SAINT CYPRIEN VENTE d'un appartement de 4 pièces (65 m²) à Toulouse

Toulouse 31300
199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

Réf : 5784
COEUR SAINT CYPRIEN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES À quelques pas du métro ligne A (station St Cyprien-République), découvrez cet appartement de 4 pièces, au calme, d'une surface de 65 m², idéalement situé à Toulouse (31300). Orienté Est-Oue... Voir plus
65 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde
SAINT CYPRIEN VENTE d'un appartement de 4 pièces (65 m²) à Toulouse

Descriptif

Réf : 5784
COEUR SAINT CYPRIEN EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES À quelques pas du métro ligne A (station St Cyprien-République), découvrez cet appartement de 4 pièces, au calme, d'une surface de 65 m², idéalement situé à Toulouse (31300). Orienté Est-Oue... Voir plus
65 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sde

Fiche technique du bien

Exposition
Est-Ouest
Etage
10
Nombre étages
18
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
3 min
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
217
Charges annuelles (ALUR)
3560 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
16.25 m2
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Date ERP
04/07/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
214 kWh/m2 par an
Ce qu'on aime agence
la proximité au métro, aux commerces

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 214 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 57* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
57 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Collaborateur Eda  Lebeaux

Votre agent

la proximité au métro, aux commerces
Eda Lebeaux
TOULOUSE Saint CYPRIEN

Le quartier

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À vendre : à TOULOUSE (31200), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 3 pièces de 67 m².

Il se situe au premier étage d'un petit immeuble de deux étages. Il offre un séjour/cuisine de 4 m², deux chambres et une cuisine américaine équipée. Il propose aussi une salle de bains et des toilettes. En complément, il inclut deux placards. Cet appartement bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Idéal pour profiter des belles journées ou avoir un peu d'air frais, il est complété par un balcon.

Cet appartement est mis en vente avec une place de parking.

Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme 10 crèches. Niveau transports en commun, on trouve 14 gares à moins de 10 minutes en voiture. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, une épicerie et quatre supérettes.

Du côté énergie, cet appartement est très performant. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées A toutes les deux.
Votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
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Laissez vous charmer par cette chartreuse 2 pièces au calme, de 30 m² avec vue sur cour. Son intérieur compte une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, des toilettes, une mezzanine et une grande cour privative d'environ 30 m². Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Il est situé au 1er étage d'un immeuble avec digicode. L'intérieur de l'appartement est en bon état.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, 11 structures d'accueil pour la petite enfance, tout comme l'Université Toulouse Capitole, le Toulouse Business School et l'Institut d'études politiques de Toulouse pour le supérieur. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. On trouve aussi le métro à trois minutes. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 6 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma A B C Salle A tout comme sur des théâtres à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des boucheries-charcuteries et des poissonneries.

Son prix de vente est de 185 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une petite copropriété comportant 9 lots et sans procédure en cours.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (554 kWh/m²/an) et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 18 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur le rendement locatif de cet appartement en vente ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE Saint CYPRIEN.
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À vendre à TOULOUSE (31200), nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 4 pièces orienté nord-sud de 88 m².

Il se situe au 2e étage d'un immeuble de cinq étages. Il est composé d'un grand salon/séjour de 30 m² (possibilité de creer une chambre dans le salon, prévue initialement sur les plans) , de trois chambres de 9 m², d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est climatisé, les menuiserie ont été remplacées pour du double vitrage en pvc et les WC et la salle d'eau ont été rafraichis.
Il est vendu avec une place de parking extérieur et une cave.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, six crèches, tout comme une établissement du supérieur à quelques pas de l'appartement : le Toulouse Business School. Niveau transports en commun, on trouve la station de métro CANAL DU MIDI (ligne B). L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Vous trouverez trois tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, des boulangeries, une supérette et deux boucheries-charcuteries.

La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 220 kWh/m2. La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 770 € et 2 490 € en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cet appartement en vente.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé