4 Pièces à 2min du T2 "Les Moulineaux"

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

En vente : à quelques minutes du Transilien N (gare de Clamart, 10 min de Paris), nous vous présentons cet appartement de 3 pièces au calme de 81,49 m² à ISSY LES MOULINEAUX (92130).

Cet appartement, avec vue dégagée, est orienté au sud-est. Il se situe dans un petit immeuble des années 80 de trois étages de standing. Sa sécurité est assurée par un interphone. Il s'agence comme suit : une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains et des toilettes. Le chauffage est collectif. Cet appartement nécessite d'être rafraîchi malgré un extérieur en bon état.

Une cave lui est associée. Une terrasse ajoute à ce grand appartement de l'espace additionnel bienvenu.

Il est mis en vente avec une place de parking.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : le grand appartement est situé à moins d'une minute des commerces et à quatre minutes des écoles. Cinq crèches sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à trois minutes de l'appartement. Il y a également le métro à 15 minutes. Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez trois tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries.

Il est proposé à l'achat pour 489 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est G (527 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est C (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 580 € et 3 520 € en 2021.

Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ISSY LES MOULINEAUX.

Votre agence vous présente en exclusivité, proche de toutes commodités, idéalement situé :
à 8 minutes du métro MAIRIE D'ISSY (ligne 12), à 7 minutes du RER C ISSY VAL DE SEINE, et à 6 minutes du TRAM T2 JACQUES HENRI LARTIGUE, à proximité immédiate également du parc de l'Ile st Germain et des quais de Seine, dans immeuble récent de standing, cet appartement de trois pièces principales au calme récemment rénové.
Il se compose comme suit : grand et lumineux séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, et wc séparés.
Chaque pièce s'ouvre sur la terrasse de 35m² exposée sud ouest, donnant sur une allée piétonne.
Un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce lot (possibilité d'installer une borne électrique)
Appartement accès PMR
Plusieurs locaux vélos
Gardien visiophone digicode

Votre Agence immobilière Guy Hoquet Issy Seine vous propose en exclusivité, à 4 minutes à pied du RER C "Issy RER", proche des commerces et des écoles, dans un quartier calme et recherché, un appartement familial situé au 4ème étage d'une résidence bien entretenue, exposé ouest.

Cet appartement fonctionnel se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour donnant sur une terrasse de 10 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, d'une salle de bains et de WC séparés. De nombreux rangements sont disponibles.

Un emplacement de parking en sous-sol complète ce bien.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.