Appartement familial 3 chambres - bureau - balcon

Votre agence GUY HOQUET Lyon 4, implantée depuis 26 ans sur le marché immobilier Lyonnais est fière de vous présenter ce bel appartement T3 de 83m² Carrez idéalement situé au coeur du quartier très prisé de la Croix-Rousse.

Résidence de bon standing entretenue par concierge, située au sein d'un parc arboré, dotée d'un court de tennis et d'une piscine. Un véritable coin de tranquillité proche de toutes les commodités de la vie de quartier.
Idéal pour jeune famille ou couple, cet appartement en rez-de-jardin offre un bel espace de vie ouvert sur terrasse en coeur de verdure, une cuisine indépendante équipée, deux chambres aménagées, une salle de bain, une buanderie et des WC séparés. Possibilité de création d'une 3ème chambre.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent la vente.

A visiter sans tarder
Anne Bretin Monard
06 09 50 26 08

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Lyon presqu'ile. En plein coeur du quartier d'Ainay, à l'angle de la place Ampère (Metro A), grand appartement de 93.41 m² à rafraîchir.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée donnant sur cour, d'une grande chambre (plus de 22 m²), d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire.
Ce très grand T2 nécessite des travaux suivant vos besoins (possibilité de créer des chambres).
Il peut également convenir pour une activité libérale.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Cour intérieure commune.

Copropriété de 46 lots dont 11 lots d'habitations.
Charges mensuelles de copropriété : 84 euros.

Le prix de vente est fixé à 445000 euros avec 3.49 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Eric Bataille, agent commercial, EI, RSAC 815 384 011.

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : au calme, proche de LYON, votre agence Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces au calme de 97,2 m².

Il est situé au 6e étage d'un immeuble semi-récent de sept étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un visiophone et d'un digicode. Il s'agence comme suit : une salle à manger de 11 m², un séjour de 21 m², trois chambres de 10 m² à 12 m², un dressing, une cuisine ouverte et un cellier. Il compte aussi une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs électriques, le chauffage est individuel. Ce grand appartement est en bon état général.

Deux balcons et une terrasse d'une surface de 104 m² lui ajoutent un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 104,8 m². La fibre, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage sont installés dans cet appartement.

Possibilité d'acquérir un garage en SUS.

L'appartement se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme 12 structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Niveau transports, on trouve sept lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 (Reconnaissance-Balzac) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N346 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre et un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, deux supérettes et deux bureaux de poste. Le marché Avenue Leclerc anime le quartier.

L'énergie et sa consommation sont dorénavant des points-clés d'achat qu'il est conseillé d'avoir à l'esprit. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (164 kWh/m² annuels) et A (5 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 040 € et 1 460 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 480 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété de 54 lots est constituée de 54 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 300 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de ce grand appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA pour une première visite de cet appartement en vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 - Monts d'Or vous propose à la vente ce superbe appartement de type 4 avec un extérieur, dans une copropriété de standing au coeur d'un parc arboré.

Située à Saint-Didier au Mont d'Or, cette copropriété construite en 2019 est nichée sur les hauteurs de Lyon 9ème à proximité des transports et à une dizaine de minutes de la gare de Vaise Gérard Collomb. Le centre de Saint-Didier au Mont d'Or , dans lequel vous trouverez un grand nombre de commerces, est aussi accessible à pied.

L'appartement est composé d'une entrée avec placard donnant directement sur la pièce à vivre/cuisine ouverte qui mesure près de 33m². Celle-ci, très lumineuse grâce à ses deux grandes baies vitrées, comprend le salon/salle à manger, ainsi que la cuisine entièrement équipée et aménagée.
L'espace de vie permet d'avoir accès à la première chambre qui a sa propre pièce d'eau.
Quant au coin nuit, il est composé d'un dégagement, de 2 chambres, d'une deuxième salle d'eau, d'un WC/coin buanderie séparé.
Les prestations de l'appartement sont de qualité, cuisine récente, électroménager Bosch, il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Ce bel appartement est complété par un extérieur de 10m²qui est aménageable selon vos envies. Celui-ci donne directement dans les arbres du parc.
Pour plus de confort, 1 box fermé en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien ; il est aussi possible de se garer sur des places de parking libres dans la copropriété.

La copropriété est à proximité de plusieurs lignes de bus, les bus : 2, 20, 23, 71, 84 qui desservent la station de métro Gare de Vaise ou même la croix rousse.

La visite virtuelle est disponible sur simple demande !

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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Découvrez cet appartement familial spacieux et lumineux, situé au coeur d'une résidence de standing des années 60 signée du constructeur Pitance, réputé pour la qualité et la robustesse de ses réalisations. Ce bien traversant au design tendance vous séduira par ses prestations et son emplacement exceptionnel.

Les atouts de l'appartement :
. Surface généreuse de 108 m² : Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
. Espace de vie agréable : Grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière, donnant accès à un balcon sans vis-à-vis avec vue sur la verdure.
. Confort familial : Quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et avec une chambre donnant également sur le balcon.
Les huisseries côté Sud ont toutes été changées au mois d'août.
Le chauffage urbain permet de garantir une maîtrise du budget énergétique.
. Espaces complémentaires : Une salle de bains moderne, un dressing fonctionnel et des placards aménagé, un WC séparé.
. Praticité : une cave en sous-sol et un parking collectif réservé aux résidents.

Visite virtuelle sur simple demande.

Une résidence haut de gamme :
- Parc arboré soigneusement entretenu, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
- Immeuble sécurisé et bien entretenu, typique des constructions Pitance des années 60 mêlant esthétisme et durabilité.

Un emplacement stratégique :
Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, dans un quartier recherché parfaitement connecté et riche en services :
- Transports en commun :
- Tramway T2 et T5 à proximité immédiate, facilitant les déplacements vers la Presqu'île ou les hôpitaux Est.
- Métro ligne D accessible en quelques minutes, reliant rapidement Bellecour et la Gare de Vaise.
- Gare de Lyon Part-Dieu à seulement quelques minutes en tramway.
- Commerces et commodités :
- Supermarchés, boulangeries, pharmacies et restaurants à quelques pas.
- Marché hebdomadaire à proximité, pour des produits frais et locaux.
- Éducation :
- Écoles primaires et collèges réputés dans le secteur.
- Accès facile aux établissements supérieurs tels que l'Université Claude Bernard Lyon 1 et l'Université Jean Moulin Lyon 3.
- Proximité des grandes écoles et instituts de formation comme Sciences Po Lyon ou l'École Normale Supérieure (ENS).
- Santé : Proximité immédiate du pôle hospitalier Est, incluant les hôpitaux Edouard Herriot et Femme-Mère-Enfant.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1153 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente un appartement de type T4 de 83.66m².

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bien livré, dans une belle copropriété.

Situé au 4ème étages avec deux une de terrasse 7.24m² et la seconde de 35.45m² pour passer d'agréables moments de détentes.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6e vous propose à la vente un appartement de type T4 de 82.13m².

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bien livré, dans une belle copropriété.

Situé au 4ème étages avec trois chambres, une salle de bain, WC, une cuisine ouverte sur séjour, un balcon et une terrasse 76,46m² pour passer d'agréables moments de détentes.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

À vendre : Appartement en triplex située dans une copropriété récente de 2012, au coeur du secteur prisé de Lyon 7ème, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun (métro, tramway, bus).

Cette appartement offre un cadre de vie idéal grâce à ses prestations haut de gamme et son agencement optimisé sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour et une cuisine ouverte de qualité signée Bernollin, parfaite pour recevoir. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec un toilette et donne accès à un rez-de-jardin aménagé de 28 m2. Celui-ci comprend un bassin extérieur, offrant la possibilité de le convertir en piscine, pour créer un espace de détente sur-mesure.


Au premier étage, deux chambres confortables et bien agencées vous attendent, accompagnées d'une salle de bain et d'un second toilette, alliant fonctionnalité et confort.

Le dernier étage abrite une grande pièce qui bénéficie d'un accès exclusif à un toit-terrasse de 57 m2, offrant un bel espace extérieur .


Les prestations de standing de cette maison incluent des volets électriques sur toutes les ouvertures, ainsi qu'un parquet en chêne massif dans les pièces principales. L'escalier, réalisé sur mesure par Treppenmeister, allie design et qualité de fabrication. Enfin, un garage complet en sous-sol vient compléter ce bien.



Située dans une copropriété bien entretenue et à proximité immédiate des commerces et des transports, cette maison combine confort moderne, praticité et élégance.



Un bien rare sur ce secteur recherché, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de plus de 25 ans d'expérience sur son marché immobilier, est fière de vous présenter ce bel appartement de 89m² (87.16m² carrez), idéalement situé à proximité immédiate des commerces et transports, Cours Vitton.

Au troisième étage d'un immeuble ancien avec ascenseur , vous serez conquis par le cachet et la luminosité (traversant S/N) de ce magnifique appartement rénové vous offrant une pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte sur le salon. Dans le coin nuit, vous trouverez deux chambres avec de nombreux placards, une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. WC indépendant.
Prestations de qualité.
Ce bien vous est proposé avec une cave de 4 m² .

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

N'hésitez pas à me contacter au 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
Clara LE NORMAND N°RSAC 918 448 531