LATTES : appartement de 4 pièces (81 m²) à vendre

LATTES : appartement de 4 pièces (81 m²) à vendre

LATTES 34970

479 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Réf : 1325

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 95m² DE TERRASSE AVEC SPA. À 6 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Montpellier, Fabrice DEY (joignable au O6.5258.2O13) est heureux de vous proposer à la vente ce spacieux appartement 4 pièces d... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC 95m² DE TERRASSE AVEC SPA.

À 6 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Montpellier, Fabrice DEY (joignable au O6.5258.2O13) est heureux de vous proposer à la vente ce spacieux appartement 4 pièces de 81 m² situé à MAURIN sur la commune de LATTES 34970. Il se trouve au 4e et dernier étage d'un immeuble récent datant de 2018 avec ascenseur.

Il offre une lumineuse pièce à vivre exposée sud et ouest avec sa cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Le séjour ouvre sur une majestueuse terrasse de 95m² , sans vis-à-vis, sur laquelle se trouve un confortable spa 5 places de la marque HOTSPING.
Le coin nuit propose 3 chambres avec placard, un toilette séparé avec espace buanderie et une grande salle de bain PORCELANOSA. L'appartement est entièrement climatisé. Il est est vendu avec une place de parking en sous-sol.

Cet appartement se situe au centre de Maurin, très proche des écoles, des commerces et des transports en commun. L'autoroute A709, la nationale N109 et l'aéroport Montpellier-Méditerranée sont accessibles à moins de 7 km.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. Avec une classe énergétique A (38 kWh/m² annuels), il est très économe en énergie. Quant à la classe climatique, elle est notée B, indiquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé à 360 €.

Il est proposé à l'achat pour 479 000 €. Le prix net est de 460 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,13 % soit 19 000 € TTC. Il est sous mandat exclusif. La copropriété est formée de 194 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 2 086 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Fabrice au O6.5258.2O13 Voir moins

Nos honoraires

81.16 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

LATTES : appartement de 4 pièces (81 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 1325

Nos honoraires

81.16 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

194

Charges annuelles (ALUR)

2086 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2018

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Mode Chauffage

Climatisation réversible + Électrique

Eau chaude

Collective avec compteur

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre places parking

Date ERP

17/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

38 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Guy Hoquet LATTES

6 rue des Consuls

34970 LATTES

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Votre conseiller

Fabrice DEY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 829349340 MONTPELLIER

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé