Achat VILLEURBANNE 69100

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Appartement Villeurbanne 3 pièces 64,94m² nouveau DPE classe D

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Appartement Villeurbanne 3 pièces 64,94m² nouveau DPE classe D

+4

Appartement Villeurbanne 3 pièces 64,94m² nouveau DPE classe D

VILLEURBANNE 69100

230 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

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Réf : 4746

BIEN SOUS PROTECTION REVENTE GARANTIE Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer ce charmant T3 de 64,94m² traversant Est-Ouest situé au troisième étage avec ascenseur en plein coeur du quartier Flachet sur la commune... Voir plus

64.94 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Appartement Villeurbanne 3 pièces 64,94m² nouveau DPE classe D

Descriptif

Réf : 4746

BIEN SOUS PROTECTION REVENTE GARANTIE Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer ce charmant T3 de 64,94m² traversant Est-Ouest situé au troisième étage avec ascenseur en plein coeur du quartier Flachet sur la commune... Voir plus

64.94 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sdb

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Etage

3

Nombre étages

7

Distance Commerces

0.1 km

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

1 min

Prestations / charges

PC+EF+EC+CH

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

85

Charges annuelles (ALUR)

3045 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Surface séjour

29 m2

Année construction

1971

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Etat intérieur

Très bon

Nombre de caves

1

Nombre de balcons

1

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

1

Digicode

Oui

Sous-sol

Oui

Date ERP

17/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

183 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 183 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Appartement 3 pièces 61.66 m² 7

VILLEURBANNE 69100

Secteur CARRE DE SOIE ! Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola a le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces de 61,66 m², dans une copropriété très récente de 2018, à seulement 2 minutes à pied du métro A "La Soie", Tramway T3, T7 et du Rhônexpress.

Ce bien est adapté aux PMR.
L'appartement se compose d'une entrée desservant sur près de 30 m² une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux orienté SUD. Vous serez également séduits par un balcon attenant au séjour de 7,10 m² et une terrasse de 7,35 m².

Un couloir de distribution dessert le coin nuit avec deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse ; toutes deux composées de placards muraux de rangement, salle de bains et WC séparés.

L'appartement vous offrira une belle luminosité, de belles prestations et de beaux volumes sont au rendez-vous !

Possibilité d'acquérir en sus un garage situé au sous-sol sécurisé de la résidence.

Situé à proximité des axes routiers, des transports, des restaurants, du centre commercial CARRE DE SOIE, d'une crèche et des écoles. La copropriété dispose d'un bel espace de jardins partagés.

Appartement 2 pièces 49.9 m² 5

VILLEURBANNE 69100

Villeurbanne, exclusivité.
A 3 minutes à pieds du Métro A arrêt "République", entre Charpennes et République, au 6ème étage/9, appartement 2 pièces de 49,98 m² avec un balcon sans vis-à-vis, dans la résidence très prisée "LE SQUARE PELLET".
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une chambre, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bain avec WC et d'un beau séjour ouvert sur le balcon de 7.40 m² orienté Sud avec une vue dégagée donnant sur le jardin de la copropriété.
Le chauffage est électrique.
L'appartement est proche des transports, des commerces, des axes routiers et de toutes les commodités nécessaires. Vous apprécierez également son marché de quartier tous les mercredis.
Un garage fermé de 15 m² en sous-sol vient compléter ce bien.
Les charges mensuelles sont de 96€ (eau froide comprise).
Le prix de vente est fixé à 215 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

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Appartement 4 pièces 83.31 m² 6

VILLEURBANNE 69100

L'agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola vous propose ce bel appartement de 83,31 m², idéalement situé à Villeurbanne, à seulement 200 mètres du métro Cusset. Ce bien offre des espaces lumineux avec deux balcons muni de loggias, parfaits pour profiter d'un extérieur en toute intimité, et qui peuvent être fermés en cas de besoin.

L'appartement est en excellent état avec une toiture récemment refaite, des fenêtres en double vitrage pour une parfaite isolation et un confort thermique optimal. De plus, la chaudière à gaz est neuve, assurant une efficacité énergétique accrue et des économies sur vos factures de chauffage.

Possibilité d'acquérir en sus un garage en sous-sol et un emplacement de stationnement extérieur.
Le garage est sécurisé avec des portes mécaniques, accessibles via télécommande, d'un parking extérieur de 14 m².

Ne manquez pas cette belle opportunité d'habiter dans un quartier recherché, à proximité de toutes les commodités ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Passez par Guy Hoquet ! L'immobilier garanti !

Appartement 4 pièces 121.27 m² 18

VILLEURBANNE 69100

L'agence Guy Hoquet l'immobilier Lyon 6ème a le plaisir de vous présenter :

Métro CUSSET. A proximité du lycée Frédéric Faÿs et de toutes les commodités. Proche infrastructures sportives (Astroballe, centre nautique, stade, tennis...), du centre hospitalier Médipôle, des accès routiers et des transports en commun (15min du centre de Lyon en métro). Au sein d'un quartier commerçant et doté d'une vie associative dense (MJC, centre social, théâtre).

Dans une copropriété calme et bien entrenenue, aux charges maitrisées, situé à VILLEURBANNE. Rue Pierre Baratin.

Appartement à usage mixte de type souplex aménagé de 121 m² habitable, dont 106,5 m² Carrez.

Ce bien atypique saura vous séduire.

Il comprend :

Partie vie : une petite entrée, un bel espace de réception avec cuisine récente, ouverte sur le séjour traversant Est / Ouest d'environ 50 m². Un agréable salon sur cour orné de ses bibliothèques, avec une belle hauteur sous plafond. Très peu de vis-à-vis.

Côté nuit :

Une belle chambre, au calme donnant sur le jardin de la copropriété, avec sa mezzanine et son coin bureau. Une salle de bains colorée avec wc.

En souplex, vous découvrirez une suite parentale de 35 m² environ composée, d'un espace nuit, un grand dressing et d'une salle de bains attenante. Son usage peut être adapté à votre guise pour différents besoins (studio d'enregistrement ou de répétition, local polyvalent pour un usage professionnel, etc.). Ce bien possède une double destination et peut accueillir des professions libérales.

Double vitrage dans toutes les pièces.

Pour plus d'informations, nous contacter !

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Votre agence GUY HOQUET LYON 6 recrute ! Conseiller Immobilier H/F
Contactez-nous pour plus de renseignements : 04 87 91 89 59 - lyon6-rhone@guyhoquet.com ou envoyez-nous votre CV

Guy Hoquet VILLEURBANNE ZOLA

168 rue Francis de Pressensé

69100 VILLEURBANNE

Afficher le numéro Nos honoraires

Collaborateur Hocine MANSERI

Votre conseiller

Hocine MANSERI, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 889751376 LYON

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé