Sur les quais ! Appartement avec vue 4 pièces - 95 m2 - Lyon 5

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9, vous propose à la vente ce superbe appartement de type 3 situé dans le quartier des Quais de Saône / Valmy.

L'appartement est situé dans une petite copropriété de la fin du 19ème siècle.
Il mesure un peu plus de 80 m² Carrez.
Entièrement rénové très récemment et en parfait état, il se compose d'un grand espace de vie de plus de 45m² qui comprend le séjour et la cuisine ouverte entièrement équipée avec des prestations haut de gamme : îlot central avec plaques de cuisson et nombreux rangements, placards, hotte, four intégré, cave à vin, etc.
Dans la pièce à vivre sont également présents 3 grands placards pour vos rangements.
Les chambres sont de bonne taille, 9 et 20 m² et sont toutes les deux équipées d'un beau parquet.
La salle de bain comprend une grande baignoire ainsi qu'une douche, et les WC sont indépendants.

Le chauffage est individuel au gaz.

Les prestations sont de qualité : les fenêtres sont en double vitrage et viennent d'être changées, la chaudière au gaz est récente, l'électricité a été entièrement refaite ; tout le confort du moderne allié au cachet de l'ancien : belle hauteur sous plafond, murs en pierre, poutres apparentes.

Il est localisé à proximité des commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché...), et à quelques pas des écoles.
L'arrêt Valmy de la ligne D se trouve à moins de 300 mètres et vous emmènera place Bellecour en 5 minutes, de nombreuses lignes de bus TCL sont également présentes ainsi que les stations vélo'v.

Pour plus de confort, un garage sécurisé en sous-sol peut être proposé en supplément du prix.

Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205.
Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Guy Hoquet Lyon 2 vous présente un appartement T4 de 75m² traversant sur cours intérieures , rue des remparts d'Ainay à côté de la rue de la charité .

Vous profiterez d'un grand séjour avec cuisine aménagée, trois chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Calme et rénové . A 100 mètres du métro ligne A Ampère Victor Hugo.

Une cave complète ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Guy Hoquet à le plaisir de vous présenter un appartement à vendre rue Sainte-Hélène à quelques minutes du Métro A (Bellecour ou Ampère).

Ce beau T2 de 59m² entièrement rénové se compose :
une entrée de 7.35m2, d'une cuisine ouverte sur un séjour de 32.37m2, une chambre côté cour ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Chauffage individuel électrique.

Pour plus d'informations et programmer une visite , veuillez nous contacter au 0481653570 - Guy Hoquet 38 rue Franklin 69002 LYON

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial situé dans une copropriété arborée et sécurisée qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Climatisé et rénové récemment, ce bien offre une luxueuse pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, coté nuit vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, une buanderie et un wc séparé.
L'emplacement idéal dans le célèbre secteur de Monplaisir, vous offre un accès facile aux commerces et aux transports en communs.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous sol en SUS.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2167, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce superbe appartement T4 traversant situé dans une résidence récente de 2008 à Vaise, à proximité immédiate du métro.
Cet appartement, lumineux et spacieux, est idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.

Situé au 5ème étage, il dispose de deux balcons offrant une vue dégagée, parfaits pour profiter du soleil tout au long de la journée.

Le grand salon, baigné de lumière créant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.
La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et la première chambre, avec un accès direct à l'un des balcons, permet de savourer des matinées ensoleillées. La partie nuit se compose de deux autres grandes chambres, idéales pour accueillir les enfants ou aménager un espace bureau.

L'appartement comprend également une salle de bains spacieuse, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant, assurant confort et praticité pour toute la famille.
Un garage box en sous-sol est en supplément pour 15 000 €, garantissant un stationnement sécurisé dans ce quartier animé.

À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : écoles, commerces, restaurants, ainsi que de nombreux transports en commun facilitant vos déplacements.
Le quartier de Vaise, réputé pour son dynamisme, propose également de belles promenades le long de la Saône, accessibles à pied depuis la résidence.

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez sans plus attendre votre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implanté depuis 23 ans sur son marché immobilier Lyonnais est fier de vous présenter cet appartement de 77m2 carrez idéalement situé sur le Plateau de la Croix-Rousse, à 2 pas du parc de la cerisaie dans une copropriété bien entendue avec gardien.

Appartement très lumineux, au 4ème étage avec ascenseur, bénéficiant d'une double exposition (Nord-Est), séjour avec une belle vue dégagée, cuisine indépendante équipée, cellier, 2 belles chambres parquetées dont une de 16m² et l'autre de 13m² , salle d'eau, et un WC indépendants. Chauffage collectif au gaz.

Place de parking en sus du prix.

A visiter sans tarder !!


Clara LE NORMAND 06 34 69 17 01

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente un appartement de type T4 de 79.95m².

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bien livré, dans une belle copropriété.

Situé au 2ème étages avec trois chambres, une salle de bain, WC, une cuisine ouverte sur séjour et un balcon de 8.30m² pour passer d'agréables moments de détentes.

Un garrage complète ce bien.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

L'agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente en exclusivité :

Rue Boileau, T3 / T4 de 94m² environ, traversant Est-Ouest sans vis à vis, bénéficiant d'une vue magnifique sur la Basilique de Notre Dame de Fourvière ainsi que le Mont Blanc par beau temps.

Niché au coeur du très prisé Lyon 6ème, à deux pas de la place Puvis de Chavannes, cet appartement à refaire à votre goût offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et transports en commun.

Etage élévé, au sein d'un immeuble contemporain, avec ascenseur. Double vitrage et volets éléctriques. Nombreux rangements.

Ce bien est composé d'une entrée de 12 m² environ, ouvrant sur un double séjour de 27 m², une cuisine intégrée et indépendante de 13 m² acceuille un coin repas.

Le plan vous offre à ce jour deux belles chambres. L'une de 20m², l'autre de 15.5m². Possibilité d'amménager une chambre supplémentaire dans le séjour actuel.
Ce bien comprend également une salle de bains avec WC séparés.

- Une cave complète ce bien.
- Possibilité d'aquérir un garage fermé en sous sol en sus à deux rues.

Immeuble sur terrain HCL avec bail long.

Plus d'informations : contactez-nous.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste du 6e arrondissement.
Achat/vente/location/gestion d'appartements.
Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Venez découvrir ce superbe appartement familial, à proximité immédiate des berges du rhone, idéalement situé entre Jean Jaurès et Debourg.
Lumineux et traversant, ce qui lui offre une lumière naturelle tout au long de la journée, ce bien est niché au 2e étage d'une copropriété calme, familiale et parfaitement entretenue.
D'une surface de 93m², il offre un grand séjour baigné de lumière avec une loggia fermée, idéal pour un espace bureau ou détente, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, séparée par une verrière.
L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables , parfaites pour accueillir une famille, d'une salle de bains, d'un wc séparé et de nombreux rangements intégrés.
Un garage fermé en sous sol et une cave complètent ce bien.
Le cadre de vie est un véritable havre de paix grâce au jardin et au terrain de tennis privatifs, tout ne restant à proximité des commerces, écoles et transports en communs.
Cet appartement allie luminosité, confort et praticité dans un environnement paisible et recherché!
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2331, contactez Aurélie Molière au 07 56 43 65 08.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

MONTCHAT - COURS EUGENIE
Venez découvrir cet appartement familial traversant et lumineux de type T4, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence bien entretenue datant de 1959. Avec une surface de 79 m² et de beaux volumes, ce bien conjugue charme, modernité et confort dans un cadre de vie idéal.

Caractéristiques principales :
. Séjour spacieux avec cuisine ouverte, entièrement équipée pour vos moments de convivialité.
. Trois chambres dont une en intérieur de copropriété
. Salle de bains moderne
. WC indépendant
. Climatisation réversible
. Chauffage individuel au gaz, pour un contrôle optimal de votre consommation
. Praticité : une cave en sous-sol

La copropriété se trouve à un emplacement privilégié au coeur de Montchat à 2 pas de la place du Château.
Situé dans un secteur recherché, cet appartement est idéalement localisé pour profiter d'une vie citadine pratique et agréable.

Visite virtuelle sur simple demande.

Transports en commun :
. Métro ligne D à proximité, offrant un accès direct au centre de Lyon et à la Presqu'île.
. Tramways T3, parfait pour rejoindre la Part-Dieu ou Meyzieu et T6
. Lignes de bus desservant les alentours, notamment les lignes vers le centre-ville et les communes voisines.
. Station Vélo'v pour vos déplacements doux.
Commerces et services :
. Proximité immédiate avec les commerces de la place du Château et du Cpurs Docteur Long
. Marché bihebdomadaire à proximité pour des produits frais et locaux.
. Établissements scolaires et universitaires :
- Écoles maternelles et primaires accessibles à pied.
- Collèges et lycées réputés dans le secteur.
- À proximité de l'Université Lyon III et des établissements supérieurs comme l'INSEEC ou l'EM Lyon, idéals pour les étudiants.
Loisirs et cadre de vie :
. Parcs et espaces verts pour des moments de détente en plein air.
. Nombreuses infrastructures sportives et culturelles : gymnases, piscines, bibliothèques.
. Accessibilité rapide à la gare Part-Dieu, coeur névralgique des déplacements régionaux et nationaux.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1163 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

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