VENTE : appartement de 4 pièces (92 m²) à JUVISY SUR ORGE

GUY HOQUET - PROCHE GARE - QUAI DE SEINE Appartement 3 pièces 76m²

A JUVISY SUR ORGE, idéalement située à 3 min à pied de la gare et des commerces, venez découvrir dans une résidence sécurisée et entretenue, ce grand appartement 3 pièces de 76m² .
Il se compose d'une entrée, un grand séjour lumineux (31m²), une cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, wc, dégagements, placards.

Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien.

Bel investissement

APPARTEMENT 3 PIECES 2 CHAMBRES 59m²
Venez saisir cette belle opportunité d'un appartement idéalement situé à Juvisy-sur-Orge à seulement 5 min à pied de la gare RER C et D, et des commerces.

Dans un état irréprochable, cet appartement lumineux est situé au 6ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et entretenue avec gardien, il se compose : d'une entrée, séjour avec accès terrasse, cuisine indépendante avec cellier, deux chambres ( 9.90m² et 11m²) dont une avec accès terrasse, salle d'eau, WC, dressing, dégagements. L'appartement donne coté cour.
Une place de parking privative et une cave complètent le bien.

Les charges sont de 270€/mois et comprennent TOUT.
( le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude, le gardien, l'entretien des parties communes).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE.

EXCLUSIVITÉ 3 PIECES 63m² EN BON ÉTAT GÉNÉRAL

Ici et nulle part ailleurs, à 5 min à pied du RER C (station Juvisy, 10 min de Paris), votre agence Guy Hoquet est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces 63 m² à JUVISY SUR ORGE (91260).

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2000, bien entretenu et sécurisé. Son intérieur est composé d'une entrée avec rangements, d'un séjour de 23 m² avec accès au balcon, cuisine indépendante aménagée, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau, wc, placards.
Cet appartement est en bon état général. Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique. Diagnostics en C.
Une place de parking en sous-sol complète le bien.

L'appartement se situe à moins d'une minute des commerces. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. On trouve un arrêt de bus à deux minutes du bien. Deux cinémas vous accueillent non loin du logement pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, deux théâtres, un conservatoire et un tennis. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, un bureau de poste et trois supérettes.

La classe énergétique est notée C pour une consommation énergétique à hauteur de 149 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (chiffre annuel : 29 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 780 € et 1 100 € en 2022.

Il est proposé à l'achat pour 206 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est à vendre sous mandat exclusif. Cet appartement s'inscrit au sein d'une copropriété sans procédure en cours et avec 1 380 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.