VENTE : appartement de 4 pièces (115 m²) à SAINT MARCELLIN EN FOREZ

VENTE : appartement de 4 pièces (115 m²) à SAINT MARCELLIN EN FOREZ

SAINT MARCELLIN EN FOREZ 42680

259 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT GALMIER

3 Rue Didier Guetton

42330 Saint-Galmier

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Réf : 1408

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 120 m² à SAINT MARCELLIN EN FOREZ (42680). Situé dans une petite copropriété, Il comporte une très grande pièce à vivre de 63m2 off... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

Nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces de 120 m² à SAINT MARCELLIN EN FOREZ (42680).

Situé dans une petite copropriété, Il comporte une très grande pièce à vivre de 63m2 offrant un espace agréable pour vous détendre ou recevoir. La cuisine aménagée et équipée compose cette large pièce.
Avec deux chambres de 10 m² et 13 m² dont une suite parentale à l'étage, l'appartement n'est pas avare en prestation puisqu'il propose deux salles d'eau et deux WC.
La mezzanine apporte un cachet supplémentaire apportant finesse et luminosité à l'ensemble.
Il bénéficie d'un chauffage individuel électrique couplé avec un poêle à bois du plus bel effet. L'intérieur de l'appartement est en excellent état

Pour profiter au maximum de cet appartement, une terrasse en rez-de-jardin d'environ 40m2 complète les prestations totalement à l'abri des regards.
Enfin, une cave permettra de ranger toutes vos affaires encombrantes et un carport deux véhicules vient s'ajouter aux nombreux atouts de cet appartement.

Il se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme trois crèches à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus C2, 69 et PX1 ainsi que les gares Sury-le-Comtal, Saint-Romain-le-Puy et Bonson à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Cin'Etoile tout comme sur des tennis et des bibliothèques dans un rayon de quelques kilomètres. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des bureaux de poste et des épiceries sont également accessibles. Enfin, 2 marchés animent les environs.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat qu'il convient de prendre en compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 166 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 100 € et 1 550 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Nos honoraires

115 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

VENTE : appartement de 4 pièces (115 m²) à SAINT MARCELLIN EN FOREZ

Descriptif

Réf : 1408

Nos honoraires

115 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Jardin

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Poêle à bois

Date ERP

24/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

166 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1550€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet SAINT GALMIER

3 Rue Didier Guetton

42330 Saint-Galmier

Votre conseiller

Geoffrey GUILBERT-JOURNOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé