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ANNECY CENTRE VILLE - T4 AVEC VUE ET GARAGE

ANNECY CENTRE VILLE - T4 AVEC VUE ET GARAGE

ANNECY 74000

595 750 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

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Réf : 3863

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Sur la commune d'Annecy, dans le secteur de la banque de France, venez découvrir ce grand appartement de type 4 d'une surface de 93.89 m², situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et du Lac. Au sixièm... Voir plus

93.89 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

ANNECY CENTRE VILLE - T4 AVEC VUE ET GARAGE

Descriptif

Réf : 3863

93.89 m²

4 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

136

Charges annuelles (ALUR)

2041 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

39.54 m2

Année construction

1958

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

EST-SUD

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Nombre de caves

Nombre de balcons

Nombre garages/Box

Date ERP

11/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

205 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

La vue à couper le souffle !

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 205 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 43* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

43 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Avis

Votre agent

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Alexandre ARNOUX

ANNECY

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EXCLUSIVITÉ

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Appartement 4 pièces 84.88 m² 10

ANNECY 74000

599 500 €

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY

Sur la commune d'ANNECY, dans le secteur du Parc des sports, venez découvrir cet appartement de type 4 en duplex d'une surface de 84.88 m² carrez situé à proximité des lignes de bus, des petits commerces et du centre ville d'ANNECY.

Au troisième et dernier étage avec ascenseur, ce bien propose un hall d'entrée, une cuisine ouverte équipée sur séjour avec accès à une belle terrasse, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage deux belles chambres et une salle de bains. Situé dans une copropriété MGM de 2015, aucun travaux n'est à prévoir.

En annexe vous disposerez d'une cave et de la possibilité d'acquérir un garage double dans la copropriété.

DPE : C

Guy Hoquet ANNECY

9 Avenue Berthollet

74000 Annecy

Votre conseiller

Alexandre ARNOUX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / L'après midi ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé