Superbe Appartement T4 en Hyper Centre d'Irigny

IRIGNY 69540
380 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

Réf : 4915
À vendre : Superbe Appartement T4 en Hyper Centre d'Irigny Venez découvrir ce magnifique appartement de 84 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2021, en plein coeur d'Irigny. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il of... Voir plus
84.9 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
Superbe Appartement T4 en Hyper Centre d'Irigny

Descriptif

Réf : 4915
À vendre : Superbe Appartement T4 en Hyper Centre d'Irigny Venez découvrir ce magnifique appartement de 84 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2021, en plein coeur d'Irigny. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il of... Voir plus
84.9 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
2
Dernier étage
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
57
Charges annuelles (ALUR)
1400 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
Nord
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
2
Digicode
Oui
Piscine
Non
Accès handicapés
Oui
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
62 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 62 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
12 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 653€ et 884€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ
Superbe Appartement T4 en Hyper Centre d'Irigny
Appartement 4 pièces 84.9 m² 11
IRIGNY 69540
380 000 €
À vendre : Superbe Appartement T4 en Hyper Centre d'Irigny

Venez découvrir ce magnifique appartement de 84 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne datant de 2021, en plein coeur d'Irigny. Lumineux, spacieux et parfaitement agencé, il offre des prestations de qualité et un confort de vie incomparable.

L'entrée vous mène à une première salle de bain entièrement carrelée, ainsi qu'à un WC séparé, le tout dans un style moderne et élégant. Vous apprécierez également l'espace buanderie, un atout pratique pour votre quotidien.

L'appartement se compose de trois chambres : une première avec un grand dressing, et deux autres avec placards intégrés. Toutes les chambres sont lumineuses et donnent sur un environnement calme et agréable.

Le grand séjour de 30 m² s'ouvre sur une cuisine équipée de la marque Mobalpa, aménagée avec goût et fonctionnelle. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et d'un accès direct à une terrasse cosy, idéale pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue sur le jardin.

Un garage électrifié est inclus dans le prix, pour plus de commodités en matière de stationnement. De plus, vous aurez la possibilité d'acquérir un garage motorisé et électrifié supplémentaire au prix de 22 000 €.

Ce bien rare est proposé au prix de 400 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Ses nombreux atouts, son emplacement idéal et son potentiel en feront un lieu de vie très recherché.

Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez-nous pour organiser une visite !

54 Rue Roger Salengro

69700 Givors

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h31 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé