Achat LYON 69007

Achat LYON 69007

Lumineux T4 traversant avec balcons à Jean Macé

Lumineux T4 traversant avec balcons à Jean Macé

Lumineux T4 traversant avec balcons à Jean Macé

Lumineux T4 traversant avec balcons à Jean Macé

+8

Lumineux T4 traversant avec balcons à Jean Macé

LYON 69007

560 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Réf : 2309

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T4 de 117m² idéalement situé en face de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram T2). Au 5ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, vous profitez d'un appartement lumineux avec chambres au calme côté jardin.... Voir plus

117 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Lumineux T4 traversant avec balcons à Jean Macé

Descriptif

Réf : 2309

Nous vous proposons à la vente ce spacieux T4 de 117m² idéalement situé en face de la place Jean Macé (Métro B, SNCF, Tram T2). Au 5ème étage avec ascenseur, sans vis-à-vis, vous profitez d'un appartement lumineux avec chambres au calme côté jardin.... Voir plus

117 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

5

Nombre étages

7

Dernier étage

Non

Accès tramway

1 min

Accès Gare

1 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

60

Charges annuelles (ALUR)

2400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1990

Vis-à-vis

Non

Salle(s) de bains

1

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

2

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Digicode

Oui

Date ERP

21/06/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

174 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 174 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1840€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 92.04 m² 10

Rare à la vente, nous vous proposons un appartement très lumineux de 92m², type T3 avec possibilité de T4, et une spacieuse terrasse de 117m² avec vue panoramique sur Lyon sans vis-à-vis. A 5min à pied de la Place Saint-Louis, vous profiter d'une vie de quartier recherchée et agréable avec toutes les commodités (commerces, transports). Métro D "Garibaldi" à 7min à pied.

L'appartement est composé d'un séjour exposé Sud-Est de 30m² avec double accès sur la terrasse, d'une cuisine pouvant être transformée en chambre de 11.50m², de 2 chambres avec placard. Chacune des ces pièces a son accès sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La terrasse, fraîchement rénovée avec jardinières, offre une triple exposition avec notamment une vue dégagée sur Fourvière et la skyline de la Part Dieu.

Système de pompe à chaleur (chauffage et climatisation) apportant un maximum de confort été comme hiver. L'isolation est bonne, DPE D.

Un garage double de 28m² avec les places côte à côte est compris avec l'appartement avec prise électrique.

Immeuble de standing des années 2000, avec des parties communes bien entretenues sans travaux de copropriété à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 5 pièces 101.68 m² 13

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente cet appartement de type T5 de 102 m² avec sa grande terrasse d'environ 50m².

À proximité des quais du Rhône, dans une copropriété récente fermée et sécurisée, cet appartement de type T5 (agencé actuellement en T4) se trouve au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour double, le tout donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
L'appartement est complété de trois chambres (possibilité quatre), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. L'appartement est en excellent état et est très lumineux.

Le principal atout de cet appartement est sa grande terrasse de presque 50m² qui permet des possibilités diverses d'agencement.
Le coin nuit est divisé en deux parties et permet donc de créer un espace parent et enfants distincts. Deux des trois chambres de cet appartement ont également un accès direct à la terrasse.

Pour plus de confort, une place de parking privative ainsi qu'une cave sont comprises.

Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

La copropriété est située à proximité de tous les commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, etc...
Le secteur est très bien desservi par les transports en commun avec le métro B à 10 minutes à pied et le tramway T2 qui dessert notamment la gare de Perrache.
Des arrêts de bus sont à proximité immédiate de l'appartement.
De nombreuses stations de Vélo'v sont proches.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 20 02 07. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Appartement 5 pièces 110.81 m² 14

Nous vous proposons à la vente cet appartement T5 de 110,81m² avec balcon et garage box idéalement situé au calme à 5min à pied de la Place Jean Macé (Métro B, Tram 2, SNCF) et 5min à pied du Tram 1 "Rue de l'Université" permettant notamment de rejoindre en direct Perrache (Métro A et Gare SNCF).

Dès l'entrée vous découvrez le séjour avec cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée. Donnant sur jardin côté Sud, vous profitez d'un espace de vie lumineux et au calme.

L'espace nuit se compose de 4 chambres, donc une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Une des chambres possède un espace bureau dans une loggia de 3,44m². Une salle de bains et des WC séparés complètent cet espace. Nombreux rangements.

Un garage box en sous-sol est inclus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 3 pièces 122.91 m² 18

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour ,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond de plus de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 110€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC

Appartement 4 pièces 114 m² 9

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Appartement 5 pièces 125.93 m² 10

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement, avec ascenseur, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de très bon standing avec une vue imprenable sur la Saône, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 126m² avec balcon.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² donnant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée et sans vis à vis.

L'ensemble de la cuisine est équipée « Schmidt » et vous offrira fonctionnalité et ergonomie, ainsi qu'une optimisation de l'espace.

Du coté nuit, vous trouverez une grande chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau, entièrement refaite à neuf alliant élégance et fonctionnalité. De plus, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain design et WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.

La copropriété comprend de beaux espaces verts très bien entretenue.

L'ensemble offre des prestations haut de gamme et des beaux volumes.
Ce bien est complété par une cave, un espace vélo ainsi qu'une place de parking en sous-sol disponible en sus.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 10 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Appartement 4 pièces 98.5 m² 7

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous invite à découvrir une véritable pépite située dans le Triangle d'Or de Lyon 6ème, à proximité immédiate de l'entrée principale du Parc.

Dans un immeuble de standing, ce très bel appartement contemporain vous propose une spacieuse entrée au sol en grès cérame qui vous permet d'accéder au séjour lumineux de plus de 35 m² et sa cuisine ouverte entièrement équipée.

Partie nuit. Trois chambres au sol recouvert de parquet de qualité trés au calme car donnant sur cour ainsi qu'une salle d'eau, avec sa douche à l'italienne et ses nombreux rangements.

L'appartement climatisé dispose de volets roulants électriques ainsi qu'une cave en sous sol et des stationnements libres dans la cour.
Vous trouverez un local à vélos au pied de l'immeuble.

Appartement en parfait état idéalement placé, proche des transports publics. Habitable immédiatement sans réaliser de travaux.

Pour plus d'informations : nous contacter.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais. Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 5 pièces 106.77 m² 16

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-roussien est fière de vous présenter ce bel appartement familial.

Idéalement situé proche des commerces et transports, au troisième étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1991 et entièrement sécurisée, il bénéficie d'une triple exposition.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine US meublée et équipée de près de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse à vivre de plus de 12 m² (exposée ouest)
Coté nuit vous bénéficiez de deux espaces totalement indépendants :
- Une suite parentale équipée d'une salle d'eau et de WC séparés.
-Le second coin-nuit se compose de 3 chambres avec une salle d'eau et des WC séparés.
La première donnant sur le jardin de la cour intérieure.
Les 2 autres ayant un accès sur le petit balcon.

Chauffage individuel Climatisation réversible - Double vitrage bois/PVC -
Ce bien vous est vendu avec une cave.
Un garage double en sous-sol est proposé en sus du prix.
Charges annuelles: 3705€/an

N'attendez plus et contactez moi au 07-77-89-09-68
adelaide.pore@guyhoquet.com
Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier

Honoraires de 3 % charge acquéreur

Appartement 4 pièces 89.08 m² 11

Place Ambroise Courtois, au coeur de Montplaisir, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 climatisé de 90m², au 10ème et dernier étage d'un bel immeuble paisible et bien entretenu des années 50.
Il offre une magnifique pièce de vie lumineuse de presque 50m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau, le tout donnant sur un balcon à vivre (20m²) tout autour de l'appartement avec une vue panoramique à couper le souffle!
Coté nuit vous trouverez 2 grandes chambres (14 et 15m²) avec placard dont une avec une vue imprenable sur la célèbre place Ambroise Courtois, une salle de bains et un wc séparé.
Beaucoup de cachet pour cet appartement avec de belles prestations et une triple exposition.
Pour plus de confort une grande cave au sous-sol et un garage fermé ( porte électrique) complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2273, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 3 pièces 76.19 m² 13

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose un bien exceptionnel situé au coeur du quartier animé du 6e Arrondissement et disposant d'un calme absolu.

Celui-ci est situé dans un immeuble ancien de grand standing à deux pas du cours Franklin Roosevelt et de tous ses commerces.

Vous découvrirez un appartement totalement rénové par architecte avec des materiaux haut de gamme et une décoration contemporaine.

Un parquet rénové en pointe de Hongrie embellit le sol de toutes les pieces.

L' appartement dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse éclairée par 3 grandes fenêtres avec sa cuisine design aménagée et équipée.

Le coin nuit comprend deux belles chambres sur cour arborée sans vis à vis avec rangements en bois précieux.

La salle d'eau réalisée en pierre naturelle offre une douche à l'italienne et un meuble vasque de qualité.

L'avis de l'agent : "Cet appartement comblera les plus exigeants".

Une visite s'impose. Nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé