Toulouse : appartement T4 (110 m²) en vente

Toulouse : appartement T4 (110 m²) en vente

Toulouse 31300

505 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

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Réf : 5797

EXCLUSIVITÉ APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE GARONNE Nous vous présentons ce superbe appartement T4 de 110m² orienté est-ouest situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, idéalement placé dans le prisé secteur du Fer à Cheval. Profitez d'une... Voir plus EXCLUSIVITÉ
APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC VUE GARONNE

Nous vous présentons ce superbe appartement T4 de 110m² orienté est-ouest situé au dernier étage d'une résidence sécurisée, idéalement placé dans le prisé secteur du Fer à Cheval. Profitez d'une vue sur la Garonne depuis votre terrasse!

En franchissant la porte de cet appartement, vous serez immédiatement séduit par la modernité des lieux. Le séjour de 42m² vaste et accueillant, s'ouvre sur une magnifique terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente tout en admirant la vue exceptionnelle sur la Garonne.

La cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité, est parfaite pour les amateurs de cuisine et de convivialité. Les trois chambres offrent confort et tranquillité. Une salle de bains et une salle d'eau, modernes et fonctionnelles, complètent ce bien d'exception.

Vous bénéficierez également d'un stationnement en sous-sol sécurisé et d'une cave privative, ajoutant praticité et confort à votre quotidien.

Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il bénéficie de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel, il y a aussi une climatisation dans la première chambre.

Ce grand appartement se situe à cinq minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied sept structures d'accueil pour la petite enfance. La station de métro est situé à 10 minutes du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 8 km. Vous trouverez un bassin de natation et trois tennis à quelques minutes du logement. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, trois boulangeries, des épiceries et trois boucheries charcuteries.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 505 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Ce grand appartement fait partie d'une copropriété formée de 23 lots, sans procédure en cours et avec 1 992 € de charges annuelles pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. La classe énergie de cet appartement est notée C (156 kWh/m² annuels) et la classe climat, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 070 € et 1 510 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN pour une première visite de cet appartement à vendre. Voir moins

Nos honoraires

110 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Toulouse : appartement T4 (110 m²) en vente

Descriptif

Réf : 5797

Nos honoraires

110 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Accès tramway

3 min

Accès Ecole

5 min

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1992 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

42.36 m2

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Date ERP

21/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

156 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Dernier étage, vue Garonne, proximité Tram et commerces

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 156 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 4* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

4 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avis

Votre agent

Dernier étage, vue Garonne, proximité Tram et commerces

Eda Lebeaux

TOULOUSE Saint CYPRIEN

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En exclusivité dans le quartier prisé de la Côte Pavée, magnifique 3 pièces de 83 m2 entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualités.
Vous serez séduit par ses volumes, son calme, sa luminosité et son emplacement dans une belle copropriété de standing sécurisée et arborée. Situé au 1 er étage d'un batiment de 6 lots.
Il se compose
D'un espace jour :
- Une grande entrée,
- Une grande pièce de vie de 52 m2 avec une cuisine entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse,
- Un espace buanderie,
- Un toilette séparé,
D'un espace nuit :
- De deux chambres dont une avec une salle d'eau privative,
- Une salle de bains,
- Un balcon donnant sur une des chambres,

Il possède également une cave et une place de parking.

Charges annuelles de 2532 Euros comprennent également le chauffage, l'eau chaude et froide. Pas de procédure en cours.
Dpe : D Ges : C
Prix de vente 461 000 Euros frais d'agence inclus charge acquéreur.

Estimation des coûts annuels : entre 1 140 Euros et 1 600 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 er Janvier 2021.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00

Dimanche

Fermé