EN EXCLUSIVITE VOTRE AGENCE GUY HOQUET Juvisy vous propose ce magnifique appartement, situé dans le val d'Athis Mons à 5min à pied de la gare de Juvisy sur Orge ! Avec une surface généreuse de 85 m², cet appartement duplex lumineux se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent construit en 2016, dans un style moderne des années 2000.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie avec séjour lumineux avec accès balcon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte pour une surface totale de plus de 31m², parfaite pour recevoir vos amis et votre famille. Le séjour, exposé à l'ouest et les nombreuses fenêtres, vous permettront de profiter pleinement de lumière.
Vous retrouverez également une pièce d'eau actuellement utilisé pour wc et buanderie, mais réaménageable facilement en salle d'eau comme à son origine.

A l'étage, le coin nuit dispose de trois chambres avec placards , d'une salle de bain élégante, et d'un wc.
Le chauffage au gaz compris dans les charges avec compteur individuel et l'eau chaude garantissent une gestion optimale de votre confort.

Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est inclus, ainsi qu'un accès PMR, un digicode, et la possibilité de connexion à la fibre optique.
L'immeuble est en très bon état, avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants pour une isolation parfaite.
DPE excellent en C.

Situé à seulement 5 minutes des écoles, des arrêts de bus et de la station RER de Juvisy-sur-Orge, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous trouverez également à proximité des parcs pour vos promenades, ainsi que des commerces tels que boulangeries, supermarchés et restaurants.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de prestige à Athis Mons. Contactez l'agence Guy Hoquet JUVISY-SUR-ORGE pour organiser une visite dès aujourd'hui !