VENDU LOUÉ appartement F3 (82 m²)

Découvrez cet appartement neuf de 49m², situé dans la résidence ISELLIS, une petite résidence intermédiaire de seulement 13 logements en R+1 et combles, à proximité du centre-ville d'Izeaux.

Vous êtes à seulement 20 minutes de Voiron.

Pensée dans une démarche durable, la résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, de récupérateurs d'eau de pluie, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Sa conception bioclimatique vous garantit une luminosité optimale en hiver et vous protège des rayons du soleil en été, tout en offrant une isolation très performante, conforme à la norme RE2020.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud et d'une grande espace extérieure, idéale pour profiter pleinement de votre espace de vie. Vous apprécierez également la proximité des transports, avec la gare et l'autoroute de Rives / Grand Lemps à quelques minutes.

Ce bien rare et respectueux de l'environnement allie confort, modernité et économie d'énergie.

N'attendez plus pour nous contacter et en savoir plus ce bien !

APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : à VOIRON (38500), notre agence Guy Hoquet VOIRON est heureuse de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 82 m². Son intérieur compte une entrée et un salon double de 22 m². Il est également agencé comme suit : deux chambres de 9 m² et 22 m², un dressing, une cuisine aménagée et un cellier. Il propose une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il bénéficie de radiateurs fonctionnant à l'électricité, le chauffage est individuel.

Cet appartement est situé au 1er étage d'un petit immeuble des années 80 de deux étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état.

Cet appartement se situe dans un quartier calme. On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Voiron à quelques pas du bien. L'autoroute A48 est accessible à 3 km. Deux cinémas vous accueillent à quelques minutes à peine pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et des boucheries.

Son prix de vente est de 172 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. L'achat de ce grand appartement, vendu loué (loyer de 586,92 € mensuels HC), est l'occasion de réaliser un investissement locatif intéressant. La copropriété comporte 11 lots, n'a pas de procédure en cours et implique 240 € de charges annuelles pour ce lot.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique de 196 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 380 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet VOIRON.

Découvrez votre futur chez-vous à RENAGE dans ce superbe appartement au charme irrésistible, niché au coeur d'une petite copropriété tranquille et conviviale. Cet appartement combine confort moderne et espace fonctionnel pour répondre à toutes vos attentes.

Caractéristiques principales :

Deux chambres lumineuses : Parfaites pour un repos réparateur ou pour accueillir famille et amis.

Un espace bureau dédié : Conçu pour le télétravail ou vos projets personnels, offrant un espace calme et inspirant.

Une jolie terrasse : Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été.

Petit copropriété : Intimité et tranquillité garanties dans un cadre agréable et bien entretenu.

Ce bien rare allie le confort d'un espace moderne à la sérénité d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie style et fonctionnalité.
Il est proposé à l'achat pour 175 000 €. La copropriété de 8 lots comporte 3 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 240 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente.