Achat LYON 69007

Achat LYON 69007

T4 secteur Blandan

T4 secteur Blandan

T4 secteur Blandan

T4 secteur Blandan

+4

T4 secteur Blandan

LYON 69007

280 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Réf : 2254

Dans un écrin de verdure à côté du parc Blandan, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 au 3ème étage d'une copropriété paisible, verdoyante et bien entretenue. Ce bien traversant et lumineux dispose d'un bel espace de vie avec vue sur... Voir plus

79.03 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

T4 secteur Blandan

Descriptif

Réf : 2254

Dans un écrin de verdure à côté du parc Blandan, venez découvrir en exclusivité ce bel appartement T4 au 3ème étage d'une copropriété paisible, verdoyante et bien entretenue. Ce bien traversant et lumineux dispose d'un bel espace de vie avec vue sur... Voir plus

79.03 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

3

Nombre étages

8

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

972

Charges annuelles (ALUR)

2352 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Chauffage de ville

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

1

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

1

Sous-sol

Oui

Date ERP

13/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

143 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 143 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 780€ et 1100€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 2 pièces 52 m² 4

Venez découvrir sans tarder ce superbe T2 traversant de 52m² en dernier étage d'un petit immeuble paisible et bien entretenu.
Idéalement situé rue d'Anvers, à proximité immédiate de la station Saxe Gambetta, ce bien est composé d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bains avec wc et d'une grande chambre (17m²) avec parquet en chêne au calme.
Pour plus de confort une cave et un grenier complètent ce bien.

Pour plus d'information sur ce bien, référence 2212, contactez Aurélie Molière au 0756436508

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat vente location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 3 pièces 63.33 m² 11

Nous vous proposons à la vente ce confortable appartement T3 de 63,33m² avec terrasse de 8,64m². Il est très bien desservi avec le métro B (Stade de Gerland) à 4min à pied en direct vers la Gare Part Dieu, et le Tram 1 à 5min à pied permettant notamment de rejoindre Perrache (métro A, SNCF, Tram 2).

Une entrée dessert le séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée pour une superficie totale de 31,70m². Une belle terrasse exposée Ouest avec des brise-soleils coulissants offre un espace extérieur utilisable par tous les temps.

L'espace nuit est bien séparé par un dégagement qui dessert une chambre de 12,56m² avec placard intégré, une autre de 9,98m² ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.

L'ensemble est en très bon état, pas de travaux nécessaires. La cuisine a été installée en 2020 et la salle d'eau a également été entièrement rénovée.

Les charges de 312€ par trimestre comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'entretien de la chaudière individuelle et l'eau froide.

Un garage en sous-sol dans la copropriété est proposé en sus.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06.62.35.14.05

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Visite 3D immersive

Appartement 3 pièces 63.68 m² 8

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » vous propose à la vente ce bel appartement de type 3, de 63.68 m² loi Carrez, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 2008, a proximité immédiate du métro B.

Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie orientée Est de 31,57 m² comprenant le séjour et la cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Un balcon ensoleillé vient agrémenter cette pièce à vivre. L'appartement bénéficie d'une vue dégagée.
Concernant la partie nuit, celle-ci comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC.

Pour plus de confort, l'appartement un garage double en sous-sol peut être proposé au prix de 25 000€.

Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage est individuel avec une climatisation réversible.

Il est localisé à proximité des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurants, boulangerie, supermarché), à quelques pas des écoles maternelles et primaires et non loin des collèges et lycées.
Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : les stations de métro Stade de Gerland et Debourg ainsi les arrêts des trams T6 et T1 sont à deux minutes à pied.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Visite 3D immersive

Appartement 4 pièces 79.48 m² 7

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 de 79,48 m2 situé au pied du métro Debourg.

Cet appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un espace de vie avec un séjour/salon de près de 20 m2.

La cuisine est indépendante, aménagée et équipée donnant sur un balcon agréable. Ce bien est traversant Nord-Sud.

Pour la partie nuit, celle-ci comprend trois chambres, une salle de bain et un wc séparé.

L'appartement est en bon état général et lumineux.

Pour plus de confort, une cave en sous-sol est disponible et inclus dans le prix de vente.

Il est possible d'acquérir un garage en supplément.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun avec le métro B au pied de la résidence, arret "Debourg" et les tramway T1 et T6 également.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont à proximité immédiate de l'appartement.

Debourg est un quartier du 7ème qui compte 7 520 habitants. Implanté à Gerland, Debourg est situé au niveau du croisement entre l'avenue Jean-Jaurès et l'avenue Debourg. La ligne B du métro dessert ce secteur, et continue jusqu'au stade de Gerland. Ce secteur est plutôt calme et résidentiel.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207. La prise de rendez-vous pour visiter est obligatoire.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Appartement 3 pièces 70.51 m² 6

Votre agence immobilière « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » vous propose à la vente cet appartement de type 3, de 70.51 m² loi Carrez, situé dans le 7ème arrondissement de Lyon.

Cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée de 1989, à proximité immédiate du métro B.
Cet appartement lumineux offre une entrée qui mène à une pièce de vie spacieuse de 19,95 m², orientée sud-ouest, et à une cuisine séparée. La distribution préserve la tranquillité de la partie nuit, composée de deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Un balcon ensoleillé vient parfaire l'espace de vie, offrant un agréable coin extérieur pour profiter des beaux jours et d'une belle luminosité.
Pour plus de confort, une place de stationnement en sous-sol peut être proposé au prix de 15 000€.

Il dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec des volets manuels.

Il est localisé à proximité des commerces (coiffeur, fleuriste, pharmacie, restaurant, boulangerie, supermarché), et non loin des écoles maternelles et primaires des collèges et lycées, et grandes écoles telle que le Campus de L'EM Lyon, et L'ENS.
Les transports en commun TCL se trouvent également à proximité immédiate : les stations de métro Debourg ainsi les arrêts des trams T6 et T1 sont à deux minutes à pied.

Visite virtuelle sur demande !

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 200 207.

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

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Appartement 4 pièces 81.38 m² 10

Nous vous proposons à la vente cet appartement T4 de 83,38m² situé au 6ème étage avec 2 ascenseurs dans une copropriété bien entretenue et sécurisée de 1972. Il est situé à 3min à pied du Tram T2 "Route de Vienne", à 3min à pied du parc Blandan, et à 14min à pied de la Place Jean Macé (Métro B, SNCF, T2).

L'entrée avec placard de rangement dessert la cuisine de 10,77m² qu'il est possible d'ouvrir sur le séjour de 19,68m². Une chambre attenante au séjour de 12,28m² est actuellement utilisée comme double séjour.
Un couloir menant à l'espace nuit dessert des WC, une buanderie, une salle de bains, et 2 chambres.

Le balcon fait le tour de l'appartement avec double exposition Sud et Ouest avec une superficie totale de 18,34m².

L'appartement nécessite des travaux pour remettre à son goût. Les fenêtres ont toutes été changées et sont en double vitrage performant. Les volets fonctionnent et ceux de la cuisine et du séjour sont électriques.

Un garage box avec possibilité d'électrification ainsi qu'une cave saine complètent l'appartement.

Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, le chauffage, l'eau froide, le gardien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 06 62 35 14 05

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 2 pièces 42.74 m² 14

PRODUIT RARE !!

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix Roussien, est fière de vous présenter cet appartement atypique d'environ 36m² refait à neuf par un architecte + dépendance de 7m² dans la cour intérieure.

Situé en haut des pentes, secteur montée de la grande côte, vous tomberez sous le charme de cet appartement refait avec goût, il bénéficie d'une rénovation et isolation de qualité réalisée avec des matériaux haut de gamme.

L'appartement se compose d'une belle cuisine tout équipée, aménagée avec de nombreux rangements donnant sur un spacieux séjour avec un coin nuit séparé par une verrière. Salle d'eau avec wc. De nombreux rangements sont dissimulés dans les voutes etc.
La dépendance, est composée d'un coin nuit avec salle de douche et WC.

Dans la cour privative de l'immeuble, vous avez la jouissance de deux espaces pour aménager une potentielle terrasse.

A visiter sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Appartement 3 pièces 92.41 m² 7

GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente ce local commercial de 92 m² sur le cours Docteur Long dans une copropriété de standing de 1997.

Traversant et sur 2 niveaux, il est accessible depuis la rue mais également en intérieur de copropriété.

Dans sa configuration actuelle, il est composé au rez-de-chaussée d'une grande pièce d'accueil de 25 m2 environ et d'un bureau spacieux de 18 m² donnant sur une jolie terrasse et de WC séparés. En souplex, une grande salle de 36 m² actuellement utilisée pour les réunions et une salle d'archives.

Les espaces sont bien évidemment modulables.

En plus de la salle d'archives, les 2 niveaux sont équipés de nombreux et grands placards.

Un garage fermé en sous-sol complète ce bien et est inclus dans le prix.

Ce local est affecté à un usage de bureau commercial ou professionnel. Sous réserve de l'obtention des autorisations administratives de transformation, à usage commercial, artisanal ou professionnel.

Les points forts de ce bien :

- Immeuble récent
- Entrée sur cours Docteur Long
- Proximité tramway
- Proximité centre Montchat
- Grande salle de réunion

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1086 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 853 515 823

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

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Plus d'informations sur Montchat, Lyon 3ème :

Transports en commun et accès :

- Plusieurs bus
- Métro D (Grange Blanche, Sans-Souci, Monplaisir, Saxe Gambetta, Bellecour, Vieux Lyon, Gorge de loup, Gare de Vaise)
- Tramway T2 (Hôtel de région, Perrache, Jean Macé, Jet d'Eau, Grange Blanche, Bron, Saint Priest)
- Tramway T3 (Part Dieu, Reconnaissance Balzac, gare de Villeurbanne, Vaulx la Soie, Décines, Groupama Stadium)
- Tramway T5 (Grange Blanche, Hôtel de Ville Bron, Parc du chêne, Eurexpo)
- Tramway T6 (Debourg, Moulin à Vent, Mermoz, Desgenettes, Hôpitaux Est Pinel) avec son prolongement vers la Doua (Villeurbanne) en cours de réalisation.
- Accès facile au Groupama Stadium ainsi que la LDLC Arena mais aussi la gare de Part Dieu, où vous embarquerez dans le Rhônexpress qui vous déposera devant l'aéroport de Saint-Exupéry.
- Proximité périphérique Laurent Bonnevay pour rejoindre les autoroutes A43, A42, A46 et A7.

Appartement 4 pièces 96 m² 6

Votre agence Guy Hoquet de Lyon 5, vous propose en exclusivité, cet appartement en dernier étage au sein d'une petite résidence sécurisée et à taille humaine.

L'appartement possède une triple exposition et se compose d'un grand séjour de plus de 30m², orienté Ouest et Sud, donnant accès à un grand balcon exposé sud. La suite se compose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, d'une salle d'eau et des rangements.

Le chauffage est individuel en radiateur électrique, les fenêtres sont en double vitrage.

Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Ce bien est situé proche des transports en commun, des écoles et collège et de quelques commerces.

Les prix de vente est de 282 000 euros, honoraires à la charge des vendeurs

Pour tout complément d'information vous pouvez contacter l'agence au 09 53 91 43 86.

ESTIMATION OFFERTE.

Appartement 3 pièces 69.76 m² 8

*** SOUS-COMPROMIS*** L'agence Guy Hoquet L'immobilier LYON 6ème en collaboration avec La Régie du Lyonnais vous proposent à la vente :

Résidence "Le Parc Monplaisir". Au sein d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur, idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun, de l'avenue des Frères Lumière et de son quartier commerçant. Tram T2 boulevard Jean XXIII à 5 mn à pied. Appartement de type 3 avec balcon. Le plan en étoile vous propose : une entrée, distribuant un agréable séjour de 23m², donnant sur un balcon de 4.26m² . Vous découvrirez également une cuisine fermée ainsi que deux chambres de 11.10 et 11.74 m² avec placards. Une salle de bains et un WC séparé. Appartement calme, lumineux, dans une résidence sécurisée. Rafraichissement à prévoir.

L'appartement bénéficie d'un vaste garage sécurisé de type box en sous-sol (en supplément) ainsi qu'une cave.

Idéal premier achat ou investissement locatif.

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Votre agence GUY HOQUET LYON 6 recrute ! Conseiller Immobilier H/F
Contactez-nous pour plus de renseignements : 04 87 91 89 59 - lyon6-rhone@guyhoquet.com ou envoyez-nous votre CV

Guy Hoquet LYON 7

20 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h00

Mardi

09h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé