Achat LYON 69006

Achat LYON 69006

T4 - 3 chambres - Triangle d'Or - Lyon 6ème

T4 - 3 chambres - Triangle d'Or - Lyon 6ème

T4 - 3 chambres - Triangle d'Or - Lyon 6ème

T4 - 3 chambres - Triangle d'Or - Lyon 6ème

+4

T4 - 3 chambres - Triangle d'Or - Lyon 6ème

LYON 69006

550 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

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Réf : 680

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous invite à découvrir une véritable pépite située dans le Triangle d'Or de Lyon 6ème, à proximité immédiate de l'entrée principale du Parc. Dans un immeuble de standing, ce très bel appartement con... Voir plus

98.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

T4 - 3 chambres - Triangle d'Or - Lyon 6ème

Descriptif

Réf : 680

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème vous invite à découvrir une véritable pépite située dans le Triangle d'Or de Lyon 6ème, à proximité immédiate de l'entrée principale du Parc. Dans un immeuble de standing, ce très bel appartement con... Voir plus

98.5 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

5

Prestations / charges

Chauffage Eau

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

83

Charges annuelles (ALUR)

4400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Date ERP

20/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

175 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 175 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 41* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

41 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 76.19 m² 13

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose un bien exceptionnel situé au coeur du quartier animé du 6e Arrondissement et disposant d'un calme absolu.

Celui-ci est situé dans un immeuble ancien de grand standing à deux pas du cours Franklin Roosevelt et de tous ses commerces.

Vous découvrirez un appartement totalement rénové par architecte avec des materiaux haut de gamme et une décoration contemporaine.

Un parquet rénové en pointe de Hongrie embellit le sol de toutes les pieces.

L' appartement dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse éclairée par 3 grandes fenêtres avec sa cuisine design aménagée et équipée.

Le coin nuit comprend deux belles chambres sur cour arborée sans vis à vis avec rangements en bois précieux.

La salle d'eau réalisée en pierre naturelle offre une douche à l'italienne et un meuble vasque de qualité.

L'avis de l'agent : "Cet appartement comblera les plus exigeants".

Une visite s'impose. Nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 3 pièces 88.59 m² 12

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce bel appartement de 89m² (87.16m² carrez), idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports, Cours Vitton.

Au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur , vous serez conquis par le cachet et la luminosité (traversant S/N) de ce magnifique appartement rénové vous offrant une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte sur le salon. Dans le coin nuit, vous trouverez deux chambres avec de nombreux placards, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendant.
Prestations de qualité.
Ce bien vous est proposé avec une cave de 4 m² .

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531

Appartement 3 pièces 91 m² 6

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente cet appartement de 91m² au sol dont 80 m² Carrez, venez découvrir un appartement exceptionnel et rare, situé Boulevard des Belges, en plein coeur du prestigieux 6e arrondissement de Lyon.

Niché au sommet d'un immeuble haussmannien construit en 1912, cet appartement rénové avec goût se trouve au 6e et dernier étage avec ascenseur.

Idéalement situé, vous êtes à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, du centre commercial Part-Dieu, et proche des commerces, à quelques minutes du métro.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 37 m² vous accueille, comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte, un parquet en chêne massif, ainsi qu'une cheminée, avec son petit balcon. Le tout orienté plein ouest, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée jusqu'à Fourvière.

Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres avec rangements, dont une avec un dressing.
La chambre principale bénéficie également de son balcon privé.

La salle de bains, spacieuse, dispose d'une grande douche, d'une baignoire et d'une double vasque.
Les toilettes sont séparées pour plus de confort.

Le diagnostic énergétique en C garantit un logement économe en énergie.
Possibilité d'installer une climatisation.

Vous disposerez également d'une cave, ajoutant un espace de stockage supplémentaire à ce bien parfaitement agencé.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui saura vous séduire !

Pour plus d'informations, nous contacter !

Possibilité d'obtenir le plan sur demande après échange téléphonique et découverte de votre projet.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 3 pièces 122.91 m² 18

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4/1, forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement atypique très bien refait de 122M2 au sol et 114M2 carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien sans vis à vis avec cour et jardin intérieur pour tous. Vous serez charmés par les parties communes, le bâtiment chargé d'histoire, ancien cloitre de soeurs bénédictines idéalement placé au calme entre rive Saône et Lyon 4 plateau, reliés par un petit passage dans la verdure.
Appartement refait avec charme et cachet, 2 chambres, possible 3 facilement (remettre une cloison verrière) une salle d'eau et une salle de bain WC indépendant, cellier, buanderie, dressing, une grande pièce à vivre de plus 56M2 avec cuisine salon séjour ,3 fenêtres au calme.
Une très belle hauteur sous plafond de plus de 4M30, cuisine équipée meublée, verrières, belles prestations réalisées par un architecte.
taxe foncière: 1050€/an
charges: 247€/trim
stationnement en en garage fermé pour 110€/mois
Anne Monard Bretin 06 09 50 26 08
anne.bretin@guyhoquet.com

loyer majoré non meublé:1598€HC
loyer majoré meublé :1687€ HC

Appartement 4 pièces 114 m² 9

Guy Hoquet Lyon 2 vous présente dans un immeuble ancien avec une belle façade, un T4 de 113.80m² à proximité de la rue Auguste Comte et la rue de la charité.

Cet appartement se compose d'une entrée, une alcôve fermée, une chambre, un séjour avec un beau parquet exposé Sud et une grande cuisine-salle-à-manger, une salle de bains , un dégagement , des toilettes séparés, une lingerie, la 2ème et 3ème chambre côté cour intérieure.

Très bonne localisation.

A visiter !

Appartement 5 pièces 125.93 m² 10

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement, avec ascenseur, situé dans le 4ème arrondissement de Lyon, sur les quais de Saône.

Dans une copropriété de très bon standing avec une vue imprenable sur la Saône, venez découvrir ce superbe appartement T4 de 126m² avec balcon.

À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40m² donnant sur un balcon de 9m² avec vue dégagée et sans vis à vis.

L'ensemble de la cuisine est équipée « Schmidt » et vous offrira fonctionnalité et ergonomie, ainsi qu'une optimisation de l'espace.

Du coté nuit, vous trouverez une grande chambre parentale de 16m² avec dressing et salle d'eau, entièrement refaite à neuf alliant élégance et fonctionnalité. De plus, vous trouverez 2 grandes chambres, dont une avec dressing sur mesure, ainsi qu'une salle de bain design et WC indépendant.

L'appartement bénéficie d'une climatisation réversible.

La copropriété comprend de beaux espaces verts très bien entretenue.

L'ensemble offre des prestations haut de gamme et des beaux volumes.
Ce bien est complété par une cave, un espace vélo ainsi qu'une place de parking en sous-sol disponible en sus.

Cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports : vous pouvez rejoindre la station de métro Valmy en moins de 10 minutes et Bellecour en 15 minutes.

Des arrêts de bus ainsi que des stations Vélo'v sont accessibles à quelques pas de l'immeuble.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9) et Facebook (Guy Hoquet Lyon 9) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Appartement 3 pièces 92.04 m² 10

Rare à la vente, nous vous proposons un appartement très lumineux de 92m², type T3 avec possibilité de T4, et une spacieuse terrasse de 117m² avec vue panoramique sur Lyon sans vis-à-vis. A 5min à pied de la Place Saint-Louis, vous profiter d'une vie de quartier recherchée et agréable avec toutes les commodités (commerces, transports). Métro D "Garibaldi" à 7min à pied.

L'appartement est composé d'un séjour exposé Sud-Est de 30m² avec double accès sur la terrasse, d'une cuisine pouvant être transformée en chambre de 11.50m², de 2 chambres avec placard. Chacune des ces pièces a son accès sur la terrasse. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC séparés, ainsi que plusieurs espaces de rangement.

La terrasse, fraîchement rénovée avec jardinières, offre une triple exposition avec notamment une vue dégagée sur Fourvière et la skyline de la Part Dieu.

Système de pompe à chaleur (chauffage et climatisation) apportant un maximum de confort été comme hiver. L'isolation est bonne, DPE D.

Un garage double de 28m² avec les places côte à côte est compris avec l'appartement avec prise électrique.

Immeuble de standing des années 2000, avec des parties communes bien entretenues sans travaux de copropriété à prévoir.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 5 pièces 106.77 m² 16

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Croix-roussien est fière de vous présenter ce bel appartement familial.

Idéalement situé proche des commerces et transports, au troisième étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1991 et entièrement sécurisée, il bénéficie d'une triple exposition.
Il se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine US meublée et équipée de près de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse à vivre de plus de 12 m² (exposée ouest)
Coté nuit vous bénéficiez de deux espaces totalement indépendants :
- Une suite parentale équipée d'une salle d'eau et de WC séparés.
-Le second coin-nuit se compose de 3 chambres avec une salle d'eau et des WC séparés.
La première donnant sur le jardin de la cour intérieure.
Les 2 autres ayant un accès sur le petit balcon.

Chauffage individuel Climatisation réversible - Double vitrage bois/PVC -
Ce bien vous est vendu avec une cave.
Un garage double en sous-sol est proposé en sus du prix.
Charges annuelles: 3705€/an

N'attendez plus et contactez moi au 07-77-89-09-68
adelaide.pore@guyhoquet.com
Adélaïde PORE - N°RSAC 953 463 064
Agent commerciale en immobilier

Honoraires de 3 % charge acquéreur

Appartement 4 pièces 89.08 m² 11

Place Ambroise Courtois, au coeur de Montplaisir, venez découvrir en exclusivité ce superbe T3 climatisé de 90m², au 10ème et dernier étage d'un bel immeuble paisible et bien entretenu des années 50.
Il offre une magnifique pièce de vie lumineuse de presque 50m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace bureau, le tout donnant sur un balcon à vivre (20m²) tout autour de l'appartement avec une vue panoramique à couper le souffle!
Coté nuit vous trouverez 2 grandes chambres (14 et 15m²) avec placard dont une avec une vue imprenable sur la célèbre place Ambroise Courtois, une salle de bains et un wc séparé.
Beaucoup de cachet pour cet appartement avec de belles prestations et une triple exposition.
Pour plus de confort une grande cave au sous-sol et un garage fermé ( porte électrique) complètent ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2273, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 5 pièces 101.68 m² 13

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7ème Sud vous propose à la vente cet appartement de type T5 de 102 m² avec sa grande terrasse d'environ 50m².

À proximité des quais du Rhône, dans une copropriété récente fermée et sécurisée, cet appartement de type T5 (agencé actuellement en T4) se trouve au deuxième étage avec ascenseur et se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour double, le tout donnant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest.
L'appartement est complété de trois chambres (possibilité quatre), d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. L'appartement est en excellent état et est très lumineux.

Le principal atout de cet appartement est sa grande terrasse de presque 50m² qui permet des possibilités diverses d'agencement.
Le coin nuit est divisé en deux parties et permet donc de créer un espace parent et enfants distincts. Deux des trois chambres de cet appartement ont également un accès direct à la terrasse.

Pour plus de confort, une place de parking privative ainsi qu'une cave sont comprises.

Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.

La copropriété est située à proximité de tous les commerces de proximité tels que boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, etc...
Le secteur est très bien desservi par les transports en commun avec le métro B à 10 minutes à pied et le tramway T2 qui dessert notamment la gare de Perrache.
Des arrêts de bus sont à proximité immédiate de l'appartement.
De nombreuses stations de Vélo'v sont proches.

N'hésitez pas à consulter notre visite virtuelle.

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud » au 04 72 20 02 07. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! Rejoignez-nous sur nos réseaux tels que Facebook (Guy Hoquet Lyon 7 sud) et Instagram (@guyhoquetlyon7sud) pour suivre notre actualité, et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Guy Hoquet LYON 6 RHONE

72 Rue Tronchet

69006 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mardi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Mercredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Jeudi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Vendredi

08h30 - 13h00 / 13h00 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé