Appartement T4 de 85 m² en vente à ORLEANS - QUARTIER MOUILLERE

Appartement T4 de 85 m² en vente à ORLEANS - QUARTIER MOUILLERE

ORLEANS 45100

155 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ORLEANS sud

16 bis Avenue Dauphine

45100 ORLEANS

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Réf : 1503

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME Proche des écoles et commerces, à vendre à ORLEANS (45100), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 85.20m². Il est situé dans un immeuble des années 70 de sept... Voir plus APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Proche des écoles et commerces, à vendre à ORLEANS (45100), nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 85.20m².

Il est situé dans un immeuble des années 70 de sept étages avec ascenseur. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Un gardien est présent. Son intérieur offre une entrée avec placard, un séjour/salle à manger, 2 chambres dont une avec placard et possibilité d'en créer une troisième, une cuisine indépendante. Il comporte également une salle de bains et des toilettes séparé. Il possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif.

Une cave lui est associée. Un balcon vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement dont une en sous-sol.

Dans un quartier calme, ce grand appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Pour la petite enfance, il y a quatre crèches à moins de 10 minutes à pied. On trouve un arrêt de bus et le tram à une minute de l'appartement. Les autoroutes A10 et A71 sont accessibles à moins de 5 km. Vous trouverez un bowling et un tennis dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, une épicerie et un bureau de poste.

Il est à vendre pour la somme de 155 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 100 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 3 350 € pour les charges pour ce lot ( eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes).

Classé énergétique D (232 kWh/m² annuels) et indice GES est de catégorie D, ce qui représente des émissions de gaz à effet de serre (47 Kg CO?/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ORLEANS sud. ref 1503 Voir moins

85.2 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Appartement T4 de 85 m² en vente à ORLEANS - QUARTIER MOUILLERE

Descriptif

Réf : 1503

85.2 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

1 min

Accès Ecole

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Charges annuelles (ALUR)

3350 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Date ERP

03/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

232 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 232 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 47* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

47 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€ au 03/09/2024

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Ce bien comprend un emplacement de parking situé au rez-de-chaussée et d'une cave au sous-sol.

Classe énergie : E
Honoraires charge vendeur

Guy Hoquet ORLEANS sud

16 bis Avenue Dauphine

45100 ORLEANS

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Mardi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 13h30 - 18h30

Samedi

10h00 - 12h00 / 13h30 - 17h30

Dimanche

Fermé