DUPLEX 4 PIECES DE 88 m² AVEC TERRASSE CAVE ET BOX - CENTRE VILLE D'AUBERVILLIERS

AUBERVILLIERS 93300
399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

94 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

Réf : 1797
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT EN DUPLEX DE 4 PIÈCES - IMMEUBLE RÉCENT A quelques minutes de la mairie d'Aubervilliers, et de sa station de Métro (ligne 12 ), notre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pi... Voir plus
88.08 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
DUPLEX 4 PIECES DE 88 m² AVEC TERRASSE CAVE ET BOX - CENTRE VILLE D'AUBERVILLIERS

Descriptif

Réf : 1797
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT EN DUPLEX DE 4 PIÈCES - IMMEUBLE RÉCENT A quelques minutes de la mairie d'Aubervilliers, et de sa station de Métro (ligne 12 ), notre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pi... Voir plus
88.08 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Etage
4
Nombre étages
5
Dernier étage
Oui
Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
90
Charges annuelles (ALUR)
4240 €
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Année construction
2014
Neuf - Ancien
Récent
Fenêtres
Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Collectif
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective
Etat intérieur
Bon
Nombre de caves
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre garages/Box
1
Digicode
Oui
Date ERP
20/06/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
90 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : B
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 90 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
APPARTEMENT 5 PIECES - HYPER CENTRE VILLE D'AUBERVILLIERS
Appartement 5 pièces 104.56 m² 15
AUBERVILLIERS 93300
390 000 €
APPARTEMENT 5 PIECES - HYPER CENTRE VILLE - RESIDENCE RECHERCHÉE

Situé en hyper centre ville d'Aubervilliers, nous vous proposons cet appartement de 5 pièces au calme, de 104,56 m² avec vue sur le Square Stalingrad

Il se situe au 7e et dernier étage d'un immeuble des années 70 de bon standing. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone, d'un digicode et d'un Gardien. Il est agencé comme suit : une belle entrée avec placard, un double séjour une cuisine indépendante aménagée, trois belles chambres . Il offre également une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. En complément, il inclut un cagibi. Cet appartement bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est collectif.
Il est en bon état général.

Deux caves lui offrent davantage de possibilités pour stocker ses affaires. Des fenêtres double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique.
De l'espace complémentaire est apporté par un balcon. de 11 m² avec une belle vue dégagée sur le square

Pour votre véhicule, l'appartement est mis en vente avec un double box en sous-sol.

Cet appartement est situé dans un quartier calme : Centre-ville-Victor Hugo. Le grand appartement se trouve à moins d'une minute des commerces. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Le métro se trouve à trois minutes de l'appartement. Le cinéma Studio vous accueille dans les environs pour vos loisirs, ainsi qu'un conservatoire, un bassin de natation et trois tennis. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, un bureau de poste et trois supérettes sont aussi accessibles

Il est proposé à l'achat pour 390 000 €. Les honoraires à la charge du vendeur.
l s'inscrit au sein d'une copropriété comportant 69 lots, sans procédure en cours et avec 5 732 € de charges annuelles pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS.

94 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

Guy Hoquet
Collaborateur Celine LAFEUIL

Votre conseiller

Celine LAFEUIL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00
Dimanche
Fermé