T4 - 119 M2- BD NATIONAL

Magnifique duplex de 102m² situé sur les deux derniers étages de la toute récente copropriété "2ème Élément" à deux pas du centre de Marseille !!

Il est composé de quatre chambres dont deux suites, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon, d'une salle d'eau au 16ème et dernier étage et d'une salle de bains au 17ème ainsi que de deux w.-c. ! Et surtout une très belle terrasse de 16m² exposée sud avec une magnifique vue mer bien entendu !

Ce duplex a tout pour vous convaincre de poser vos valises avec sa luminosité permanente et sa vue à couper le souffle ! De plus l'appartement bénéficie de la climatisation et est vendu totalement meublé ! La résidence est très bien entretenu avec un jardin de 380m², un service conciergerie et tous les commerces essentiels juste en bas de l'immeuble (boulangerie, boucherie, supérette,...).

Il y a la possibilité d'acquérir un double box en enfilade situé au sous-sol.

Important, les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage !

La taxe foncière est de : 1915 euros / an.

N'hésitez pas à rapidement me contacter !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 301
Montant annuel de charges : 2635€
DPE : B/101
GES : A/3
Prix de vente du bien : 496 000€ honoraires d'agence inclus
Soit 478 640€ hors honoraires d'agence et 3.50% d'honoraires TTC à la charge de l 'acquéreur.
MN : 404
Agent commercial chargé du bien : M. Jérémy Bauthier/Guy Hoquet 16 (immatriculé au RSAC sous le numéro 835008673) - 06.29.62.47.36/jeremy.bauthier@guyhoquet.com