THIONVILLE : appartement F4 (87 m²) en vente

Mieux qu'un appartement !
Venez découvrir ce duplex totalement individuel sur la commune de THIONVILLE.
Ce logement édifié en 2015 a tous les avantages d'une maison !
Entrée indépendante, terrasse, jardin et garage, il correspondra parfaitement à vos attentes.

Il se compose de deux niveaux :
au rez-de-chaussée:
D'une entrée, d'un salon- salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC.
A l'étage, vous retrouverez 3 belles chambres et une salle de bain avec WC.
Deux jardins (avant/arrière), plusieurs remises, un garage et une place de parking complètent ce bien.

Aspects techniques : Double vitrage PVC , Isolation extérieure, chaudière au gaz à condensation, VMC SF.

La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 118 kWh/m2/an. La classe climat est aussi notée C (22 Kg CO2/m²/an).
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 800 € et 1 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A visiter sans plus attendre !

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 6 PIÈCES AU CALME ** GARAGE ** CAVE

En vente : à quelques kilomètres du Luxembourg, de l'Allemagne et de la Belgique, Guy Hoquet THIONVILLE vous présente à THIONVILLE (57100), cet appartement de 6 pièces au calme de 128,53 m². Cet appartement, exposé sud-ouest, profite d'une vue dégagée. Il s'agence comme suit : une spacieuse pièce à vivre de 50 m², quatre chambres et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Un dressing aménagé optimise l'espace de rangement. Le chauffage est collectif, chaudière neuve.

Cet appartement dispose d'une terrasse de 15 m². Pour des rangements complémentaires, l'appartement est agrémenté d'une cave. Les volets roulants, la fibre et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble des années 70 de sept étages avec ascenseur. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Cet appartement se situe dans un quartier calme : Libération. Le grand appartement se trouve à cinq minutes des écoles. Pour les tout-petits, il y a trois crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus à moins de cinq minutes du bien. Les autoroutes A31 et A30 sont accessibles à moins de 1 et 7 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et un bureau de poste.

Cet appartement a une classe énergie D (193 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, elle est notée E (de l'ordre de 45 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève à 1 457 € en 2015.

Il est proposé à l'achat pour 315 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 85 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 200 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet THIONVILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.