Appartement Gretz-armainvilliers 4 pièce(s)

Appartement Gretz-armainvilliers 4 pièce(s)

GRETZ ARMAINVILLIERS 77220

273 000 € *

* 273000 € honoraires inclus

260 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Réf : 6385

À Gretz-Armainvilliers, dans une résidence sécurisée datant de 2012, découvrez ce somptueux appartement F4 en duplex, une véritable perle rare alliant confort, modernité et élégance architecturale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spaci... Voir plus À Gretz-Armainvilliers, dans une résidence sécurisée datant de 2012, découvrez ce somptueux appartement F4 en duplex, une véritable perle rare alliant confort, modernité et élégance architecturale. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à un séjour lumineux, agrémenté d'une magnifique terrasse en hauteur avec gazon naturel et clôturé, offrant un espace de détente inégalé. La cuisine, équipée par MOBALPA, est un modèle de fonctionnalité et de style, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Un WC avec lave-mains complète ce niveau pour plus de praticité.

À l'étage, le dégagement dessert trois chambres généreuses, dont une suite parentale raffinée avec salle de bains, water-closet et placard intégré. Une salle d'eau supplémentaire avec water-closet assure un confort optimal pour toute la famille.

En annexe, bénéficiez de trois places de parking, dont une dans un espace clos et sécurisée garantissant la tranquillité d'esprit pour vos véhicules.

La résidence, construite en 2012, se distingue par son architecture moderne et sa toiture en ardoise, offrant un cadre de vie contemporain et esthétique.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à quelques pas d'une école primaire maternelle, à seulement 3 minutes à pied des commerces du centre-ville (supermarché, boulangerie, boucherie, caviste, tabac, fleuriste, poste, etc.), et à 7 minutes de la gare RER E de Tournan-en-Brie, direction Paris La Défense. Ce cadre de vie exceptionnel allie la proximité des commodités et la facilité de transport, idéal pour une vie quotidienne sans souci.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie exceptionnel.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 01 64 51 11 51 ou par email à tournan@guyhoquet.com Voir moins

Nos honoraires

75.71 m²

4 pièce(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Appartement Gretz-armainvilliers 4 pièce(s)

Descriptif

Réf : 6385

Nos honoraires

75.71 m²

4 pièce(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

1 km

Distance Train

3 km

Accès RER

7 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

7 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2633.48 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

18.83 m2

Jardin

Oui

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

29/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

170 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les petits plus, le charme de la pierre de meulière, ce bien bénéficie d'un stationnement sécurisé ainsi que d'une cave.
Il n'y a pas de procédure en cours sur la copropriété.
Appartement atypique avec beaucoup de charme dans un état irréprochable aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Guy Hoquet TOURNAN EN BRIE

29 rue de Paris

77220 TOURNAN EN BRIE

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Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Dimanche

Fermé