Quartier Minimes, beau 4 pièces avec terrasse et parking

TOULOUSE 31200
329 000 € *

* 329000 € honoraires inclus

312 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Réf : 6489
EXCLUSIVITÉ - Minimes - Claude Nougaro Idéalement situé, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 89 m2 en rez de chaussée d'une maison. Des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour sont à prévoir. Très bien agencé il se compose... Voir plus
89 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Quartier Minimes, beau 4 pièces avec terrasse et parking

Descriptif

Réf : 6489
EXCLUSIVITÉ - Minimes - Claude Nougaro Idéalement situé, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 89 m2 en rez de chaussée d'une maison. Des travaux de mise aux normes et de mise au goût du jour sont à prévoir. Très bien agencé il se compose... Voir plus
89 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Sud
Nombre étages
1
Dernier étage
Non
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
2
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Surface séjour
27 m2
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Nombre de caves
1
Date ERP
09/02/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
316 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 316 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 68* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
68 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Simuler votre prêt immobilier avec notre partenaire Meilleurtaux

Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 3 pièces au pied du métro Claude NOUGARO
Appartement 3 pièces 100 m² 6
TOULOUSE 31200
350 000 €
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Au pied du métro B (MINIMES), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme exposé nord-ouest, de 100 m² au sol et 93m² en loi carrez à vendre à TOULOUSE (31200).

Il se situe au 4e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur et digicode. Il est disposé comme suit : un beau séjour/salle à manger de 31 m², deux chambres de 13 m² et 15 m² et une cuisine aménagée équipée. Il propose aussi une salle d'eau et deux toilettes. Le chauffage est individuel avec des radiateurs élèctriques, il y a également une climatisation. Cet appartement est en bon état général.

Un balcon avec une trés belle vue dégagée sur le quartier des minimes est un vrai plus sur ce secteur.

Pour les véhicules, il est vendu avec une places de parking.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit crèches. Le métro est situé à une minute du bien. Des autoroutes, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 7 km. Vous trouverez un bowling et trois théâtres à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des épiceries.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de cet appartement en vente.

DPE EN COURS DE REALISATION
EXCLUSIVITÉ
VENTE : appartement T4 (97 m²) à TOULOUSE MINIMES
Appartement 4 pièces 97 m² 4
TOULOUSE 31200
315 500 €
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES LUMINEUX ,TRES BELLE RENOVATION .

En vente : ayez le coup de coeur pour cet appartement de 4 pièces de 97 m² à TOULOUSE MINIMES .

Il est situé au 4e et dernier étage d'un immeuble. Il comporte un grans séjour avec une cuisine américaine.Son intérieur compte aussi trois chambres de 10 m² à 14 m² et Il inclut une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Cet appartement est en excellent état général.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Une cave lui offre davantage de possibilités pour s'organiser.

Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, il y a la ligne de métro B (BARRIERE DE PARIS) dans un rayon de 1 km. L'autoroute A620 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis et un bowling à quelques minutes du bien. On trouve également des restaurants, quatre supermarchés, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie et un bureau de poste.

Son prix de vente est de 315 500 €. Le prix net est de 299 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,52 % soit 16 500 € TTC. Cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 50 lots s'organise en 50 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on songe à l'achat. Pour ce qui est de la classe énergie, la notation est C (162 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 980 € et 1 360 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TOULOUSE MINIMES pour une première visite de ce grand appartement à vendre.

48 bis Avenue des Minimes

31200 Toulouse

Guy Hoquet
Collaborateur Shan BORDAZ

Votre conseiller

Shan BORDAZ, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30
Dimanche
Fermé