Appartement de 90 m² avec grande terrasse, secteur Monplaisir, Lyon 8ème (69008)

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour ,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond de plus de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 110€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter un bel appartement rénové rue Auguste Comte, à proximité du métro Ampère Victor Hugo.

Ce T3 de 88.50m² carrez se situe au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de bonne facture. Il comprend une entrée, un grand séjour de 41m² avec beaucoup de cachet, 2 chambres de 13.50m² et 13.10m², une salle d'eau très contemporaine avec douche et baignoire, une cuisine équipée + buanderie et toilettes. Un balcon se situe à l'arrière de la cuisine.

Grenier et cave complètent ce bien.

A visiter!

Votre agence Guy !hoquet Lyon4 forte de 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T5. Dans une Jolie résidence sécurisée avec espaces verts, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement familial de plus de 114 m² situé au au 4eme étage/7 avec ascenseur, traversant Sud/Nord et sans vis à vis.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² ouvrant sur la terrasse à vivre plein Sud de 20 m²..
Une cuisine indépendante équipée jouissant d'un cellier , 4 chambres, salle de bain, salle de douche, nombreux rangements.
Le plus de cet appartement : chaque pièce bénéficie d'un accès direct sur une terrasse. baies coulissantes en double vitrage volets roulants, nombreux rangements.
Ce bien est proposé avec une cave en sous-sol.
Un garage fermé est disponible en sus du prix.
à visiter sans tarder

TF: 1400€
charges : 3120€/an

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T4 de 117m² idéalement situé en face de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram T2). Au 5ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, vous profitez d'un appartement lumineux avec chambres au calme côté jardin.

L'entrée dessert une vaste pièce de vie de 40m² avec balcon orienté Sud, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée avec balcon côté jardin au Nord.

La partie nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés. Plusieurs espaces de rangements sont prévus dans cet appartement.

Le bien est complété par une cave. Un garage double est disponible en sus à 36 000€.

Beaucoup de potentiel pour ce bien situé dans ce quartier très recherché pour ces commerces et son marché 2 fois par semaine. Prévoir quelques travaux pour remettre à votre goût. Plusieurs configurations possibles.

L'immeuble est bien entretenu, tous les travaux ont été réalisés récemment : ascenseur, façade, toiture, terrasses et réfection hall.

Pour plus d'information et pour visiter ce bien, merci de contacter Camille : 06 62 35 14 05

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter cet appartement T5, idéalement placé à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse et de toutes les commodités.
Situé au 3ème étage, avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec jardin partagé, cet appartement de 100m², vous séduira par sa luminosité (traversant Sud/Nord), ses deux balcons (un coté rue d'environ 6m² et un coté jardin d'environ 3.5m²) et son séjour double avec ses 4 fenêtres.
L'appartement se compose, d'une entrée desservant, le séjour double coté Sud avec son balcon, trois chambres (dont deux côtés jardin), une salle de bain, des nombreux rangements, une cuisine indépendante avec un balcon et des WC indépendants.

La chambre coté rue a un point d'eau séparé, possibilité de rajouter une deuxième salle de bain.

Charges mensuelles : 183€ (eau, copro et partie commune)
Local à vélo au sein de la copropriété.
Une cave complète le bien.

Garage disponible en sus (13m²).

N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.
Clara Le Normand - 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 26 ans d'expérience sur son secteur Lyonnais vous présente cet appartement coup de coeur !
Dans une copropriété de très bon standing avec une vue imprenable sur la Saône, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 126m² avec balcon.
A l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² donnant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée et sans vis à vis. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.
La cuisine équipée Schmidt haut de gamme vous offrira fonctionnalité et ergonomie, conçue de manière intelligente pour optimiser l'espace.
Coté nuit, vous trouverez une chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau, entièrement refaite à neuf alliant élégance et fonctionnalité. Puis 2 grandes chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain design et WC indépendant.
La copropriété, très calme, comprend de beaux espaces verts très bien entretenue.
Prestation de rénovation haut de gamme, beaux volumes.
Ce bien est complété par une cave, un espace vélo ainsi qu'une place de parking en sous-sol disponible en sus.
N'hésitez plus et contactez moi au 07 50 27 34 30 !
Léna Dupré

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant de type T5 de 138m² très lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) et à proximité de la Place Saint-Louis à 5min à pied. L'immeuble de standing style Art Déco est situé dans une agréable rue arborée.

Dès l'entrée vous découvrez la cuisine ouverte sur l'espace de vie baigné de lumière avec des grandes fenêtres et l'accès à une agréable loggia. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés sont également accessibles depuis cette entrée.

En traversant le séjour, vous parviendrez à l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Les charges comprennent tout : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Des répartiteurs permettent d'individualiser vos consommations en chauffage, eau chaude et eau froide.

Pas de travaux de copropriété à prévoir. La chaudière est toute neuve et la cage d'escalier a été récemment rafraîchie.

Deux caves complètent le bien. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Votre agence Guy Hoquet vous propose cet appartement Rue Duguesclin. Angle Cours Lafayette. Halles Paul Bocuse. Proche des transports C3, gare SNCF, Rhônexpress. aéroport.

Nous vous invitons à découvrir cet appartement cinq pièces de 102 m2 Carrez + deux balcons à vivre (15m² et 17m²), avec vue dégagée lyonnaise.

Ce bien est composé d'un hall d'entrée, d'un salon avec un grand balcon plein Ouest, une cuisine indépendante aménagée avec accès à un second balcon plein Est, une salle à manger pouvant servir de quatrième chambre, 3 grandes chambres, une salle d'eau, une buanderie, un dressing et un WC indépendant.

Vous apprécierez la vue exceptionnelle sans vis à vis et la luminosité.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (article R. 125-25 du Code de l'environnement)

Les points forts de ce bien :

- DPE en D
- Lumineux et traversant
- Grand balcon
- Absence de vis-à-vis
- Proximité Halles Bocuse

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1117:

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Part Dieu, Lyon 3ème :

Enseignement :

- Groupe scolaire Montessori Chevreul-Lestonnac
- Ecoles André Philip, Léon Jouhaux, Aime Cesaire
- Ecole primaire privée Saint Sacrement
- Collège Raoul Dufy
- Lycée Condé

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro A (Perrache, Bellecour, Hôtel de Ville, Charpennes, Gratte-Ciel, Laurent Bonnevay)
- Métro B (Charpennes, Part Dieu, Saxe Gambetta, Jean Macé, Gerland, Gare d'Oullins)
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T1 (Debourg, Perrache, Saxe Préfecture, Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T4 (Gare de Vénissieux, Jet d'Eau, gare Part Dieu, Charpennes, La Doua)
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.

Quelques lieux :

- Centre commercial de la Part Dieu
- La gare de la Part Dieu
- Bibliothèque Municipale de Lyon Part-Dieu
- Les Halles Paul Bocuse
- Auditorium-Orchestre national de Lyon
- Marie du 3ème arrondissement
- La bourse du travail

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement, avec ascenseur, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de très bon standing avec une vue imprenable sur la Saône, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 126m² avec balcon.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² donnant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée et sans vis à vis.

L'ensemble de la cuisine est équipée « Schmidt » et vous offrira fonctionnalité et ergonomie, ainsi qu'une optimisation de l'espace.

Du coté nuit, vous trouverez une grande chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau, entièrement refaite à neuf alliant élégance et fonctionnalité. De plus, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain design et WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.

La copropriété comprend de beaux espaces verts très bien entretenue.

L'ensemble offre des prestations haut de gamme et des beaux volumes.
Ce bien est complété par une cave, un espace vélo ainsi qu'une place de parking en sous-sol disponible en sus.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 10 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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