VENTE d'un appartement F4 (67 m²) à GRENOBLE

A VENDRE - APPARTEMENT 3 PIÈCES À GRENOBLE AVEC GARAGE ET CAVE
QUARTIER VIGNY MUSSET

IDÉAL INVESTISSEUR à 2 minutes de l'Institut d'Urbanisme de Grenoble, l'Institut de Géographie Alpine et l'Ecole Nationale Supérieure d'Architecture de Grenoble.

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme avec vue en partie sur la chaîne de Belledonne.
Situé au 1er étage et très lumineux, cet appartement se compose d'un bel espace salon / salle à manger de 25 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante de 7,20 m² avec balcon. Le coin nuit se compose de deux chambres de 9,60 et 11,40 m² avec accès sur un balcon,, d'une salle de bain et d'un wc.
Une cave et un garage fermé sont en vente avec cet appartement.

Il y a tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve les lignes C3, 16, C5 et C6 du bus ainsi que la ligne de tramway A dans les environs.

Son prix de vente est de 99 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. La copropriété s'organise en 85 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 2 000 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on souhaite acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées C (124 kWh/m² annuels) et B (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 520 € et 760 € en 2022.

Contactez nos conseillers pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement à vendre à GRENOBLE.

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES au dernier étage.

38 rue Anatole FRANCE - Les Eaux Claires

Venez découvrir cet agréable 2 Pièces + Cuisine (possibilité de création d'une 2ème chambre).
Situé au dernier étage d'un immeuble de 7 étages ravalé avec isolation extérieur, il se compose d'une entrée de 5,6m2, d'un séjour double de 26m2 avec balcon, d'une cuisine séparée de 8,3m2, une chambre sur cour de 9,7m2, une salle de douches de 2,3m2 avec fenestron, un wc séparé.

Au sous sol, une cave.

Cet appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à une minute des écoles. Un arrêt de bus se trouve à au pied de l'immeuble, Il y a également le tram à trois minutes à pied (arrêt tram E Alliés Libération).

Charges courantes annuelles (exercice 2021) : 1074 € (entr. copro, ascenseur)
Taxe foncière : 1382,00 €
Nombre de lots : 68 principaux
Pas de procédure en cours

Prix de vente 99 000 € honoraires d'agence inclus

DPE NOUVELLE VERSION
CLASSE ÉNERGIE : D - Classe Clim D
Fourchette de consommation comprise entre 1010 et 1366 € par an basé sur le coût de l'énergie au 01/01/2021.

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé" sont disponibles sur le site GEORISQUES



Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente à GRENOBLE.

GRENOBLE, 14 rue Joseph Bouchayer - QUARTIER EAUX-CLAIRES-LIBÉRATION 

Dans une copropriété de 1956, idéal investisseur (bail en cours du 1er avril 2020, loué 640,17 € par mois hors charges)

Venez découvrir cet agréable T3 de 65m2 au 1er étage avec ascenseur, traversant sur rue et cour.
Il comprend une entrée de 7.7m2 avec dressing aménagé de 3.1m2, un séjour de 16m2 donnant sur balcon filant de 6,8m2, une cuisine aménagée et équipée (hotte, table de cuisson, four) de 9.5m2 avec loggia fermée de 1,7m2, 2 chambres de 10.7m2 et 13.8m2 dont une avec accès balcon, salle de douches avec emplacement Lave Linge de 3.2m2 et WC séparé 1.1m2.

En sous-sol, une cave.

Possibilité en SUS d'un garage de 14m2 au RDC avec porte électrique (+ 16000 €), loué au même locataire que l'appartement (76,34 € hors charges en plus)

Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a sept lignes de bus ainsi que les lignes de tramway E et C à proximité. On trouve un accès à l'autoroute A480 à 1 km. Des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des supérettes et des boucheries sont accessibles dans les environs.

Appartement en bon état, Double vitrage PVC, électricité refaite, chauffage électrique performant.

Bien soumis aux Statuts de la Copropriété
Lots principaux : 141
Procédure en cours : Non
Charges courantes année 2022 : 818,38 € (dont locatif 281,29 €)
Taxe foncière : 1600,00 €

DPE nouvelle version
CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMATIQUE B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.130,00 € et 1.560 € selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

110.000,00 € Honoraires charge Vendeur (garage en sus 16 000 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr