Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

Achat LE PERREUX SUR MARNE 94170

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

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+5

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

LE PERREUX SUR MARNE 94170

315 900 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Réf : 1640

Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 4 Pièces - 3 chambres avec une grande CAVE, bénéficie d'une situation idéale, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités ! Au 2è étage d'une résidence familiale bien entretenue (compo... Voir plus

67.44 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Appartement Le Perreux Sur Marne 4 pièces

Descriptif

Réf : 1640

Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 4 Pièces - 3 chambres avec une grande CAVE, bénéficie d'une situation idéale, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes les commodités ! Au 2è étage d'une résidence familiale bien entretenue (compo... Voir plus

67.44 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

2

Nombre étages

3

Dernier étage

Non

Distance Commerces

0.35 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

14 min

Accès Ecole

2 min

Provision sur charges

169 €

Prestations / charges

Chauffage, eau, entretien parties communes, espaces verts, fonds de travaux Alur

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

64

Charges annuelles (ALUR)

2027 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Procédure en cours

Surface séjour

15.99 m2

Année construction

1960

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

1

Date ERP

12/03/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

212 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 212 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 46* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

46 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1010€ et 1420€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 55.87 m² 9

LE PERREUX SUR MARNE 94170

COUP DE COEUR ! Ce charmant APPARTEMENT de 3 pièces avec un BALCON et une CAVE bénéficie d'une situation idéale en CENTRE-VILLE, au sein d'un bel immeuble de caractère du début du siècle dernier.
Il offre une surface de 55.87m² env. et comprend une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux avec alcôve exposé Sud-Est, un balcon dans le prolongement du séjour, une cuisine indépendante équipée, deux chambres confortables, une salle d'eau, toilettes indépendantes, complété par une cave.
Idéalement situé au pied des commerces, cet appartement offre tout le charme et le cachet du bel ancien : parquet chêne, moulures et une belle hauteur sous plafond !

Pour consulter tous nos biens, n'hésitez pas à aller sur notre site : https://le-perreux-sur-marne.guy-hoquet.com/

Appartement 2 pièces 48.78 m² 7

LE PERREUX SUR MARNE 94170

CENTRE VILLE.
Au 4ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite copropriété très bien entretenue, très bel appartement 2 pièces comprenant une entrée, un séjour baigné de lumière avec balcon sans aucun vis à vis et une jolie vue sur la ville, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des wc séparés.
Placards et dressing.
Cave en sous sol.
Vous trouverez tous les commerces du centre ville à 2 pas tout en étant au calme.
A 15' à pieds du RER E Nogent Le Perreux et du RER A de Neuilly Plaisance.
Bus à proximité immédiate.

Appartement 3 pièces 55.11 m² 8

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Avenue Pierre Brossolette.
En étage avec ascenseur d'une résidence de standing, Superbe 3 pièces comprenant une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon-terrasse, deux chambres, une salle de bains, et un wc séparé.
Très bon plan. Excellent état général. Chaudière individuelle. Vue agréable et dégagée. Parking compris dans l'immeuble. Emplacement commerçant et à 2 pas des Bords de Marne.
Idéal 1er achat ou investissement locatif.

Appartement 3 pièces 68.05 m² 7

LE PERREUX SUR MARNE 94170

VUE IMPRENABLE ! Traversant et lumineux, cet APPARTEMENT de 3 Pièces avec une CAVE, bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate des bords de Marne et du centre-ville !
Au DERNIER ETAGE d'une résidence en pierre de taille, il offre une surface de 68.05m² env. et dispose d'un bel espace de vie composé d'un séjour offrant une magnifique vue dégagée et d'une cuisine semi-ouverte à aménager, deux chambres avec rangements, une salle de bains, et des toilettes indépendantes, complété par une cave.
Quartier résidentiel proche de la Mairie à 3/4 minutes à pied des bords de Marne et des commerces du centre-ville !
Possibilité d'acquérir un grand BOX de 18m² env. en supplément, situé dans la résidence.

Appartement 2 pièces 57 m² 7

LE PERREUX SUR MARNE 94170

A 3 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance et des bords de marne, dans une petite résidence recherchée avec gardien venez découvrir ce beau et grand 2 pièces de 57m² (possibilité de transformer en 3 pièces) situé au 1er étage sur trois avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, un wc, une cuisine indépendante aménagée et un cellier, un grand séjour de 23m² avec accès balcon exposé sud-est.
Coté nuit un dégagement desservant une salle de bain et une belle chambre avec balcon également.
Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien rare.
A ne pas manquer!

Appartement 3 pièces 55.11 m² 8

LE PERREUX SUR MARNE 94170

Avenue Pierre Brossolette.
En étage avec ascenseur d'une résidence de standing, Superbe 3 pièces comprenant une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur un balcon-terrasse, deux chambres, une salle de bains, et un wc séparé.
Très bon plan. Excellent état général. Chaudière individuelle. Vue agréable et dégagée. Parking compris dans l'immeuble. Emplacement commerçant et à 2 pas des Bords de Marne.
Idéal 1er achat ou investissement locatif.

Guy Hoquet LE PERREUX SUR MARNE

81 avenue Ledru Rollin

94170 LE PERREUX SUR MARNE

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Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé