Achat LYON 69004

Achat LYON 69004

Croix Rousse Dernier étage T4 90 m2

Croix Rousse Dernier étage T4 90 m2

Croix Rousse Dernier étage T4 90 m2

Croix Rousse Dernier étage T4 90 m2

+10

Croix Rousse Dernier étage T4 90 m2

LYON 69004

460 000 € *

* 460000 € honoraires inclus

440 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Réf : 2049

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T4 de 90 m2 au dernier étage avec une belle vue dégagée, traversant Ouest/Est. Idéalement placé, à qu... Voir plus

92 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Croix Rousse Dernier étage T4 90 m2

Descriptif

Réf : 2049

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4, forte de ses 25 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter cet appartement T4 de 90 m2 au dernier étage avec une belle vue dégagée, traversant Ouest/Est. Idéalement placé, à qu... Voir plus

92 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

6

Nombre étages

6

Dernier étage

Oui

Nb Lots Copropriété

48

Charges annuelles (ALUR)

2032 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

1954

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de caves

1

Date ERP

10/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

455 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : G

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 455 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 99* kg CO₂/m².an

Note : F

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

99 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Découvrez d’autres biens dans le quartier

Appartement 4 pièces 106.19 m² 12

Forte de ses 25 ans d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien, votre agence Guy Hoquet Lyon 4 a le plaisir de vous proposer ce superbe duplex T4 de 106m² (96m² carrez) avec ascenseur offrant un espace de vie élégant et fonctionnel avec un emplacement privilégié, avec ascenseur niché au coeur du prestigieux 1er arrondissement de Lyon, Place Morel.

La pièce de vie lumineuse (exposition Sud-Est), avec son mur en pierre et ses 5 fenêtres, offre un cadre de vie exceptionnel. Les nombreux rangements intégrés permettent de maximiser l'espace et de maintenir une atmosphère ordonnée. L'absence de vis-à-vis offre une intimité totale, tandis que la vue dégagée apporte une sensation d'ouverture et de liberté.

Coté nuit, les 2 chambres situées au rez-de-chaussée, ainsi que celle à l'étage, offrent un espace de repos confortable. Les doubles fenêtres au niveau des chambres assurent une isolation phonique parfaite, garantissant des nuits paisibles. Spacieuse chambre à l'étage avec de nombreux rangements avec possibilité de faire un bureau.

Cuisine fermée entièrement équipée. Une spacieuse salle de bain et un WC indépendant.

Local vélo dans la copropriété.
Une cave complète le lot.

Charges mensuelles : 115€

Pour plus d'informations sur cet appartement ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.34.69.17.01. Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.

Clara Le Normand - 06 34 69 17 01
clara.le-normand@guyhoquet.com
N°RSAC 918 448 531

Appartement 2 pièces 93.41 m² 11

Guy Hoquet Lyon 2 est heureux de vous présenter en exclusivité un nouvel appartement à vendre à Lyon 2ème!

Ce T2 de 93m² est au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de la rue des Remparts d'Ainay. à côté de la place Ampère Victor Hugo

Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29m2 avec cheminée et 2 fenêtres exposées Sud, une cuisine équipée de 11m2, une grande chambre de 23m2, une salle de bains + douche et des toilettes séparés.
Prévoir travaux de réaménagement des pièces. Très bon potentiel.

En annexe : un grenier et une cave.

A visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 3 pièces 87 m² 17

Guy Hoquet Lyon 2 a le plaisir de vous présenter à la vente dans un bel immeuble ancien au dernier étage avec ascenseur, ce T3 de 87m2 au coeur de la Presqu'île, à quelques pas de la place Bellecour rue Emile Zola.

Découvrez cet appartement avec une vue imprenable sur la Basilique de Fourvière.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, un séjour, deux chambres spacieuses, une cuisine fermée, aménagée avec un cellier , ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé.

Prévoir rénovation complète.

Un grenier de 15m2 complète ce bien.

Appartement 4 pièces 79.33 m² 6

Votre agence Guy Hoquet l'immobilier vous propose à la vente un appartement de type T4 de 79 m².

Dans le 8ème arrondissement de Lyon, découvrez ce bien livré, dans une belle copropriété avec une crèche et un parking sécurisé.

Le balcon vous offre un petit coin de détente au 3éme étage, donnant sur une rue calme proche de tous commerces et transports.

Pour plus d'informations : nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Appartement 4 pièces 103 m² 8

Venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familial situé dans une copropriété arborée et sécurisée qui vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité.
Climatisé et rénové récemment, ce bien offre une luxueuse pièce de vie de près de 50m² avec cuisine ouverte entièrement équipée.
Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée, coté nuit vous trouverez 3 chambres confortables, une salle de bains moderne, une buanderie et un wc séparé.
L'emplacement idéal dans le célèbre secteur de Monplaisir, vous offre un accès facile aux commerces et aux transports en communs.
Une cave complète ce bien et vous avez la possibilité d'acquérir 2 places de stationnement en sous sol en SUS.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2167, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 4 pièces 104.8 m² 10

Situé dans une résidence calme et bien entretenue des années 1980, ce magnifique appartement T4 de 104 m² offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis et avec une luminosité traversante exceptionnelle.

Caractéristiques principales :
Un grand séjour double : Profitez d'un espace de vie généreux ouvert sur deux balcons, parfaits pour vous détendre ou recevoir. L'un des balcons offre une vue imprenable sur le Parc Sisley, garantissant un cadre verdoyant et apaisant.
Une suite parentale : Chambre spacieuse avec salle d'eau attenante pour un confort optimal.
Espace nuit indépendant : Composé de deux belles chambres, d'un dressing fonctionnel et d'une salle de bains, idéal pour accueillir enfants ou invités.
WC séparés : Pratique et bien pensé pour la vie quotidienne.
Espaces annexes : Une cave en sous-sol et un garage fermé viennent compléter ce bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement sécurisées.

Un quartier vivant et parfaitement connecté
Situé dans le 3? arrondissement de Lyon, cet appartement bénéficie d'une localisation de choix avec de nombreux atouts :

Transports en commun
Ligne D du métro à proximité pour un accès rapide au centre-ville et aux principaux quartiers de Lyon.
Plusieurs lignes de bus TCL desservant la zone, dont des connexions directes vers les gares, universités et zones commerciales.
À quelques minutes de la gare de Lyon Part-Dieu, véritable hub de transport avec trains, tramways et métro.
Accès facile au périphérique et aux axes autoroutiers pour vos déplacements en voiture.

Commodités et commerces
Supermarchés et épiceries de quartier à distance piétonne.
Boulangeries, pharmacies et commerces de proximité à moins de 5 minutes.
Marché hebdomadaire offrant des produits frais et locaux.
Restaurants, cafés et espaces conviviaux, parfaits pour les sorties en famille ou entre amis.

Éducation
Écoles maternelles et primaires réputées à proximité immédiate.
Collèges et lycées facilement accessibles, avec une excellente réputation académique.
Proximité des établissements d'enseignement supérieur, notamment :
Université Lyon 3 Jean Moulin
INSEEC et autres écoles de commerce et management.
Plusieurs campus pour des formations variées, attirant étudiants et chercheurs.

Un cadre naturel et agréable
Le Parc Sisley, situé juste en face, devient un véritable atout pour les amateurs de promenades, de jogging ou de moments de détente en famille.

Ce bien rare et recherché allie espace, confort et localisation privilégiée. Que vous soyez une famille ou un couple en quête d'un appartement avec du cachet, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

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Pour plus d'informations sur ce bien, référence DL3-1115 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Jérôme VINCENT

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute !!! Contactez-nous pour en savoir + !!!

Appartement 2 pièces 93.41 m² 6

Lyon presqu'ile. En plein coeur du quartier d'Ainay, à l'angle de la place Ampère (Metro A), grand appartement de 93.41 m² à rafraîchir.
Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine séparée donnant sur cour, d'une grande chambre (plus de 22 m²), d'un WC séparé et d'une salle de bain avec douche et baignoire.
Ce très grand T2 nécessite des travaux suivant vos besoins (possibilité de créer des chambres).
Il peut également convenir pour une activité libérale.
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Cour intérieure commune.

Copropriété de 46 lots dont 11 lots d'habitations.
Charges mensuelles de copropriété : 84 euros.

Le prix de vente est fixé à 445000 euros avec 3.49 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Eric Bataille, agent commercial, EI, RSAC 815 384 011.

Appartement 2 pièces 92 m² 11

Guy Hoquet l'immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente un très bel appartement à Lyon 2ème aux Cordeliers.

Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement de standing de 92m² a bénéficié d"une rénovation de qualité, comprenant une entrée avec des grands placards, une chambre de 15.89m² avec un dressing intégré et un accès privatif à une salle d'eau avec toilettes, un dégagement, une buanderie, des toilettes indépendants, une salle de bains avec douche et baignoire, un grand séjour sans vis-à-vis de 54m² avec une cuisine équipée semi-ouverte (bois massif qui peut être repeint). Ventilation mécanisée centrale. Stores extérieurs électriques.

Appartement coup de coeur , à visiter !

Appartement 4 pièces 97.31 m² 14

Rare à la vente, ce loft de 97m² saura vous séduire avec sa structure métallique apparente dans l'espace de vie et sa belle terrasse à vivre de 16m² exposée Sud Ouest. Il est situé à 3min à pied du tram 2 "Route de Vienne" dans une rue au calme.

Ce duplex est composé de l'espace nuit au R+1 avec 3 chambres donnant chacune sur une terrasse, dont une suite parentale avec dressing et sa salle d'eau privative. Une deuxième salle de bains, des WC séparés et un grand placard à l'entrée complètent cet espace.

A l'étage, vous découvrez le spacieux espace de vie lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. La cuisine est ouverte sur le séjour avec une disposition sous pente lui permettant de se fondre dans le décor. Entièrement aménagée et équipée. Un espace buanderie / cellier offre une belle surface de rangement.

Le chauffage est électrique au sol et une pompe à chaleur réversible en climatisation est installée dans le séjour pour un meilleur confort.

2 places de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Pour toute demande de renseignements, merci de contacter Camille Siret - 0662351405.

N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Appartement 4 pièces 95.05 m² 5

Idéalement situé Place Jules Guesde, à 200m de la Place Jean Macé, dans un immeuble de standing de 1995, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement familiale avec son garage en sous sol.
Cet emplacement stratégique vous permet de bénéficier de toutes les commodités à portée de main: marché, commerces, terrasses, métro, gare et tramway.
Dès l'entrée vous serez séduit par la luminosité naturelle de ce bien entièrement repeint exposé sud-ouest, et par ses volumes généreux!
Vous trouverez un vaste séjour de 35m² , avec son parquet en chevron récemment poncé et vitrifié qui offre un espace de vie chaleureux idéal pour recevoir ou se détendre, une cuisine indépendante, un wc séparé avec un lave mains et coté nuit, ce bien dispose de 3 chambres dont une aves sa salle d'eau attenante, d'une salle de bains avec 2 vasques et de nombreux placards.
Tout à été pensé pour maximiser votre bien être.
Pour plus de confort, ce bien dispose également d'un garage fermé en sous-sol.
Pour plus d'information sur ce bien, référence 2283, contactez Aurélie Molière au 0756436508.
N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon.

Guy Hoquet LYON 4

119 Boulevard de la Croix-Rousse

69004 Lyon

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Les horaires

Lundi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mardi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Mercredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Jeudi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Vendredi

09h00 - 19h00 / 01h00 - 01h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé