Appartement 3 pièces 63.22 m2

Votre agence GUY HOQUET Vitry-sur-Seine vous propose en EXCLUSIVITÉ en centre-Ville-Musée MacVal, au pied du Tramway T9 et du futur métro Ligne 15, à proximité de tous commerces, dans une résidence de standing arborée et sécurisée avec gardiens, un appartement 4 pièces comprenant: entrée, cuisine aménagée et équipée, spacieux séjour de 23m² donnant sur loggia, dégagement avec placard, cellier, salle d'eau, WC indépendants, trois chambres dont une de 13m². L'appartement, situé au dernier étage dispose d'une vue dégagée sur Paris et comprend de nombreux rangements. Une place de parking et une cave en sous-sol complètent le tout.

L'agence GUY HOQUET VITRY-SUR-SEINE à le plaisir de vous présenter un appartement de 3 pièces situé dans une résidence récente, calme et sécurisée.

L'appartement se trouve dans un quartier particulièrement recherché. 5 mins à pied de la station T9 Beethoven-Concorde. Proche des écoles et des commerces.

L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un séjour avec une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Comprenant ainsi d'un balcon exposé Sud-Est dans le séjour et d'un parking au sous-sol.

A visiter sans tarder !

Votre agence Guy Hoquet VITRY-SUR-SEINE vous propose un appartement familial proche de transports (T9 Beethoven et Mac Val), des bonnes écoles (EPIN ,Jean Perrin) et des commerces.
Situé dans un quartier prisé et dynamique, cet appartement spacieux est composé d'une entrée, un salon-séjour double, 2 chambres (possibilité 3), dressing, salle d'eau, loggia, dressing. Il dispose également d'une place de parking, d'une cave et d'un jardin commun très agréable.
Idéal pour une famille, un couple ou un investisseur, cet espace modulable vous permet de personnaliser votre logement.
Ne laissez pas passer cette occasion de vivre dans un bien offrant un potentiel d'évolution, au coeur d'un quartier très demandé et aux portes de Paris.
À découvrir sans tarder !

Appartement 4 pièces lumineux avec vue dégagée, résidence sécurisée - Quartier Stalingrad - Vitry-sur-Seine (73,28 m²)

Votre Agence Guy Hoquet Vitry sur seine vous propose cet appartement 4 pièces très lumineux de 73,28 m² situé dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, au 11ème et dernier étage, sans vis-à-vis et unique sur le palier. Idéal pour une famille ou un investisseur locatif, ce bien allie tranquillité et proximité des commodités.

Points forts :
Résidence entretenue avec gardien
Double accès : côté avenue de Stalingrad (tramway T5) et côté rue Jules Lagaisse, à seulement 12 minutes à pied du métro Villejuif - Louis Aragon (ligne 7)
Vue panoramique et aucun vis-à-vis
Agencement :
L'appartement, actuellement loué en meublé à des étudiants (possibilité d'être vendu libre), est composé de :

Une entrée avec rangements
Un séjour (actuellement utilisé comme chambre)
Une cuisine aménagée et équipée
Trois chambres
Une salle de bains et un WC séparé
Un cellier pratique et une cave en sous-sol d'environ 4 m²
Environnement et équipements :
Parking souterrain disponible en option : 14 000 €
Charges de copropriété : environ 370 €/mois, incluant l'eau et le chauffage collectif
Taxe foncière : environ 1 600 €/an
Quelques rafraîchissements à prévoir, mais l'appartement est sain et fonctionnel
Avantages pour les investisseurs :
Avec sa situation stratégique et son potentiel locatif (proximité des transports et universités), ce bien est parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Les photos présentées sont des projections virtuelles non contractuelles réalisées grâce à la technologie IA, offrant un aperçu visuel du potentiel d'aménagement de la propriété.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à fort potentiel.