Appartement T4 (86 m²) à vendre à FEURS

FEURS 42110

159 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Réf : 7354

EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS - APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ! Opportunité rare ! Appartement dernier étage hypercentre avec balcon, cave et garage situé en plein coeur de l'hypercentre, au dernier étage d'une... Voir plus EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE GUY HOQUET FEURS - APPARTEMENT AU DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR !

Opportunité rare !

Appartement dernier étage hypercentre avec balcon, cave et garage situé en plein coeur de l'hypercentre, au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel avec deux chambres spacieuses et la possibilité de transformer le salon en troisième chambre selon vos besoins. Vous y trouverez une salle d'eau, un sanitaire séparé ainsi qu'une cuisine avec loggia idéale pour des rangements supplémentaires.

L'appartement dispose également d'un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la ville un atout rare en plein centre. En plus vous bénéficierez d'une cave privative et d'un garage, une véritable valeur ajoutée pour un confort de vie au quotidien

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au coeur de la ville tout en profitant des avantages d'un dernier étage.

Feurs est située au centre de la plaine du Forez, dans le département de la Loire. Elle est l'ancienne capitale historique du Forez auquel elle a donné son nom. Il y a tous les types d'écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, on trouve la gare Feurs dans un rayon de 1 km et des bus scolaire. Feurs 9 770 habitants un accès à l'autoroute A72 pour Saint-Etienne 46 km, Clermont Ferrand 106 km, Lyon 106 km ou 83 km par l'A89. De nombreuses zones commerciales, entreprises, artisans PME, commerçants en centre ville, théâtre, cinéma, terrain de sport, piscine et ne manquez le marché en centre ville tous les mardis matins. Nombreux médecins et profession médicale et paramédicale, pompier.. Ne manquez pas le marché Centre-Ville chaque mardi matin.

Son prix de vente est de 159 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 85 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 2 330 € pour ce lot.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cet appartement est notée D (102 kWh/m² annuels) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 540 € et 2 140 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

85 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Appartement T4 (86 m²) à vendre à FEURS

Descriptif

Réf : 7354

85 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

2330.57 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

35.14 m2

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Nue

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

6.58

Nombre de balcons

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Gardien

Non

Date ERP

07/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

102 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 102 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1540€ et 2140€ au 01/01/2021

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Le quartier

Guy Hoquet FEURS

10 rue de la République

42110 FEURS

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

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Samedi

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Dimanche

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