Appartement T4 (80 m²) en vente à REIMS

Votre agence Guy Hoquet Reims Centre vous propose ce magnifique T4 idéalement situé au coeur de Reims, à l'angle de la Rue Caqué et du Boulevard du Général Leclerc.
Cet appartement de 80 m², situé au 2ème étage d'une résidence de standing des années 90, vous séduira par ses nombreux atouts.
L'entrée spacieuse et accueillante dessert une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique.
Profitez d'un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur un petit balcon idéal pour vos moments de détente. Un couloir mène à deux chambres à rafraichir, une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées, et un grand placard pour optimiser votre rangement.

Une place de parking est incluse avec la possibilité d'acquérir une seconde place pour plus de confort. Une cave est également vendue avec l'appartement.

L'immeuble sécurisé dispose d'un accès par interphone et ascenseur pour un confort optimal. Situé en hyper centre, il est à proximité immédiate de toutes les commodités, transports, commerces et écoles.

Une Opportunité à Saisir !

Ce grand appartement est proposé à l'achat pour 250 000 €. La copropriété s'organise en 65 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 1 680 € de charges annuelles pour ce lot.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat importants à avoir en tête. La classe énergie est notée C. La classe climatique est, quant à elle, notée A, représentant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre.
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 760 € et 1 050 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Venez visiter sans tarder cet appartement qui combine confort, espace et situation idéale. Contactez notre agence pour planifier votre visite avec l'un de nos conseillers immobiliers. Une perle rare à découvrir au plus vite sur Reims !

REIMS - SECTEUR POMMERY

Dans une résidence de standing secteur Pommery, venez découvrir cet appartement traversant de 81.22m²
Il est au premier étage et comprend : une entrée desservant salon séjour donnant accès à un premier balcon, une cuisine et une buanderie.
Il comprend une salle de bains, des toilettes séparés et deux belles chambres avec balcon.
Un garage et une cave complètent ce bien.

La copropriété est gérée par un gardien.

QUARTIER JAMIN - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC EXTERIEUR.

Guy Hoquet TINQUEUX vous propose cet appartement lumineux de 2 pièces de 65,84 m² avec extérieur privatif à REIMS (51100).

Son intérieur comporte une entrée, un vaste séjour de 26 m², une chambre de 15 m² et une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle d'eau, des toilettes.

Il possède des radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage avec des volets roulants.

Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de quatre étages.

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la ligne de tramway TRAM (LANGLET) juste à côté. Des autoroutes et les nationales N244, N31 et N51 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste à quelques minutes à peine. Le marché Boulevard Carteret/Place Luton anime les environs chaque jeudi matin.

Son prix de vente est de 224 700 €.
La copropriété n'a pas de procédure en cours et implique 1 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet TINQUEUX pour une première visite de cet appartement en vente.