Appartement de 4 pièces (94 m²) à vendre à ECHIROLLES

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

Notre agence Guy Hoquet ECHIROLLES est heureuse de vous présenter cet appartement de 5 pièces orienté est-ouest de 100,65 m² à ECHIROLLES (38130). Il est organisé comme suit : une entrée, un beau séjour/salle à manger de 32 m², trois chambres de 10 m² à 14 m², une cuisine et un cellier. Il offre aussi une salle de bains et une salle d'eau. Vous avez la possibilité de créer une quatrième chambre.

Vous bénéficiez d'une belle terrasse de 20,90m² exposé sud-ouest, donnant sur le parc Maurice Thorez, complètement au calme.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble de deux étages.

L'appartement est situé à trois minutes des écoles. Les environs proposent à moins de 10 minutes à pied quatre structures d'accueil pour les tout-petits. On trouve un arrêt de bus à trois minutes de l'appartement ainsi que le tram à cinq minutes. Il y a un accès à la nationale N87 à 1 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes du bien. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un bureau de poste, deux boucheries-charcuteries et deux épiceries.

Il est proposé à l'achat pour 169 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Il est sous mandat exclusif. C'est un appartement en copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

À vendre : proche de toutes commodités transport et commerces à ECHIROLLES (38130), Guy Hoquet ECHIROLLES vous propose cet appartement de 3 pièces de 64 m² avec terrasse et possiblité garage

Au calme, Il donne sur un jardin et est exposé au sud-est. Il est situé en étage avec ascenseur d'un immeuble de quatre étages. Il est composé de deux chambres.

Cet appartement est très intéressant d'un point de vue énergétique. Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées B toutes les deux, respectivement de 107 kWh/m²/an et de 8 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 609 € et 825 € en 2023.

Il est à vendre pour la somme de 159 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 16 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 1 800 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ECHIROLLES pour une première visite de cet appartement en vente.

ECHIROLLES CENTRE RESIDENCE PLEIN SOLEIL FRANGE VERTE T5 AVEC 3 CHAMBRES DE 96 M2 EN ETAGE ELEVE EN BON ETAT GENERAL AVEC DOUBLE VITRAGE PVC ET VOLET ROULANT ELECTRIQUES, SEJOUR DOUBLE ,UNE SALLE DE BAINS ET SALLE D'EAU ATTENANTE A UNE CHAMBRE, BALCONS, CHAUFFAGE INDIVIDUEL AU GAZ PARKING PRIVATIF . POSSIBLE GARAGE EN SUS AU SEIN DE LA COPROPRIETE