T3 secteur Villeurbanne limite Lyon 6

L'Agence Guy Hoquet Villeurbanne Zola est ravie de vous présenter cet appartement T4 exclusif de 113,43 m², niché dans un immeuble de standing datant de 1975. Complété par un balcon spacieux de 14,62 m², cet appartement est un véritable havre de confort familial.

Le séjour volumineux de 30,95 m² s'ouvre sur un balcon qui s'étend jusqu'à l'une des chambres, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire directement accessible. De plus, la cuisine entièrement équipée et ergonomique dispose également de son propre balcon, idéal pour les repas en plein air.

Côté nuit, trois chambres spacieuses et deux salles d'eau répondent à tous les besoins de la famille. Les atouts ? Qualité, rangements et commodités à portée de main. Une cave complète ce bien d'exception.

Idéalement situé, vous serez à proximité immédiate des transports en commun, des BUS C11, C3 et C26 ainsi que des écoles et des commerces.

INFO ALUR: Copropriété de 228 lots dont 72 lots d'habitations, charges annuelles de 2 878,84€, aucune procédure en cours.
PRIX: 349.000 € FAI, Honoraires charge vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Villeurbanne a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe T3 toit terrasse sans vis-à-vis de 74m² situé au dernier étage d'une résidence récente, sécurisée.

L'appartement, au calme et lumineux, se compose d'une entrée desservant un salon/cuisine lumineux de 37m², donnant sur une terrasse de 97m² avec une très belle vue surplombant les toits de Villeurbanne,
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de d'eau avec WC, et de nombreux rangements.

Pour votre confort, vous avez la possibilité d'acquérir un garage en sous-sol.

Situé idéalement à proximité de tous les commerces ainsi que des transports : tramway T3, ligne de métro A, futur tramway T6, station Vélo'v et d'un parc arboré

BELLE OPPORTUNITE !

INFO ALUR: 181 lots dont 89 d'habitation , aucune procédure en cours.
PRIX: 347.500€ FAI, Honoraires charge vendeur.