RÉSIDENCE RÉCENTE

Venez découvrir cet appartement au coeur de ville, situé au 2ème étage d'un petit immeuble de trois étages. I
Il se compose d'une entrée, un salon, une cuisine et arrière cuisine, 3 chambres, une salle de bains et wc.

Proche de toutes commodités, il se situe à 500 mètres des commerces et à une minute des écoles.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Votre agence Guy Hoquet de Dreux vous propose en EXCLUSIVITÉ :

Dans une résidence de qualité et rénovée en 2020, un appartement T3 / F3 composé :
Entrée dans salon / salle à manger avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle de douche et wc indépendant.
Cet appartement 3 pièces situé au 2ème étage de cette résidence en devenir (copropriété en cours).

Sécurité et standing assurés, vous serez également à seulement 2 min à pied des commerces et écoles ainsi que 5 min de la gare de Dreux pour Paris Montparnasse (ligne N).

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Votre agence immobilière de Dreux vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement en hyper centre offrant : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, salon, chambre et salle de bains avec wc.
Possibilité de créer une seconde chambre en cloisonnant la spacieuse pièce de vie.

Immeuble de standing, appartement rénové en 2020 et place de parking compris dans copropriété.
Commerces au pied de la résidence et gare accessible à pied.

Idéal pour un premier achat ou investissement locatif.

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Appartement de 61.04 m² à 2 pas de la gare '(5 min à pied)

Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il est composé de 2 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec terrasse, salle de bains, wc et rangements.

Un emplacement de parking sécurisé en sous-sol complète le bien.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : cet appartement se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se trouve à deux minutes de l'appartement. Les nationales N12 et N154 sont accessibles à moins de 2 km. Le cinéma Cine Centre vous accueille à proximité du logement pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries. Enfin, 4 marchés animent les environs.

Cet appartement est classé D tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, de l'ordre de 197 kWh/m²/an et 6 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 970 € et 1 350 €.

Son prix de vente est de 158 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété s'organise en 73 lots et implique une participation annuelle de 1 244 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet DREUX vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.