LE RAINCY : appartement T4 (71 m²) à vendre

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente à 13 km de Paris, nous sommes ravis de vous proposer cet appartement de 3 pièces au calme orienté sud-est, de 68 m² au RAINCY (93340). Il inclut deux chambres de 10 m² chacune, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Une cave est associée à cet appartement. La fibre optique, les volets roulants et les fenêtres en aluminium double vitrage sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement. Une terrasse de 14 m², un balcon et un jardin lui ajoutent de l'espace additionnel appréciable. Le terrain du bien est de 100 m².

Cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 70 de standing de trois étages. Il est en excellent état général avec un intérieur neuf et un extérieur attendant d'être rénové. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à 11 minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Le tram est situé à sept minutes de l'appartement. Il y a aussi un arrêt de bus à neuf minutes. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, deux boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste. Ne manquez pas le marché Centre-Ville tous les dimanches matin.

D'un point de vue énergétique, cet appartement est très performant. Les classes énergétique et climatique de cet appartement sont toutes les deux notées B, avec des valeurs respectives de 81 kWh/m²/an et 7 Kg CO2/m²/an.

Il est à vendre pour la somme de 284 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 48 lots et implique une participation annuelle de 2 604 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre au RAINCY.