Achat EPERNAY 51200

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VENTE : appartement T4 (100 m²) à EPERNAY avec Garage

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+8

VENTE : appartement T4 (100 m²) à EPERNAY avec Garage

EPERNAY 51200

155 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet EPERNAY

48 rue de Reims

51200 EPERNAY

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Réf : 6063DP

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE et GARAGE À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 99,8 m² à EPERNAY (51200). Il est disposé comme suit : une entrée et un beau séjour double de 27 m². Il se di... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE et GARAGE

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 99,8 m² à EPERNAY (51200). Il est disposé comme suit : une entrée et un beau séjour double de 27 m². Il se divise également en trois chambres de 8 m² à 10 m², un dressing, une cuisine indépendante aménagée et un cellier. Il offre une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs le chauffage est individuel au gaz.
il est vendu avec un garage en sous sol.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets pliants. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec trois terrasses.

Il y a l'École Maternelle Belle Noue et l'École Élémentaire Belle Noue à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Ay, Épernay et Avenay-Val-d'Or) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une boulangerie, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 249 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 240 € et 3 080 € indexé en 2021 2022 et 2023.

Son prix de vente est de 155 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 80 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 313 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet EPERNAY pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

99.8 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

VENTE : appartement T4 (100 m²) à EPERNAY avec Garage

Descriptif

Réf : 6063DP

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE et GARAGE À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 99,8 m² à EPERNAY (51200). Il est disposé comme suit : une entrée et un beau séjour double de 27 m². Il se di... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE et GARAGE

À vendre : nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 4 pièces de 99,8 m² à EPERNAY (51200). Il est disposé comme suit : une entrée et un beau séjour double de 27 m². Il se divise également en trois chambres de 8 m² à 10 m², un dressing, une cuisine indépendante aménagée et un cellier. Il offre une salle de bains et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs le chauffage est individuel au gaz.
il est vendu avec un garage en sous sol.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets pliants. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec trois terrasses.

Il y a l'École Maternelle Belle Noue et l'École Élémentaire Belle Noue à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois gares (Ay, Épernay et Avenay-Val-d'Or) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a une boulangerie, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie à quelques minutes.

Cet appartement affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 249 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (de l'ordre de 50 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 240 € et 3 080 € indexé en 2021 2022 et 2023.

Son prix de vente est de 155 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il s'inscrit au sein d'une copropriété formée de 80 lots, sans procédure en cours et avec pour ce lot 1 313 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Profitez de la visite virtuelle de cet appartement pour le découvrir comme si vous y étiez. Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet EPERNAY pour une première visite de cet appartement en vente. Voir moins

99.8 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

80

Charges annuelles (ALUR)

1313 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Nombre de terrasse

3

Type de Stationnement

Garage Fermé

Date ERP

18/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

249 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 249 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 50* kg CO₂/m².an

Note : E

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

50 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€ au 01/01/2021

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L'appartement bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour ce bien.

. Les charges de la copropriété sont de 1 200 € annuels.

Cet appartement fait partie d'une copropriété de 105 lots.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet EPERNAY pour une première visite de cet appartement en vente.

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- Un spacieux séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux.
- Deux chambres confortables.
- Une salle de bains .
- Des toilettes séparées.

Un parking souterrain couvert se trouve à proximité pour faciliter votre quotidien.

Cet appartement allie confort, praticité et emplacement privilégié en plein centre-ville. Une opportunité à ne pas manquer !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant.

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La cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.
Les deux chambres, la salle d'eau et le WC séparé complètent ce bien.

Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre ou d'investir dans un quartier recherché proche gare.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant !

Guy Hoquet EPERNAY

48 rue de Reims

51200 EPERNAY

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé