Appartement Franconville 4 pièces - Résidence récente

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Appartement Franconville 4 pièces - Résidence récente

FRANCONVILLE 95130

295 900 € *

* 295900 € honoraires inclus

283 900 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 13 - MAISON BLANCHE

93 Avenue d'Ivry

75013 Paris

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Réf : 2024BT019

Guy Hoquet - Maison Blanche vous présente un appartement de 78,55m2 dans une résidence semi récente de standing avec ascenseur, calme et sécurisée dans la commune de Franconville (95). Localisé dans le quartier des Noyers Saint-Edme à proximité de... Voir plus

78.55 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Appartement Franconville 4 pièces - Résidence récente

Descriptif

Réf : 2024BT019

78.55 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

2 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Accès RER

12 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

113

Charges annuelles (ALUR)

2736 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2014

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Très bon

Type de Stationnement

GarageFerme,SousSol

Nombre places parking

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

73 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 73 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 4 pièces 80.75 m² 16

FRANCONVILLE 95130

294 000 €

DUPLEX 4 PIÈCES AVEC GRANDE TERRASSE

Guy Hoquet vous présente une opportunité rare à Franconville (95130) : un superbe duplex de 4 pièces, situé dans un environnement calme et offrant une exposition idéale au nord-est. Avec ses 80,75 m², ce bien saura vous séduire par son agencement moderne et ses prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour vos moments de convivialité. Une buanderie avec WC complète ce niveau. À l'étage, trois chambres élégantes dont une suite parentale avec salle d'eau vous attendent, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez le confort offert par la climatisation réversible, idéale pour toutes les saisons.

Cet appartement est également doté de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants et de la fibre optique, assurant un confort optimal au quotidien. L'atout charme de ce bien ? Une terrasse exceptionnelle de 24 m², véritable extension de votre espace de vie, où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.

Situé au dernier étage d'un immeuble récent et de standing (2019) avec ascenseur, ce duplex est en excellent état général. Pour plus de praticité, deux places de parking en sous-sol sont incluses. Sécurité et sérénité sont garanties grâce à un interphone et un digicode à l'entrée du bâtiment.

Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèche, et transports en commun. Pour vos loisirs, un conservatoire, deux piscines, un court de tennis, et un théâtre sont facilement accessibles. Restaurants, boulangeries, commerces de proximité, et un supermarché se trouvent également à quelques minutes à pied.

Sur le plan énergétique, ce duplex excelle avec une classe énergie B (78 kWh/m²/an) et une classe climat A (5 Kg CO2/m²/an), garantissant des factures d'énergie réduites, estimées entre 570 € et 820 € par an.

Proposé à 299 900 €, ce bien est une véritable pépite au sein d'une copropriété soignée, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 2 777 €.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour découvrir ce magnifique duplex et toutes ses particularités, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence immobilière Guy Hoquet Franconville.

Guy Hoquet PARIS 13 - MAISON BLANCHE

93 Avenue d'Ivry

75013 Paris

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

10h00 - 19h30

Mardi

10h00 - 19h30

Mercredi

10h00 - 19h30

Jeudi

10h00 - 19h30

Vendredi

10h00 - 19h30

Samedi

10h00 - 18h00

Dimanche

Fermé