Achat ROYAN 17200

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Appartement 4 pièces (75 m²) en vente à ROYAN

Appartement 4 pièces (75 m²) en vente à ROYAN

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Appartement 4 pièces (75 m²) en vente à ROYAN

+8

Appartement 4 pièces (75 m²) en vente à ROYAN

ROYAN 17200

298 000 € *

* 298000 € honoraires inclus

280 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 5771

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces orienté sud-ouest de 75,29 m² en vente à ROYAN (17200). Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, situé face à la plage de l... Voir plus

75.29 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Appartement 4 pièces (75 m²) en vente à ROYAN

Descriptif

Réf : 5771

EXCLUSIVITÉ - DERNIER ÉTAGE Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 4 pièces orienté sud-ouest de 75,29 m² en vente à ROYAN (17200). Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 50, situé face à la plage de l... Voir plus

75.29 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Etage

2

Nombre étages

2

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.2 km

Distance Train

0.6 km

Accès Bus

1 min

Taxe Habitation

811 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

3

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

27.71 m2

Jardin

Non

Année construction

1955

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz de ville

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Cheminée

Oui

Nombre de balcons

1

Date ERP

17/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

324 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 324 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 71* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

71 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement 4 pièces 83.11 m² 13

BORD DE MER - EXCLUSIVITÉ

En bord de mer, Guy Hoquet ROYAN vous propose cet appartement duplex de 4 pièces de 83,11 m² en vente à ROYAN (17200).

Il se situe au 1er et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing construit en 2005. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone.
Ce duplex propose une entrée, un beau séjour de 29 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et deux toilettes. Il possède un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Cet appartement est en bon état général.

Il dispose aussi d'une cave. Une terrasse d'une surface de 12,50 m² le complète, un gain de confort et d'espace appréciable.

Il est mis en vente avec un garage.

L'appartement se trouve à 350 mètres de la plage de la Grande Conche et 100 mètres de commerces. Un arrêt de bus est situé à trois minutes du bien. On trouve la gare multimodale à 300 mètres.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est important de prendre en considération lorsque l'on songe à l'achat. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique de 181 à 250 kWh-ep/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 230 € et 1 710 €.

Son prix de vente est de 326 000 €.

La copropriété compte 8 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 638 € pour les charges de ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN.

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Appartement 3 pièces 71.55 m² 12

CENTRE-VILLE - EXCLUSIVITÉ

À vendre : votre agence Guy Hoquet ROYAN est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces orienté sud-est de 71,55 m² à ROYAN (17200).

Il se situe au 3e étage d'un immeuble des années 70 de bon standing de quatre étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur et d'un visiophone. Il est composé comme suit : une entrée, un séjour de 22 m², deux chambres et une cuisine aménagée équipée. Il comporte aussi une salle d'eau et des toilettes. Le chauffage est individuel. Il est en bon état général.

Profitez de davantage d'espace avec un balcon. Une cave de 4,27 m² lui est associée.

Pour votre véhicule, il est à vendre avec un grand garage de 24 m².

Qu'il s'agisse de classe énergétique (190 kWh/m²/an) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 37 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 320 € et 1 830 €.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 298 000 €. La copropriété s'organise en 32 lots, sans procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 502 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé