LE RAINCY : appartement T4 (71 m²) à vendre

LE RAINCY : appartement T4 (71 m²) à vendre

LE RAINCY 93340

311 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

108 avenue Jean Jaurès

93320 Les Pavillons-sous-Bois

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Réf : 3015

APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT À 115 m du RER E, notre agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 70,85 m² au RAINCY (93340). Il se situe au 2e étage d'un... Voir plus APPARTEMENT 4 PIÈCES AU CALME - INTÉRIEUR EN TRÈS BON ÉTAT

À 115 m du RER E, notre agence Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces au calme de 70,85 m² au RAINCY (93340).

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 70 de trois étages avec sous-sol. Ce dernier est de standing. Le bâtiment est équipé d'un digicode, d'un visiophone et d'un interphone. Son intérieur comporte une entrée, un beau séjour double de 28 m², deux chambres de 9 m² et 11 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle d'eau et de WC. Il y a aussi trois placards. Il est équipé de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général. Des volets roulants, la fibre et des fenêtres en aluminium y sont installés.

Une cave lui est associée. Bénéficiez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon.

Pour votre véhicule, il est mis en vente avec une place de parking.

L'appartement est situé dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Le Raincy-Villemomble-Montfermeil (ligne E), les bus 605, 114, 303 et 121 ainsi que la gare Le Raincy-Villemomble-Montfermeil à quelques pas du bien, positionnant Paris à 15 min de l'appartement en rer. Cinq autoroutes sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez deux conservatoires, deux bibliothèques et un tennis à proximité du logement. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et une supérette. Le marché Avenue Outrebon anime le quartier.

La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 230 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée D (chiffre annuel : 46 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 960 € et 1 350 €.

Il est proposé à l'achat pour 311 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est composée de 18 lots et implique 5 844 € de charges annuelles pour ce lot.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS. Voir moins

70.85 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

LE RAINCY : appartement T4 (71 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 3015

70.85 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Accès tramway

8 min

Accès Gare

3 min

Prestations / charges

Eau chaude, eau froide, chauffage, parties communes, syndic / électricité individuel

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

5844 €

Surface séjour

28.8 m2

Jardin

Non

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Simple Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

Nombre de balcons

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

230 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 230 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

46 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

Guy Hoquet PAVILLONS SOUS BOIS

108 avenue Jean Jaurès

93320 Les Pavillons-sous-Bois

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 18h30

Dimanche

Fermé