VENTE : appartement de 4 pièces (80 m²) à MARSEILLE 13015 Résidence la Rade

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MARSEILLE 13015

109 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS

18 avenue du 8 mai 1945

13240 SEPTEMES LES VALLONS

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Réf : 3935

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME AVEC VUE MER RESIDENCE LA RADE À vendre : sur la côte méditerranéenne, nous sommes ravis de vous proposer à MARSEILLE (13015), cet appartement de 4 pièces au calme plein ouest, de 79,61 m². Il offre u... Voir plus QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME AVEC VUE MER RESIDENCE LA RADE

À vendre : sur la côte méditerranéenne, nous sommes ravis de vous proposer à MARSEILLE (13015), cet appartement de 4 pièces au calme plein ouest, de 79,61 m². Il offre une entrée, un séjour double de 25 m², trois chambres de 9 m² à 12 m² et une cuisine. Il dispose également d'une salle de bains et de WC. Il y a aussi deux placards. Un chauffage au sol collectif est installé dans l'appartement.

Une cave est associée à cet appartement. Des fenêtres en bois y sont installées. Avec un balcon et une loggia (1 m²), gagnez en espace et en confort.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble de quatre étages avec ascenseur. Il nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone.

Il se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports, il y a sept lignes de bus juste à côté. L'autoroute A55 est accessible à 1 km. Vous trouverez un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes du logement. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, trois boucheries charcuteries et des épiceries.

Cet appartement affiche une classe énergie D qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 189 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (31 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 270 € et 1 760 € en 2024.

Il est proposé à l'achat pour 109 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 100 lots est formée de 100 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

79.61 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

VENTE : appartement de 4 pièces (80 m²) à MARSEILLE 13015 Résidence la Rade

Descriptif

Réf : 3935

79.61 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

100

Charges annuelles (ALUR)

2400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

25.87 m2

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Bois simple vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Nombre de caves

Nombre de balcons

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

189 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 189 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 31* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

31 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€ au 15/07/2024

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Le quartier

Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS

18 avenue du 8 mai 1945

13240 SEPTEMES LES VALLONS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

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Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

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