Achat Pantin 93500

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VENTE : appartement de 4 pièces (77 m²) à Pantin

VENTE : appartement de 4 pièces (77 m²) à Pantin

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+2

VENTE : appartement de 4 pièces (77 m²) à Pantin

Pantin 93500

435 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PANTIN

36 rue Hoche

93500 PANTIN

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Réf : 2043

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À PANTIN (93500) À vendre, à proximité de la station Hoche (ligne 5, 1 minute de Paris) et à 2 minutes à pied du canal de l'Ourcq, ce bel appartement calme de 77,01 m², situé dans le quartier Ourcq Hoche / Triangle d'... Voir plus

77.01 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

VENTE : appartement de 4 pièces (77 m²) à Pantin

Descriptif

Réf : 2043

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME À PANTIN (93500) À vendre, à proximité de la station Hoche (ligne 5, 1 minute de Paris) et à 2 minutes à pied du canal de l'Ourcq, ce bel appartement calme de 77,01 m², situé dans le quartier Ourcq Hoche / Triangle d'... Voir plus

77.01 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Etage

13

Nombre étages

15

Distance Commerces

0.35 km

Distance Train

0.75 km

Accès RER

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

527

Charges annuelles (ALUR)

3459.3 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

27.8 m2

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Semi-ouverte Aménagée Equipée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Habitable en l'état

Nombre de caves

1

Gardien

Oui

Date ERP

14/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

72 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 72 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 510€ et 750€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 84.4 m² 5

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à quelques minutes de la station Hoche (Paris à 1 min avec le métro 5), nous sommes heureux de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme exposé sud-ouest, de 84,4 m² à PANTIN (93500). Il est aménagé comme suit : une entrée, un séjour de 18 m², trois chambres de 10 m² à 13 m² et une cuisine indépendante. Il inclut aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. La résidence bénéficie d'un chauffage collectif alimenté au gaz.

Pour une solution de stockage en plus, l'appartement comporte une cave.

Il se situe au premier étage d'un immeuble des années 70 de 10 étages avec ascenseur. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi. Un gardien s'occupe du bâtiment, l'accès est sécurisé par la présence d'un interphone. Pour votre véhicule, une place de parking est disponible en sus.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme 17 structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve le métro à cinq minutes de l'appartement. Le cinéma Ciné 104 vous accueille à quelques minutes du logement pour vos loisirs, de même que trois bassins de natation, des théâtres, des tennis, deux bibliothèques et un conservatoire. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre supérettes sont également accessibles. 2 marchés animent le quartier.

Cet appartement est classé E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 239 kWh/m²/an et 51 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 070 € et 1 500 € en 2021.

Cet appartement est à vendre pour la somme de 435 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété de 31 lots comporte 31 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 560 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PANTIN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Appartement 3 pièces 69.4 m² 6

Guy Hoquet PANTIN
Découvrez cet appartement refait par un architecte de 3 pièces de 69.4m² Carrez idéalement situé entre la station de métro "Eglise de Pantin" et le canal.
Dans une copropriété bien entretenue, il se compose: d'une entrée, d'un salon / salle à manger sur cuisine ouverte (aménagée et équipée), de 2 chambres (de 12 et 9m² ), d'une salle d'eau et WC séparés. Une cave complète le bien.
Aucun travaux à prévoir !
Vous serez séduit par la facilité de moduler le plan à votre convenance, son ascenseur, son local vélo, son emplacement idéalement situé proche des transport et des commerces.
Ce bien est à visiter sans tarder !

Appartement 2 pièces 61.4 m² 5

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2-3 PIÈCES AU CALME

Au pied du métro 5 (station Eglise de Pantin, 6 min de Paris), Guy Hoquet PANTIN vous présente cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-sud, de 61,4 m² à PANTIN (93500). Son intérieur compte une entrée, un beau séjour de 28 m², une chambre de 9 m² et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il inclut aussi une salle de bains et des toilettes. Il possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement comporte des équipements ayant un fort intérêt tels que des fenêtres double vitrage, des volets roulants et la fibre. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou profiter des journées ensoleillées, l'appartement comporte une terrasse (7,99 m²).

Il est situé au 1er étage d'un immeuble récent de bon standing de trois étages. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Un digicode, un visiophone et un interphone assurent un accès sécurisé.

Il se trouve dans un quartier calme : Carentan. L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme huit structures d'accueil pour la petite enfance. On trouve le métro à six minutes du bien. Le cinéma Ciné 104 vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même que deux théâtres et une bibliothèque. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Il est proposé à l'achat pour 467 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cet appartement est exclusif. Il fait partie d'une copropriété comportant 31 lots, sans procédure en cours et avec 1 719 € de charges annuelles pour ce lot.

Cet appartement affiche une classe énergie C qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 76 kWh/m2/an. La classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PANTIN pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement à vendre à PANTIN.

Guy Hoquet PANTIN

36 rue Hoche

93500 PANTIN

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h30

Dimanche

Fermé