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VENTE : appartement de 4 pièces (92 m²) à JUVISY SUR ORGE

VENTE : appartement de 4 pièces (92 m²) à JUVISY SUR ORGE

JUVISY SUR ORGE 91260

199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

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Réf : 7032

IDEAL INVESTISSEUR DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES À proximité de la gare, Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous présente à vendre à JUVISY SUR ORGE (91260), cet appartement de 4 pièces au calme plein ouest, de 92 m². Il est situé au 2e et der... Voir plus IDEAL INVESTISSEUR
DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT 4 PIÈCES

À proximité de la gare, Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous présente à vendre à JUVISY SUR ORGE (91260), cet appartement de 4 pièces au calme plein ouest, de 92 m².

Il est situé au 2e et dernier étage d'un petit immeuble des années 20. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. Son intérieur dispose d'une entrée, d'une salle à manger de 17 m², d'un séjour double de 14 m², de deux chambres de 11 m² et 17 m² et d'une cuisine indépendante. Il compte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. L'extérieur de l'appartement est en bon état mais l'intérieur nécessite d'être rafraîchi.

Une cave lui offre davantage de rangements. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique. De l'espace complémentaire est fourni par deux balcons.

Cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Un arrêt de bus se trouve à une minute du bien. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à moins de 10 km. Le Cinema Ventura vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, ainsi qu'une bibliothèque, un théâtre et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 199 000 €. La copropriété n'a pas de procédure en cours

Il s'agit d'un logement avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement de 277 kWh/m²/an et de 61Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 390 € et 3 280 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de cet appartement. Votre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

92 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

VENTE : appartement de 4 pièces (92 m²) à JUVISY SUR ORGE

Descriptif

Réf : 7032

92 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

1 min

Accès RER

1 min

Charges forfaitaires

235 €

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2794 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

32 m2

Jardin

Non

Année construction

1929

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de caves

Nombre de balcons

Digicode

Oui

Date ERP

06/11/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

293 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 293 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 61* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

61 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2390€ et 3280€ au 09/01/2024

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 50 m² 11

JUVISY SUR ORGE 91260

179 900 €

A 5 minutes à pieds de la gare RER de Juvisy et proche du centre-ville et de ses commodités (écoles, commerces), nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 50 m² situé au 1er étage d'une résidence de charme en meulière.

L'appartement est doté d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres de 11 m² chacune et d'un séjour avec balcon. Il est aussi pourvu d'une salle d'eau et d'un WC.

De plus, une parcelle de jardin complète ce logement. Parmi les autres atouts de cet appartement, une cave vous permettra de stocker vos affaires ainsi qu'un grenier. Pour la saison froide, l'appartement peut être chauffé par des radiateurs via un système de chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble qui en compte 2.

Le prix de vente est fixé à 179 900 euros. A saisir rapidement, les charges mensuelles étant faibles:100€/mois (copropriété de 6 lots).

Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec l'un de nos agents.

Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE

9 Avenue d'Estienne d'Orves

91260 JUVISY-SUR-ORGE

Votre conseiller

Anthony THIALON , conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

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09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

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Jeudi

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Dimanche

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