VENTE d'un appartement T3 (69 m²) à VOIRON

VENTE d'un appartement T3 (69 m²) à VOIRON

VOIRON 38500

275 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VOIRON

Place de l'Europe

38500 VOIRON

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Réf : 222

Appartement récent de 69m² avec Terrasse au Coeur de Voiron Laissez-vous séduire par cet appartement de 69 m², niché dans un quartier calme et prisé du centre de Voiron, encore sous garantie décennale. Bâtiment récent, bénéficiant de toutes les no... Voir plus Appartement récent de 69m² avec Terrasse au Coeur de Voiron

Laissez-vous séduire par cet appartement de 69 m², niché dans un quartier calme et prisé du centre de Voiron, encore sous garantie décennale. Bâtiment récent, bénéficiant de toutes les normes de construction actuelles et offrant une excellente isolation thermique et phonique.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie lumineuse, où la cuisine équipée et récente s'intègre harmonieusement, créant un espace convivial et accueillant pour vos soirées en famille ou entre amis.

Cet appartement offre également deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille, ainsi qu'une salle de bains élégante et fonctionnelle. Le tout est complété par une grande terrasse de 12 m², un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air.

Les commodités ne manquent pas : cet immeuble est équipé d'un visiophone pour votre sécurité et d'un ascenseur pour votre confort. Vous trouverez toutes les commodités à proximité, rendant votre quotidien aussi pratique que plaisant. commerces, écoles, transports en commun, parcs et services de santé. Vous pourrez ainsi bénéficier d'un cadre de vie paisible tout en ayant tout à portée de main.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter un appartement alliant confort et situation idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous charmer par votre futur chez-vous.

Vivre à Voiron n'a jamais été aussi séduisant.

Il est situé dans un quartier calme. Des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports en commun, il y a la gare Voiron à quelques pas de l'appartement. Il y a un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Deux cinémas vous accueillent non loin du bien pour vos loisirs, tout comme un bassin de natation, un théâtre et un tennis. Des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, une poissonnerie et des boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Cet appartement est proposé à l'achat pour 275 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cet appartement est sous mandat exclusif. La copropriété de 87 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique 1 400 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergétiquement parlant, cet appartement est très performant. La classe énergie A indique qu'il est très bien isolé (60 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est également notée A, ce qui implique un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 310 € et 470 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

69 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

VENTE d'un appartement T3 (69 m²) à VOIRON

Descriptif

Réf : 222

69 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

257

Charges annuelles (ALUR)

1400 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2015

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Gaz

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Type de Stationnement

Garage Fermé

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

20/07/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

60 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 60 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 310€ et 470€ au 01/01/2021

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Place de l'Europe

38500 VOIRON

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Pauline WEISS, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 845 129 303 Romans sur Isère

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Mardi

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Mercredi

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Jeudi

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Vendredi

09h00 - 12h30 / 13h30 - 19h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé