Achat appartement 4 pièces - Lyon 7

Rare à la vente, ce loft de 97m² saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 "Route de Vienne" dans une rue au calme.

Ce duplex est composé de l'espace nuit au R+1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace.

A l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement.

Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort.

2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 4 pièces 91 m² 7

LYON 69007

440 000 €

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement avec une vue magnifique et idéalement situé, proche des commerces et à proximité immédiate du métro Garibaldi à Lyon 7.

Cet appartement de 87m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une Loggia, de trois chambres, une salle de bain et d'un dégagement avec de nombreux rangements.

Vous aurez également le loisir de profiter d'une piscine sur le toit et d'un court de tennis réservés pour les copropriétaires.
Vous disposez également d'une cave et d'une place de parking avec ce bien.

Le prix de vente est de 440 000 euros , honoraires à la charges du vendeur.

Pour tout complément d'information ou visite sur ce bien contactez votre agence au 09.53.91.43.86

Estimation offerte.

Appartement 4 pièces 79.73 m² 11

LYON 69007

499 000 €

À vendre : Appartement en triplex située dans une copropriété récente de 2012, au coeur du secteur prisé de Lyon 7ème, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro, tramway, bus).

Cette appartement offre un cadre de vie idéal grâce à ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte de qualité signée Bernollin, parfaite pour recevoir. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec un toilette et donne accès à un rez-de-jardin aménagé de 28 m2. Celui-ci comprend un bassin extérieur, offrant la possibilité de le convertir en piscine, pour créer un espace de détente sur-mesure.

Au premier étage, deux chambres confortables et bien agencées vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un second toilette, alliant fonctionnalité et confort.

Le dernier étage abrite une grande pièce qui bénéficie d'un accès exclusif à un toit-terrasse de 57 m2, offrant un bel espace extérieur .

Les prestations de standing de cette maison incluent des volets électriques sur toutes les ouvertures, ainsi qu'un parquet en chêne massif dans les pièces principales. L'escalier, réalisé sur mesure par Treppenmeister, allie design et qualité de fabrication. Enfin, un garage complet en sous-sol vient compléter ce bien.

Située dans une copropriété bien entretenue et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison combine confort moderne, praticité et élégance.

Un bien rare sur ce secteur recherché, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces 93.41 m² 11

LYON 69002

445 000 €

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 4 pièces 79.33 m² 6

LYON 69008

432 000 €

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente un appartement de type T4 de 79 m².

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bien livré, dans une belle copropriété avec une crèche et un parking sécurisé.

Le balcon vous offre un petit coin de détente au 3éme étage, donnant sur une rue calme proche de tous commerces et transports.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 4 pièces 106.19 m² 12

LYON 69004

489 000 €

Forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien, votre agence Guy Hoquet Lyon 4 a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex T4 de 106m² (96m² carrez) avec ascenseur offrant un espace de vie élégant et fonctionnel avec un emplacement privilégié, avec ascenseur niché au coeur du prestigieux 1er arrondissement de Lyon, Place Morel.

La pièce de vie lumineuse (exposition Sud-Est), avec son mur en pierre et ses 5 fenêtres, offre un cadre de vie exceptionnel. Les nombreux rangements intégrés permettent de maximiser l'espace et de maintenir une atmosphère ordonnée. L'absence de vis-à-vis offre une intimité totale, tandis que la vue dégagée apporte une sensation d'ouverture et de liberté.

Coté nuit, les 2 chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que celle à l'étage, offrent un espace de repos confortable. Les doubles fenêtres au niveau des chambres assurent une isolation phonique parfaite, garantissant des nuits paisibles. Spacieuse chambre à l'étage avec de nombreux rangements avec possibilité de faire un bureau.

Cuisine fermée entièrement équipée. Une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Local vélo dans la copropriété.
Une cave complète le lot.

Charges mensuelles : 115€

Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.34.69.17.01. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Clara Le Normand - 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

Appartement 4 pièces 104.8 m² 10

LYON 69003

490 000 €

Situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1980, ce magnifique appartement T4 de 104 m² offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis et avec une luminosité traversante exceptionnelle.

Caractéristiques principales :
Un grand séjour double : Profitez d'un espace de vie généreux ouvert sur deux balcons, parfaits pour vous détendre ou recevoir. L'un des balcons offre une vue imprenable sur le Parc Sisley, garantissant un cadre verdoyant et apaisant.
Une suite parentale : Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante pour un confort optimal.
Espace nuit indépendant : Composé de deux belles chambres, d'un dressing fonctionnel et d'une salle de bains, idéal pour accueillir enfants ou invités.
WC séparés : Pratique et bien pensé pour la vie quotidienne.
Espaces annexes : Une cave en sous-sol et un garage fermé viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Un quartier vivant et parfaitement connecté
Situé dans le 3? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix avec de nombreux atouts :

Transports en commun
Ligne D du métro à proximité pour un accès rapide au centre-ville et aux principaux quartiers de Lyon.
Plusieurs lignes de bus TCL desservant la zone, dont des connexions directes vers les gares, universités et zones commerciales.
À quelques minutes de la gare de Lyon Part-Dieu, véritable hub de transport avec trains, tramways et métro.
Accès facile au périphérique et aux axes autoroutiers pour vos déplacements en voiture.

Commodités et commerces
Supermarchés et épiceries de quartier à distance piétonne.
Boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à moins de 5 minutes.
Marché hebdomadaire offrant des produits frais et locaux.
Restaurants, cafés et espaces conviviaux, parfaits pour les sorties en famille ou entre amis.

Éducation
Écoles maternelles et primaires réputées à proximité immédiate.
Collèges et lycées facilement accessibles, avec une excellente réputation académique.
Proximité des établissements d'enseignement supérieur, notamment :
Université Lyon 3 Jean Moulin
INSEEC et autres écoles de commerce et management.
Plusieurs campus pour des formations variées, attirant étudiants et chercheurs.

Un cadre naturel et agréable
Le Parc Sisley, situé juste en face, devient un véritable atout pour les amateurs de promenades, de jogging ou de moments de détente en famille.

Ce bien rare et recherché allie espace, confort et localisation privilégiée. Que vous soyez une famille ou un couple en quête d'un appartement avec du cachet, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1115 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 2 pièces 93.41 m² 6

LYON 69002

445 000 €

Lyon presqu'ile. En plein coeur du quartier d'Ainay, à l'angle de la place Ampère (Metro A), grand appartement de 93.41 m² à rafraîchir.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée donnant sur cour, d'une grande chambre (plus de 22 m²), d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire.
Ce très grand T2 nécessite des travaux suivant vos besoins (possibilité de créer des chambres).
Il peut également convenir pour une activité libérale.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Cour intérieure commune.

Copropriété de 46 lots dont 11 lots d'habitations.
Charges mensuelles de copropriété : 84 euros.

Le prix de vente est fixé à 445000 euros avec 3.49 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Eric Bataille, agent commercial, EI, RSAC 815 384 011.

Appartement 2 pièces 92 m² 11

LYON 69002

435 000 €

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un très bel appartement à Lyon 2ème aux Cordeliers.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de standing de 92m² a bénéficié d"une rénovation de qualité, comprenant une entrée avec des grands placards, une chambre de 15.89m² avec un dressing intégré et un accès privatif à une salle d'eau avec toilettes, un dégagement, une buanderie, des toilettes indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand séjour sans vis-à-vis de 54m² avec une cuisine équipée semi-ouverte (bois massif qui peut être repeint). Ventilation mécanisée centrale. Stores extérieurs électriques.

Appartement coup de coeur , à visiter !

Appartement 4 pièces 92 m² 13

LYON 69004

460 000 €

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T4 de 90 m2 au dernier étage avec une belle vue dégagée, traversant Ouest/Est.

Idéalement placé, à quelques mètres du Boulevard de la Croix-Rousse, et de toutes les commodités, ce bel appartement lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie, de 3 chambres (de plus de 14m²), (possibilité faire un double séjour avec deux chambres), salle de bains et WC indépendant. Vue Fourvière des WC.

Cave et grenier de 18m² carrez, à exploiter.
Possibilité d'acquérir en sus un garage avec électricité dans la copropriété.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

T4 Place Jules Guesde

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