F4 RÉNOVÉ

DREUX 28100

81 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet DREUX

1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

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Réf : 1527

Votre agence Guy Hoquet de Dreux vous propose en EXCLUSIVITÉ cet appartement dans une résidence sécurisée proche des commerces et à moins d'une heure de Paris offrant : Entrée sur salon/séjour, cuisine aménagée/équipée, salle de bain, WC et 3 chamb... Voir plus

68.51 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

F4 RÉNOVÉ

Descriptif

Réf : 1527

68.51 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Commerces

0.2 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

369

Charges annuelles (ALUR)

3242 €

Surface séjour

17.21 m2

Année construction

1970

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Gardien

Oui

Date ERP

30/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

256 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 256 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 52* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

52 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1430€ au 01/01/2021

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Vous disposez également d'un cellier indépendant.

Magnifique espace polyvalent, parfait pour un usage professionnel ou pour une transformation en appartement résidentiel.

Facilement accessible, proche des transports en commun et des commodités locales.
Idéal pour les professions libérales (médecins, avocats, comptables, etc.) ou pour un particulier souhaitant transformer l'espace en appartement.
Coexiste harmonieusement avec d'autres professionnels et habitants de la résidence.

La transformation de cet espace en appartement est soumise à l'accord préalable des copropriétaires en assemblée générale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière de Dreux.

EXCLUSIVITÉ

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Une cave lui est associée pour plus de commodité.

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A deux pas du centre ville, les nationales N12 et N154 sont accessibles à moins de 1 km.

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Guy Hoquet DREUX

1 bis Boulevard Louis Terrier

28100 DREUX

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Votre conseiller

Séléna GUERRY, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 901478651 Chartres

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé