A vendre à PERPIGNAN (66000) Appartement Duplex - terrasse de 4 pièces 75 m²

Quartier saint Jean, situé à 10 minutes à pied du centre ville, ce beau T2, entièrement rénové avec goût, se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une loggia, une cuisine toute équipée avec son cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, un grand dressing et une chambre.
Il se situe, au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée et avec piscine.
Une place de parking en sous sol (accès direct avec l'ascenseur) vient compléter le tout.
Compris dans les charges : chauffage, eau chaude/ froide, gardien, piscine, ascenseur, entretien.

Le chauffage est au fuel et l'eau chaude est collective. Les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Aucun travaux à prévoir.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire publique Romain Rolland, le Collège Saint-Jean, et l'École maternelle publique Romain Rolland, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités.

Cet appartement est à vendre au prix de 95000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PERPIGNAN SUD.
Cet appartement vous est proposé par Cécile BELMUDES, négociatrice immobilier (EI).
Référence annonce : 5295.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement de 69,26 m² situé en entre-sol d'un immeuble de 2 étages, idéal pour un primo accédant ou pour un petit budget. Ce bien, référencé 5293, est proposé au prix de 98 000 €. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible avec air pulsé, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique.

L'appartement est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage et un assainissement tout à l'égout. Vous apprécierez le calme de la cour commune, sans vis-à-vis. De plus, il dispose d'un garage fermé, d'une loggia fermée et d'une cave,

Situé dans le quartier animé de Moyen-Vernet - Maillol à Perpignan, cet appartement est à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École élémentaire d'application Georges Dagneaux, le Lycée polyvalent Aristide Maillol et le Collège Marcel Pagnol. Vous trouverez également des crèches et d'autres écoles maternelles à proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en considération le bilan énergétique du bien. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (170 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 963 € et 1 303 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 98 000€. Il fait partie d'une copropriété comptant 18 lots, sans procédure en cours et avec 470 € de charges annuelles pour ces lots.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre. Une opportunité à ne pas manquer !

EXCLUSIVITE - Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé dans le quartier prisé de Moulin-à-Vent à Perpignan. Référence 5296.
Ce bien de 71 m² se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se trouve au 1er étage d'un immeuble calme.
Au prix de 99 900 €, cet appartement offre un agencement optimal avec de nombreux rangements et la possibilité d'aménager une troisième chambre grâce à un séjour double.
Il possède également 2 loggias .

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement extérieur.

À proximité, vous trouverez plusieurs points d'intérêt, notamment l'École primaire Hyacinthe Rigaud, le Collège Saint-Exupéry, et l'École maternelle d'application Vertefeuille, parfaits pour les familles. De nombreux parcs et espaces verts sont également accessibles, ainsi que des pharmacies, des boulangeries et un supermarché, facilitant votre quotidien.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet Perpignan Centre. Ce bien vous est proposé par Aurélie LOPEZ (E.I.), négociatrice immobilier.
Référence de l'annonce : 5296.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr