Lumineux T4 traversant avec balcons à Jean Macé

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant de type T5 de 138m² très lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé à 2min à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) et à proximité de la Place Saint-Louis à 5min à pied. L'immeuble de standing style Art Déco est situé dans une agréable rue arborée.

Dès l'entrée vous découvrez la cuisine ouverte sur l'espace de vie baigné de lumière avec des grandes fenêtres et l'accès à une agréable loggia. Une chambre ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés sont également accessibles depuis cette entrée.

En traversant le séjour, vous parviendrez à l'espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Les charges comprennent tout : le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien des parties communes et l'ascenseur. Des répartiteurs permettent d'individualiser vos consommations en chauffage, eau chaude et eau froide.

Pas de travaux de copropriété à prévoir. La chaudière est toute neuve et la cage d'escalier a été récemment rafraîchie.

Deux caves complètent le bien. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente :

Un appartement familial de 151m², place Jean Macé à deux pas des transports en communs (métro / tram / bus) ainsi que de la gare ferroviaire de Jean Macé. Ce bien se situe à proximité de toutes les commodités ; nombreux commerces, établissements d'enseignement ainsi que des berges du Rhône.

L'appartement se trouve au 1er étage sur 9 avec ascenseur au sein d'un immeuble des années 1950. Ce dernier est sécurisé et bien entretenu.

Profitant d'une triple exposition OUEST / NORD / EST, ce bien lumineux de type T5 se compose : d'une entrée donnant sur un spacieux salon / séjour de 44 m² Carrez, d'une grande cuisine aménagée ainsi que de 4 chambres. Il dispose d'une salle d'eau et d'une salle de bain avec WC séparé.

Un petit balcon et une grande cave complètent l'offre.

Idéal pour une grande famille.
Idéal investisseur, division possible.

Une visite s'impose au plus vite ! Contactez nous.

Plus d'informations : Nous contacter.

GUY HOQUET LYON 6e l'agence spécialiste de l'immobilier à Lyon 6
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Rare à la vente, nous vous proposons un appartement très lumineux de 92m², type T3 avec possibilité de T4, et une spacieuse terrasse de 117m² avec vue panoramique sur Lyon sans vis-à-vis. A 5min à pied de la Place Saint-Louis, vous profiter d'une vie de quartier recherchée et agréable avec toutes les commodités (commerces, transports). Métro D "Garibaldi" à 7min à pied.

L'appartement est composé d'un séjour exposé Sud-Est de 30m² avec double accès sur la terrasse, d'une cuisine pouvant être transformée en chambre de 11.50m², de 2 chambres avec placard. Chacune des ces pièces a son accès sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La terrasse, fraîchement rénovée avec jardinières, offre une triple exposition avec notamment une vue dégagée sur Fourvière et la skyline de la Part Dieu.

Système de pompe à chaleur (chauffage et climatisation) apportant un maximum de confort été comme hiver. L'isolation est bonne, DPE D.

Un garage double de 28m² avec les places côte à côte est compris avec l'appartement avec prise électrique.

Immeuble de standing des années 2000, avec des parties communes bien entretenues sans travaux de copropriété à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Nous vous proposons à la vente ce bel appartement traversant T4 de 103,32m² idéalement situé à 1min à pied du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) et 6min à pied de la Place Saint-Louis notamment recherchée pour son marché 3 fois par semaine. Vous êtes au pied de nombreux commerces, dans un des secteurs les plus dynamiques et recherché du 7ème arrondissement.

Entièrement rénové, vous serez séduits par la qualité de ses prestations et le charme de l'ancien : cheminées, beaux parquets chevrons, belle hauteur sous plafond.

Une entrée dessert l'espace de vie avec cuisine ouverte de 35m², ainsi qu'une spacieuse chambre de 18,54m². L'espace nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un espace buanderie.
Nombreux rangements.

Chaudière individuelle neuve.

Immeuble de standing avec ascenseur et ravalement de façade prévu aux frais des vendeurs.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Pour plus d'information, merci de contacter Camille Siret au 0662351405


N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour ,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond de plus de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 110€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter un bel appartement rénové rue Auguste Comte, à proximité du métro Ampère Victor Hugo.

Ce T3 de 88.50m² carrez se situe au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de bonne facture. Il comprend une entrée, un grand séjour de 41m² avec beaucoup de cachet, 2 chambres de 13.50m² et 13.10m², une salle d'eau très contemporaine avec douche et baignoire, une cuisine équipée + buanderie et toilettes. Un balcon se situe à l'arrière de la cuisine.

Grenier et cave complètent ce bien.

A visiter!

Votre agence Guy !hoquet Lyon4 forte de 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T5. Dans une Jolie résidence sécurisée avec espaces verts, venez découvrir ce spacieux et lumineux appartement familial de plus de 114 m² situé au au 4eme étage/7 avec ascenseur, traversant Sud/Nord et sans vis à vis.
Il se compose d'une belle pièce de vie de 26 m² ouvrant sur la terrasse à vivre plein Sud de 20 m²..
Une cuisine indépendante équipée jouissant d'un cellier , 4 chambres, salle de bain, salle de douche, nombreux rangements.
Le plus de cet appartement : chaque pièce bénéficie d'un accès direct sur une terrasse. baies coulissantes en double vitrage volets roulants, nombreux rangements.
Ce bien est proposé avec une cave en sous-sol.
Un garage fermé est disponible en sus du prix.
à visiter sans tarder

TF: 1400€
charges : 3120€/an

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-Roussien, est fière de vous présenter cet appartement T5, idéalement placé à quelques pas du Boulevard de la Croix-Rousse et de toutes les commodités.
Situé au 3ème étage, avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec jardin partagé, cet appartement de 100m², vous séduira par sa luminosité (traversant Sud/Nord), ses deux balcons (un coté rue d'environ 6m² et un coté jardin d'environ 3.5m²) et son séjour double avec ses 4 fenêtres.
L'appartement se compose, d'une entrée desservant, le séjour double coté Sud avec son balcon, trois chambres (dont deux côtés jardin), une salle de bain, des nombreux rangements, une cuisine indépendante avec un balcon et des WC indépendants.

La chambre coté rue a un point d'eau séparé, possibilité de rajouter une deuxième salle de bain.

Charges mensuelles : 183€ (eau, copro et partie commune)
Local à vélo au sein de la copropriété.
Une cave complète le bien.

Garage disponible en sus (13m²).

N'attendez plus et contactez moi pour organiser une visite.
Clara Le Normand - 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de 26 ans d'expérience sur son secteur Lyonnais vous présente cet appartement coup de coeur !
Dans une copropriété de très bon standing avec une vue imprenable sur la Saône, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 126m² avec balcon.
A l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² donnant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée et sans vis à vis. L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.
La cuisine équipée Schmidt haut de gamme vous offrira fonctionnalité et ergonomie, conçue de manière intelligente pour optimiser l'espace.
Coté nuit, vous trouverez une chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau, entièrement refaite à neuf alliant élégance et fonctionnalité. Puis 2 grandes chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain design et WC indépendant.
La copropriété, très calme, comprend de beaux espaces verts très bien entretenue.
Prestation de rénovation haut de gamme, beaux volumes.
Ce bien est complété par une cave, un espace vélo ainsi qu'une place de parking en sous-sol disponible en sus.
N'hésitez plus et contactez moi au 07 50 27 34 30 !
Léna Dupré

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !