VENDU LOUÉ T3 (82 m²) à vendre à VOIRON

Découvrez cet appartement neuf de 49m², situé dans la résidence ISELLIS, une petite résidence intermédiaire de seulement 13 logements en R+1 et combles, à proximité du centre-ville d'Izeaux.

Vous êtes à seulement 20 minutes de Voiron.

Pensée dans une démarche durable, la résidence est équipée de panneaux solaires photovoltaïques, de récupérateurs d'eau de pluie, ainsi que de bornes de recharge pour véhicules électriques. Sa conception bioclimatique vous garantit une luminosité optimale en hiver et vous protège des rayons du soleil en été, tout en offrant une isolation très performante, conforme à la norme RE2020.

L'appartement bénéficie d'une exposition sud et d'une grande espace extérieure, idéale pour profiter pleinement de votre espace de vie. Vous apprécierez également la proximité des transports, avec la gare et l'autoroute de Rives / Grand Lemps à quelques minutes.

Ce bien rare et respectueux de l'environnement allie confort, modernité et économie d'énergie.

N'attendez plus pour nous contacter et en savoir plus ce bien !

QUARTIER CALME - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME

Venez visiter cet appartement de 3 pièces au calme de 81,91 m² à vendre à VOIRON (38500). Son intérieur propose une entrée, un salon double de 22 m², deux chambres de 10 m² et 23 m², un dressing, une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il comporte également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes. Il possède des radiateurs électriques, le chauffage est individuel.

Des fenêtres en bois double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Cet appartement se situe au 1er étage d'un petit immeuble des années 80 de trois étages. Il est en bon état général avec un intérieur en très bon état. Le bâtiment est équipé d'un interphone.

L'appartement se situe dans un quartier calme. Il y a des établissements scolaires de tous types à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Voiron dans un rayon de 1 km. Il y a un accès à l'autoroute A48 à 3 km. Deux cinémas vous attendent à quelques pas du logement pour vos loisirs, de même qu'un théâtre, un conservatoire et un bassin de natation. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, un bureau de poste et des boucheries sont accessibles.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs importants lorsque l'on souhaite acheter. La classe énergie de cet appartement est notée C (146 kWh/m²/an) et la classe climatique, A (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 770 € et 1 080 € en 2021.

Il est vendu occupé par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Il est à vendre pour la somme de 172 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le loyer mensuel demandé au locataire est de 535,08 € HC. Il s'inscrit au sein d'une petite copropriété formée de 11 lots, sans procédure en cours et avec des charges annuelles de 220 € pour ce lot.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur ce grand appartement en vente à VOIRON.

Découvrez votre futur chez-vous à RENAGE dans ce superbe appartement au charme irrésistible, niché au coeur d'une petite copropriété tranquille et conviviale. Cet appartement combine confort moderne et espace fonctionnel pour répondre à toutes vos attentes.

Caractéristiques principales :

Deux chambres lumineuses : Parfaites pour un repos réparateur ou pour accueillir famille et amis.

Un espace bureau dédié : Conçu pour le télétravail ou vos projets personnels, offrant un espace calme et inspirant.

Une jolie terrasse : Un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur, idéale pour les repas en plein air ou les soirées d'été.

Petit copropriété : Intimité et tranquillité garanties dans un cadre agréable et bien entretenu.

Ce bien rare allie le confort d'un espace moderne à la sérénité d'un environnement paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie style et fonctionnalité.
Il est proposé à l'achat pour 175 000 €. La copropriété de 8 lots comporte 3 lots d'habitation, n'a pas de procédure en cours et implique une participation annuelle de 240 € pour les charges pour ce lot.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet VOIRON pour obtenir plus de renseignements sur cet appartement en vente.