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Clermont-Ferrand - Jaude - Duplex T4 de 114 m²

Clermont-Ferrand - Jaude - Duplex T4 de 114 m²

CLERMONT FERRAND 63000

299 990 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

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Réf : 2427

Votre agence vous propose en exclusivité à la vente ce beau Duplex coup de coeur de 113,69m² carrez (125,91 au sol) situé à deux pas de la place de Jaude. Dans un immeuble de caractère, au troisième et dernier étage, il se compose au premier niveau... Voir plus

113.69 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Clermont-Ferrand - Jaude - Duplex T4 de 114 m²

Descriptif

Réf : 2427

113.69 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Distance Train

4 km

Accès Bus

1 min

Accès tramway

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

8 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

805.33 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

51.72 m2

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Oui

Fenêtres

Triple Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Est

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Mixte

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

10/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

125 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 125 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1510€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

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Il vous offre une superficie de 92 m² et a été entièrement refait à neuf.
Il se situe au premier étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole.
Le niveau supérieur vous offre une cour intérieure avec accès directement sur la cuisine aménagée et équipée, une entrée avec espace buanderie, un magnifique séjour-salle à manger, lumineux avec plafond à la française ( presque 40 m²) et un wc indépendant.
Le niveau du dessous vous offre deux chambres et une salle d'eau avec wc.
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Les avantages de ce bien :
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* visite virtuelle disponible sur demande *

EXCLUSIVITÉ

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CLERMONT FERRAND 63000

299 990 €

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Il se compose d'une entrée avec rangement/buanderie, d'une belle pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparés.

Chauffage au gaz de ville, double vitrage PVC et stores électriques.
Résidence de standing sécurisée avec visiophone.

Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement sécurisée en sous sol.

Taxe foncière: 1751€
Charges de copropriété: 1784€
DPE C et GES C

Guy Hoquet CLERMONT-FERRAND

1 Boulevard Léon Malfreyt

63000 Clermont-Ferrand

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Damien Marofin, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 13h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 17h00

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé