VENTE d'un appartement T4 (76 m²) à MARSEILLE 13015

A Marseille 15ième, à la Calade, Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, un appartement familial de 3 pièces comprenant:
Entrée avec placards, Double séjour de 28 m2 donnant sur balcon, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé.
3ième chambre possible.
Aucun travaux à prévoir.

Ce qu'on aime: RDC surélevé, pas de travaux, balcon.

Idéal premier achat ou investisseur (rentabilité locative de 6,5%)

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET 1 PLACE DE PARKING SAINT LOUIS.

Les Toits de Jade.

En vente sur le littoral méditerranéen, à MARSEILLE (13015), notre agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS est ravie de vous présenter cet appartement de 3 pièces de 66,82 m². Il est composé d'une entrée, de deux chambres de 10 m² et 11 m² et d'un placard. Cet appartement possède un chauffage convecteur.

Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. Une terrasse confère à cet appartement de l'espace supplémentaire appréciable.

Il est situé au 2e étage d'un immeuble semi-récent de sept étages.

Des établissements scolaires de tous types sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Côté transports, on trouve six lignes de bus à quelques pas du bien. Des autoroutes sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux supérettes et des boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 123 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient de prendre en considération lorsque l'on songe à acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C et A (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²).

Votre agence immobilière Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

Situé au 9ème étage d'un immeuble de 10 étages, cet appartement de 55m² offre une vue dégagée sur la mer et une belle luminosité.

Il se compose de deux chambres confortables : l'une dispose d'un grand dressing sur mesure, tandis que l'autre est équipée d'une grande penderie, idéale pour le rangement; d'une cuisine, entièrement équipée et aménagée, qui a été refaite il y a deux ans pour un espace moderne et fonctionnel, vous bénéficierez d'une loggia attenante équipée de fenêtres et de garde-corps en aluminium, en double vitrage tout comme le reste de l'appartement offrant une très bonne isolation; d'un salon spacieux très lumineux exposé sud et donnant sur le balcon; d'une salle d'eau qui a été rénové avec une plomberie neuve il y a deux ans également où vous y trouverez une douche à l'italienne et un sèche serviettes. Et pour finir les WC séparés qui ont été rénové en même temps que la salle d'eau.

Concernant les équipements et le confort vous bénéficierez de deux stores bannes électriques, installés sur le balcon, qui assurent un espace ombragé pour vos moments de détente.
Le confort thermique est assuré par une climatisation réversible inverter, présente dans le salon et les chambres.
Un chauffe-eau de 200L, âgé de quatre ans, fournit l'eau chaude.
L'installation électrique a été refaite il y a trois ans, et la peinture ainsi que les sols ont été remis à neuf il y a deux ans.
L'appartement est relié à la fibre optique pour un accès internet haut débit.
Le DPE est classé en C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
L'appartement inclut une cave qui bénéficie de l'éclairage, idéale pour le stockage. 

La résidence, qui est très calme est sécurisée avec un portail électrique et un digicode, et dispose d'un emplacement libre pour le stationnement.

Cet appartement rénové, pratique et lumineux est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

La copropriété bénéficie de la proximité des différentes autoroutes, du bus et du métro Gèze. Tous les commerces essentiels sont à moins de cinq minutes à pieds.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 306
Montant annuel de charges : 1520€
DPE C ; GAS A
Prix de vente du bien : 129 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 121 000€ hors honoraires d'agence et 6.20% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 406
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Appartement situé dans la résidence sécurisée, entretenue et très calme "Les Deux Quartiers".

Il est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, et est composé d'un grand salon donnant sur un balcon exposé plein sud, une cuisine indépendante, de deux chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau et un WC séparé. Une magnifique vue sur Marseille et Notre-Dame de la Garde vous attend, ce qui en fait un bien très lumineux.

La copropriété est bien géré et la résidence est très propre et calme. Vous aurez la possibilité de garer votre véhicule à l'intérieur de la résidence qui est protégée par un portail électrique. Une cave individuelle est également présente.

Le chauffage est individuel avec une clim réversible et le gaz est présent.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage/pvc.

Toutes les commodités essentielles sont à proximité immédiate.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 72
Montant annuel de charges : 1 276€
Prix de vente du bien : 130 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 120 000€ hors honoraires d'agence et 7.69% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 9
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

Secteur Recherché - Immeuble Ancien avec Charme

L'agence Guy HOQUET 13008 vous propose de découvrir cet appartement de type 2 de 40m² rénové , au premier étage exposé Ouest ,secteur Notre Dame du Mont.
idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Marseille.
Niché dans un immeuble ancien, cet appartement saura vous séduire par son caractère authentique et son emplacement privilégié.
Situé dans un secteur très recherché, vous serez à proximité immédiate des nombreux commerces, restaurants, et cafés qui font la réputation du 6ème arrondissement. Profitez d'une vie citadine dynamique avec toutes les commodités à votre portée.
Métro, bus et autres transports en commun sont à deux minutes à pied.

Idéal pour un premier achat : Parfait pour les jeunes actifs ou couples souhaitant s'installer dans un quartier vivant et bien desservi.
Investissement locatif attractif : Secteur prisé, forte demande locative, rentabilité assurée.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien au coeur de Marseille, dans un quartier où il fait bon vivre !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez- nous dès maintenant.

Appartement T2 de 49m² avec balcon privatif, situé dans une petite résidence sécurisée de 9 lots au début de Saint-André dans un environnement pavillonnaire, cet appartement calme et lumineux ne nécessite aucun travaux.
Il comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant ou de bureau et d'une salle d'eau avec WC.
Le salon bénéficie d'une climatisation réversible installée en 2023.
Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est actuellement au gaz et la fibre est présente.
Petites charges de copropriété et petite taxe foncière !!

N'hésitez pas à venir voir cet agréable bien !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 9
Montant annuel de charges : 740€
Prix de vente du bien : 144 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 138 000€ hors honoraires d'agence et 4.17% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 30
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME 

Guy Hoquet vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces au calme de 71,4 m². Exposé plein sud, profite d'une vue dégagée. Son intérieur compte un séjour double de 27 m², deux chambres de 10 m² et 13 m², un dressing et une cuisine indépendante équipée. Il offre aussi une salle d'eau et des toilettes. Une climatisation réversible est installée dans l'appartement.

Une loggia (3 m²), un balcon de 5 m² confèrent à cet appartement de l'espace en plus bienvenu. Une cave est associée à cet appartement et un garage La fibre, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.

Il est situé au 3e étage d'un immeuble. Le bâtiment possède quatre étages. Il est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un portail électrique.

L'appartement est proche de toutes commodités : il est situé proche des commerces et à deux minutes à pied des écoles. Pour les enfants en bas âge, les environs proposent six crèches à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à deux minutes de l'appartement. L'autoroute A7 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux tennis, un bassin de natation et un théâtre à proximité. On trouve également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

Il est à vendre pour la somme de 135 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Cet appartement fait partie d'une copropriété comptant 34 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 189 € de charges annuelles.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat importants. Cet appartement a une classe énergie C (3 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, elle est notée A, signifiant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 690 € et 990 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AIX EN PROVENCE.