Appartement Toulouse 4 pièce(s) 86 m2

SOUS OFFRE EXCLUSIVITÉ - Coeur quartier Minimes, idéalement placé, beau 3 pièces rénové, traversant, lumineux au 3 ème et dernier étage sans ascenseur.
Situé dans une petite copropriété de 8 lots très bien entretenue.

Vous serez séduit par son agencement en étoile composé :

- d'une entrée avec placard,
- une belle pièce de vie avec sa cuisine entièrement équipée et son îlot central,
- 2 chambres avec placards,
- une salle de bains,
- un toilette,
- un balcon,
- une grande cave,
- 2 places de parking.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) à moins de 10 minutes à pied, tout comme sept structures d'accueil pour les enfants en bas âge.

Côté transports, on trouve la ligne de métro B (MINIMES) à deux pas. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling, deux tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, une supérette et des épiceries.

Son prix de vente est de 263 000 €. Le prix net est de 250 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,2 % soit 13 000 € TTC.
DPE : D / GES : D
Estimation des coûts annuels : entre 1 410 € et 1 960 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2431E3150239J

Charges annuelles 965 euros comprenant l'eau froide. Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX ,TRES BELLE RENOVATION .

En vente : ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces de 97 m² à TOULOUSE MINIMES .

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble. Il comporte un grans séjour avec une cuisine américaine.Son intérieur compte aussi trois chambres de 10 m² à 14 m² et Il inclut une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Cet appartement est en excellent état général.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a la ligne de métro B (BARRIERE DE PARIS) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 315 500 €. Le prix net est de 299 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52 % soit 16 500 € TTC. Cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 50 lots s'organise en 50 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on songe à l'achat. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est C (162 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 980 € et 1 360 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de ce grand appartement à vendre.

Toulouse canal, découvrez cet appartement spacieux lumineux et calme en bordure du canal bd de la Marquette. Vous apprécierez son style contemporain et la qualité de ses matériaux, isolation haut et bas, huisseries récentes avec rupture du pont thermique, porte blindée, volets électriques et cuisine entièrement équipée. Une place de parking couverte et une cave complète son équipement. A voir rapidement...!