DUPLEX 4 PIECES DE 88 m² AVEC TERRASSE CAVE ET BOX - CENTRE VILLE D'AUBERVILLIERS

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DUPLEX 4 PIECES DE 88 m² AVEC TERRASSE CAVE ET BOX - CENTRE VILLE D'AUBERVILLIERS

AUBERVILLIERS 93300

449 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AUBERVILLIERS

92 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

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Réf : 1797

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT EN DUPLEX DE 4 PIÈCES - IMMEUBLE RÉCENT A quelques minutes de la mairie d'Aubervilliers, et de sa station de Métro (ligne 12 ), notre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pi... Voir plus EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT EN DUPLEX DE 4 PIÈCES - IMMEUBLE RÉCENT

A quelques minutes de la mairie d'Aubervilliers, et de sa station de Métro (ligne 12 ), notre agence Guy Hoquet AUBERVILLIERS est heureuse de vous présenter cet appartement de 4 pièces en duplex de 88,08 m².

Il se situe au 4ème et 5ème étage d'un immeuble récent datant de 2014 avec ascenseur. La sécurité du bâtiment est assurée par un interphone et un digicode. Il propose une entrée, un séjour de 22 m², trois chambres et une cuisine aménagée et équipée. Il dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Il inclut un rangement. Ce grand appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est collectif. Il est en bon état général.

Une cave lui offre des rangements additionnels.
Les fenêtres double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements disponibles dans cet appartement.
Une terrasse (6,14 m²) est présente pour de l'espace complémentaire appréciable.

Ce grand appartement est mis en vente avec un box en sous-sol.

Cet appartement est situé dans un quartier calme, on y trouve des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied, tout comme six crèches. Il y a le métro à cinq minutes de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Studio de même que sur trois tennis, un bassin de natation, un conservatoire et un théâtre à moins de 10 minutes à pied. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, une poissonnerie et des supérettes.

La classe climatique est notée C.

Il est à vendre pour la somme de 449 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété est formée de 90 lots, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 4 240 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet AUBERVILLIERS vous invite à découvrir toutes les originalités de ce grand appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

88.08 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

DUPLEX 4 PIECES DE 88 m² AVEC TERRASSE CAVE ET BOX - CENTRE VILLE D'AUBERVILLIERS

Descriptif

Réf : 1797

88.08 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

4240 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Année construction

2014

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre garages/Box

Digicode

Oui

Date ERP

20/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

90 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 90 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

8 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Appartement 3 pièces 83.22 m² 4

AUBERVILLIERS 93300

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Situé au 4ème étage d'un immeuble des années 30, vous apprécierez ce charmant appartement à la vue dégagée composé d'une entrée, d'un grand séjour de 33m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec dressing, d'une seconde chambre, d'une salle de bains et d'un wc.
Sa proximité avec les transports et les commerces, sa vue dégagée, sa luminosité et son charme de l'ancien ne sont que ses premiers atouts.
N'attendez plus pour le visiter.

Une cave complète ce bien.

Guy Hoquet AUBERVILLIERS

92 avenue de la République

93300 AUBERVILLIERS

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Votre conseiller

Celine LAFEUIL, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h30

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé