Appartement Courbevoie 4 pièces 81 m2

COURBEVOIE 92400
430 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

42 avenue Marceau

92400 COURBEVOIE

Réf : 1162
COURBEVOIE GARE, à 400 mètres de la Gare, à 400 mètres du T2, nous vous proposons au deuxième étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 80,58m2 Loi Carrez, offrant entrée, séjour, cuisine sur cour, grande salle d'eau avec fenêtre, trois cha... Voir plus
80.58 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
Appartement Courbevoie 4 pièces 81 m2

Descriptif

Réf : 1162
COURBEVOIE GARE, à 400 mètres de la Gare, à 400 mètres du T2, nous vous proposons au deuxième étage avec ascenseur, un appartement de 4 pièces de 80,58m2 Loi Carrez, offrant entrée, séjour, cuisine sur cour, grande salle d'eau avec fenêtre, trois cha... Voir plus
80.58 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Etage
2
Nombre étages
6
Charges annuelles (ALUR)
4000 €
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Etat moyen
Nombre de caves
1
Date ERP
01/10/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
313 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 313 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
43 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1970€ au 01/01/2021

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VENTE d'un appartement F2 65 m² à COURBEVOIE
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En vente : à quelques minutes de la gare de Bécon les Bruyères (Paris à 5 min par le Transilien L), votre agence Guy Hoquet COURBEVOIE est ravie de vous présenter cet appartement de 2 pièces au calme orienté nord-ouest, de 65,06 m² à COURBEVOIE (92400).

Il est situé au 5e et dernier étage d'un immeuble des années 60 de standing avec ascenseur. Un interphone et un digicode assurent un accès sécurisé au bâtiment. Son intérieur compte une entrée, une chambre de 13 m², une cuisine américaine équipée, une salle d'eau et des toilettes. Un chauffage au sol individuel électrique est installé dans l'appartement. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. La fibre et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Marceau République. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf crèches. Niveau transports en commun, on trouve huit lignes de bus ainsi que la gare Bécon les Bruyères à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur trois tennis, un théâtre, un bassin de natation, un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et deux bureaux de poste.

Il est à vendre pour la somme de 415 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Il fait partie d'une petite copropriété comportant 16 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 1 600 € pour ce lot.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cet appartement est classé G pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie) (522 kWh/m² annuels) et C en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 17 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 030 € et 2 800 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
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En vente : proche du Transilien L (10 min de Paris), Guy Hoquet COURBEVOIE vous propose à COURBEVOIE (92400), cet appartement de 3 pièces de 66,58 m². Il est organisé comme suit : une entrée, un vaste séjour de 33 m², deux chambres de 8 m² et 10 m² et une cuisine. Il propose également deux salles d'eau et deux toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel. Jouissance du jardin.

Une cave vient compléter aussi les 3 pièces de cet appartement. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage avec des volets pliants. De l'espace complémentaire est fourni par un jardin.

Il se situe dans un petit immeuble du début du XXe siècle d'un étage avec sous-sol. Il est en bon état général. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode.

L'appartement est situé dans le quartier de Marceau République. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, 14 crèches, tout comme deux établissements du supérieur dans un rayon de 1 km : l'École supérieure d'ingénieurs Léonard-de-Vinci et l'École de management Léonard De Vinci. Côté transports, on trouve sept lignes de bus, les gares Courbevoie et La Garenne-Colombes ainsi que la ligne de tramway T2 (Les Fauvelles). Des autoroutes et des nationales sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un bassin de natation, un tennis, deux bibliothèques et un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries. Le marché Centre-Ville anime le quartier.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cet appartement affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 307 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, elle est notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 600 € en 2021.

Il est proposé à l'achat pour 400 000 €. Le prix net est de 388 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,09 % soit 12 000 € TTC. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété formée de 8 lots, sans procédure en cours et avec 1 200 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet COURBEVOIE.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé