Superbe appartement 4 pièces à Romainville

A Romainville, découvrez sans plus attendre ce joyau à 4min à pied du métro Place Carnot (ligne 11). Cet appartement coup de coeur, construit en 2020 avec sa terrasse privative de 66,45m2 n'attend que vous!

À l'intérieur, un trois pièces ingénieusement agencé vous accueille. La surface loi carrez de l'appartement est de 66,19 m2.

Le séjour d'environ 30m2 donne sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée et donne également sur la terrasse.

L'espace nuit est composé de 2 chambres au calme, un WC séparé, et une salle de bains avec branchement machine à laver.

Le confort de cet appartement est renforcé par son chauffage collectif inclus dans les charges, sa très bonne isolation et son ensoleillement naturel.

Avec une taxe foncière de seulement 2 077EUR par an et une place de parking en sous-sol inclus dans le prix, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer.

La copropriété est très bien entretenue et encore sous garantie décennale. Les charges sont d'environ 2 400 EUR/an et comprennent l'eau chaude ainsi que le chauffage.

Référence 3663.

Exclusivité GUY HOQUET PANTIN
QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 / 5 PIÈCES
ROMAINVILLE
Nous vous proposons cet appartement traversant de 4 / 5 pièces de 81 m² avec ascenseur. Il comporte un vaste séjour - salle à manger de 30 m² sur une loggia, une cuisine américaine équipée, 3 chambres, une grande salle de bains, des WC indépendants. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif mais individualisé.
Sécurisé par un digicode, un interphone et un visiophone.
Profitez de ses volumes sans perte de place dans un quartier tranquille, fenêtres double vitrage.
Il est situé dans un immeuble récent de 2014, est en excellent état général avec un extérieur, une place de parking en sus.
Entre les lignes de métro 5 et 11, des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. le PADDOCK vous attend à proximité pour vos loisirs et shopping et des boutiques de quartier. On trouve également des restaurants et des supermarchés.

Découvrez cet appartement d'exception logé au 6e étage d'une résidence de standing à taille humaine, proche toutes commodités.

Situé au coeur des commerces, quartier du marché en hypercentre de Romainville, à quelques minutes à pied du métro Serge Gainsbourg, ce 4 pièces bénéficie d'une triple exposition et offre une vue imprenable sur Paris et sa région. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec vue dégagée ouvert sur une cuisine équipée pour une superficie totale de 25m² donnant sur un balcon de 6.3m², d'une grande chambre de 12m² environ avec dressing, de deux chambres de 9.5m² environ avec placard, d'une salle de bains normes PMR avec WC , d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce de rangement avec étagère.

En parfait état, conçu avec des matériaux de qualité, et doté d'une très bonne isolation (DPE C), cet appartement promet confort et tranquillité.

Les charges annuelles s' élèvent à 3 612€ et incluent le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz.

La taxe foncière s'élève à 2 159€ .

Ne manquez pas cette opportunité rare, à visiter d'urgence !

Deux places de parking avec accès direct à l'immeuble sont également disponibles à l'achat en complément de ce lot.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Romainville, vous propose en exclusivité à proximité du Métro Carnot, dans une résidence arborée avec ascenseur, sous garantie décennale, conforme aux normes RT2012 et accessibilité PMR, livré avant la fin d'année 2024 ! Un appartement sans perte de place de 70.7m² loi carrez comprenant entrée, séjour avec cuisine US donnant sur une large loggia de 7.62m² sans vis-à-vis exposée SUD, dégagement, 2 chambres avec rangements, salle de bains, WC indépendant et parking.
Appartement calme et ensoleillé !
À proximité immédiate des commerces et transports.
Contact Jérémie LEVY : 07 82 06 67 01